عقار قانوني استثنائي في حالة شغور كاملة — منزل ثلاث عائلات نصف متصل مع خدمات مستقلة، جراج ونقاط وصول متعددة

تم تسليم هذا العقار شبه المتصل الذي يضم ثلاث عائلات في حالة شغور كاملة وجاهز للسكن، ويقع في شارع هادئ في قلب ديتمارس/أستوريا. مع حوالي 3742 قدمًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية وطول مبنى يبلغ 63 قدمًا، يوفر العقار مقياسًا استثنائيًا ومرونة وقيمة استثمارية على المدى الطويل لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

تخلق المنطقة الأمامية المنسقة والفناء الواسع مدخلًا ترحيبيًا ومساحة خارجية وظيفية. تجلب النافذة الكبيرة في الطابق السفلي الضوء الطبيعي في جميع أنحاء الداخل وتعزز الطابع المعماري للمنزل.

يحتوي كل من الطابقين الأول والثاني على شقق كاملة الطابق تضم ثلاث غرف نوم وحمام واحد، مع غرف معيشة واسعة وغرف طعام منفصلة ومدافئ تعمل وأرضيات من البلوط وخزائن كبيرة ونوافذ متعددة. يتضمن وحدة الطابق الأول وصولًا من الأمام والخلف بالإضافة إلى شرفة خلفية، مما يضيف امتدادًا خارجيًا وجاذبية للمستأجرين — مثالي لطلب الإيجار القوي أو الإقامة المريحة للمالك.

تتضمن وحدة الطابق السفلي مشابهة الوصول الخارجي وحدة مكونة من غرفة نوم واحدة كبيرة مع مداخل خاصة أمامية وخلفية ومطبخ لتناول الطعام وغرفة معيشة كاملة وغرفة نوم واسعة وحمام كامل. يوفر جراج خاص خلفي مع مساحة تخزين إضافية، يمكن الوصول إليه من الداخل والخارج، راحة نادرة للسكان والمالكين.

من وجهة نظر استثمارية، تم تكوين المبنى للتشغيل الفعال مع عدادات غاز منفصلة، وعدادات كهرباء، وأنظمة تسخين، وعدادات مياه، مما يسمح للمستأجرين بدفع خدماتهم الخاصة وتقليل نفقات التشغيل للمالك. تم تسليم العقار في حالة شغور كاملة، مما يوفر تحكمًا فوريًا في تأجير العقار واختيار المستأجرين وتحديد إيجار السوق.

تتمتع هذه الموقع داخل دائرة التعليم رقم 30، واحد من أكثر المناطق المرغوبة في كوينز، والمشهور بمدارسه الممتازة ووسائل راحة المجتمع النابضة بالحياة. فقط على بعد 2.5 بلوك من منتزه أستوريا، يمكن للسكان الاستمتاع بالخضرة الوفيرة، والمرافق الرياضية، وإطلالات الواجهة البحرية. وسائل النقل والراحة لا تضاهى، مع خطوط مترو ديتمارس N & W وممر ديتمارس النابض بالحياة — المليء بالمتاجر والمقاهي والمطاعم — على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام.

فرصة نادرة لامتلاك أصل متعدد العائلات شبه المتصل بكثافة عالية من الأقدام المربعة مع شغور كامل في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في أستوريا — مثالي للمستثمرين أو العيش المتعدد الأجيال.

Exceptional Fully Vacant Legal Three-Family — Semi-Detached with Separate Utilities, Garage & Multiple Access Points
Delivered fully vacant and move-in ready, this legal three-family semi-detached residence is located on a quiet block in the heart of Ditmars/Astoria. With approximately 3,742 square feet of interior living space and a 63-foot building length, the property offers exceptional scale, flexibility, and long-term investment value for both end-users and investors.
A landscaped front area and expansive patio create a welcoming entrance and functional outdoor space. The large landing window brings natural light throughout the interior and enhances the home’s architectural character.
The first and second floors each feature full-floor three-bedroom, one-bath apartments with generous living rooms, separate dining rooms, working fireplaces, oak flooring, large closets, and multiple windows. The first-floor unit includes both front and rear access plus a rear balcony, adding outdoor extension and tenant appeal — ideal for strong rental demand or comfortable owner-occupancy.
The lower level walk out unit includes an oversized one-bedroom unit with private front and rear entrances, eat-in kitchen, full living room, spacious bedroom, and full bath. A private rear garage with additional storage, accessible from both the interior and exterior, provides rare convenience for residents and owners.
From an investment standpoint, the building is configured for efficient operation with separate gas meters, electric meters, heating systems, and water metering, allowing tenants to pay their own utilities and reducing owner operating expenses. Delivered fully vacant, the property provides immediate control over lease-up, tenant selection, and market rent positioning.
This location within School District 30, one of Queens’ most desirable areas, celebrated for its excellent schools and vibrant community amenities. Just 2.5 blocks from Astoria Park, residents can enjoy lush greenery, sports facilities, and waterfront views. Commuting and convenience are unmatched, with the Ditmars N & W subway lines and the bustling Ditmars Boulevard corridor — brimming with shops, cafes, and restaurants — only a 10-minute stroll away.
A rare opportunity to acquire a high-square-footage, fully vacant semi-detached multi-family asset in one of Astoria’s most desirable sections — ideal for investors or multi-generational living.