مرحبًا بكم في منزل سيلفان والد، وهو منزل جديد مستوحى من تصميم منتصف القرن، يقع في نهاية ممر خاص طويل على مساحة تزيد عن 17 فدانًا من الغابات في جبال كاتسكيلي. تم تصميمه بواسطة Garrison Architects، الاستوديو وراء منتجع بيولي المعروف، تم إنشاء هذا المنزل المعاصر المنعزل والفعال من حيث الطاقة باستخدام مبادئ البناء المستدام و"المنزل السلبي". تشمل الإقامة التي تبلغ مساحتها 3,115 قدمًا مربعًا جناحًا رئيسيًا في الطابق الأول، وأعمال خشبية من البلوط الأبيض في جميع الأنحاء، وجدارًا من النوافذ الكبيرة ذات الإطلالات التي تتغير مع كل موسم. تكمل واجهة الصنوبر الملون وأرضيات السدرة الهادئة والحضور العصري للمنزل، حيث تبدو وكأنها تطفو فوق المناظر الطبيعية.

في الداخل، يفتح غرفة الطين ذات الجدار المدمج إلى مستوى رئيسي يتميز بأرضيات من البلوط الأبيض مضاء بالضوء الطبيعي. يضيف الترتيب والتصميم بواسطة هالي غودمان، التي تم عرض أعمالها في Architectural Digest، إحساسًا راقيًا وبسيطًا للمنزل. تشمل المطبخ أجهزة بيرتازوني المصممة، وخزائن مخصصة من البلوط، وأسطح من حجر الصابون، وجزيرة على شكل شلال. تضيف نافذة السقف وتفاصيل السقف من البلوط الأبيض دفئًا وتجذب العين نحو الأعلى عبر المساحة المشمسة. يتركز منطقة المعيشة والطعام حول موقد خشبي من نوع مورسو على الطراز النرويجي وجدار من النوافذ الكبيرة التي تؤطر المناظر المتغيرة للغابة. تقع شرفة من خشب السدرة لتأخذ فيviews شاملة لجبال كاتسكي.

تشمل كل غرفة مدمجات أنيقة مخصصة لتوفير الكثير من التخزين. يوفر جناح الطابق الأول الرئيسي شرفة خاصة وحمامًا يشبه سبا مع رخام كاريرا، وتركيبات هانسغروهي ودورافيت، وأرضيات بلاط بورسلين بمظهر الصخر المدفأ. تشترك غرفتان إضافيتان في الطابق الرئيسي مع حمام كامل ثانٍ وغرفة غسيل. يوفر المستوى السفلي المنتهي مساحة مرنة مع أرضيات من الأسمنت المصقول، وبار رطب، وحمام كامل ثالث، واثنين من أبواب زجاجية منزلقة تفتح على الفناء المنحدر؛ مثالي كغرفة وسائط أو استوديو أو صالة رياضية منزليّة أو غرف ضيوف.
في الخارج، تمتد المروج المفتوحة والتضاريس الحرجية عبر مناظر جبال كاتسكي. تشمل بنية المنزل تحتية سخان مياه حراري، تكييف الهواء المركزي، تدفئة إشعاعية في الحمامات العلوية، إضاءة ذكية من Lutron Caseta، نوافذ مزدوجة الطاقة ثلاثية الطبقات، وقنوات مثبتة مسبقًا لدمج الألواح الشمسية المحتملة في المستقبل. توازن الموقع بين الخصوصية الريفية وأجواء المدينة التاريخية والامتيازات. تقع قرية كاتسكي على بُعد دقائق، ومقر لمركز فوري لالفنون، وSubversive Brewing، وLeft Bank Ciders، ومقهى Hemlock، والمسرح المجتمعي الذي تم ترميمه حديثًا. تبعد مطاعم وهياكل مدينة هودسون 15 دقيقة، والتزلج في جبال هانتر والويندهام يبعد 30 دقيقة شمالًا، مما يجعل هذا ملاذًا مثاليًا على مدار العام أو هروبًا في عطلة نهاية الأسبوع من المدينة.

Welcome to Sylvan Wald House, a newly built midcentury-inspired home set at the end of a long private driveway on 17+ wooded acres in the northern Catskills. Architecture by Garrison Architects, the studio behind the celebrated Piaule resort, this secluded, energy-efficient contemporary home was created using sustainable, passive house building principles. The 3,115-square-foot residence includes a first-floor primary suite, white oak millwork throughout, and a wall of large picture windows with views that shift with each season. Stained pine siding and cedar decking complete the home's quiet, modern presence, appearing almost to float above the landscape.

Inside, a mudroom with a wall of built-ins opens to a main level with white oak floors that’s flooded with natural light. Staging and styling by Hallie Goodman, whose work has been featured in Architectural Digest, brings a chic, minimalist sensibility to the home. The kitchen includes designer Bertazzoni appliances, custom oak cabinetry, soapstone counters and a waterfall island. A skylight and white oak ceiling detail add warmth and draws the eye upward through the sunlit space. The living and dining area center around a Norwegian-style Morso wood stove and a wall of oversized windows that frame the changing forest landscape. A cedar deck is positioned to take in sweeping Catskill views.

Every room includes sleek, custom built-ins for plenty of storage. The first-floor primary suite offers a private deck and a spa-like bathroom with Carrera marble, Hansgrohe and Duravit fixtures, and radiant heated slate-finish porcelain tile floors. Two additional bedrooms share the main level along with a second full bathroom and a laundry room. The finished lower level offers flexible space with polished cement floors, a wet bar, a third full bathroom, and two sliding glass doors opening to the sloping yard; ideal for a media room, studio, home gym, or guest quarters.
Outside, open meadows and wooded terrain stretch across the Catskill landscape. The home's infrastructure includes a heat pump hot water heater, central HVAC, radiant heat in upstairs bathrooms, Lutron Caseta smart lighting, triple-pane, double low-E windows, and conduit pre-installed for potential future solar panel integration. The location balances rural privacy with a historic rivertown atmosphere and amenities. The Village of Catskill sits minutes away, home to Foreland arts campus, Subversive Brewing, Left Bank Ciders, Hemlock Tavern, and the newly restored Community Theater. Hudson's restaurants, galleries, and cultural offerings are 15 minutes away, and skiing at Hunter and Windham Mountains is 30 minutes north, making this an ideal year-round retreat or weekend escape from the city. © 2025 OneKey™ MLS, LLC