$1,999,000 - 2162 24th Street, كوينز Astoria, NY 11105｜MLS # 961617

Property Description « عربي Arabic »

عقار قانوني استثنائي في حالة شغور كاملة — منزل ثلاث عائلات نصف متصل مع خدمات مستقلة، جراج ونقاط وصول متعددة

تم تسليم هذا العقار شبه المتصل الذي يضم ثلاث عائلات في حالة شغور كاملة وجاهز للسكن، ويقع في شارع هادئ في قلب ديتمارس/أستوريا. مع حوالي 3742 قدمًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية وطول مبنى يبلغ 63 قدمًا، يوفر العقار مقياسًا استثنائيًا ومرونة وقيمة استثمارية على المدى الطويل لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

تخلق المنطقة الأمامية المنسقة والفناء الواسع مدخلًا ترحيبيًا ومساحة خارجية وظيفية. تجلب النافذة الكبيرة في الطابق السفلي الضوء الطبيعي في جميع أنحاء الداخل وتعزز الطابع المعماري للمنزل.

يحتوي كل من الطابقين الأول والثاني على شقق كاملة الطابق تضم ثلاث غرف نوم وحمام واحد، مع غرف معيشة واسعة وغرف طعام منفصلة ومدافئ تعمل وأرضيات من البلوط وخزائن كبيرة ونوافذ متعددة. يتضمن وحدة الطابق الأول وصولًا من الأمام والخلف بالإضافة إلى شرفة خلفية، مما يضيف امتدادًا خارجيًا وجاذبية للمستأجرين — مثالي لطلب الإيجار القوي أو الإقامة المريحة للمالك.

تتضمن وحدة الطابق السفلي مشابهة الوصول الخارجي وحدة مكونة من غرفة نوم واحدة كبيرة مع مداخل خاصة أمامية وخلفية ومطبخ لتناول الطعام وغرفة معيشة كاملة وغرفة نوم واسعة وحمام كامل. يوفر جراج خاص خلفي مع مساحة تخزين إضافية، يمكن الوصول إليه من الداخل والخارج، راحة نادرة للسكان والمالكين.

من وجهة نظر استثمارية، تم تكوين المبنى للتشغيل الفعال مع عدادات غاز منفصلة، وعدادات كهرباء، وأنظمة تسخين، وعدادات مياه، مما يسمح للمستأجرين بدفع خدماتهم الخاصة وتقليل نفقات التشغيل للمالك. تم تسليم العقار في حالة شغور كاملة، مما يوفر تحكمًا فوريًا في تأجير العقار واختيار المستأجرين وتحديد إيجار السوق.

تتمتع هذه الموقع داخل دائرة التعليم رقم 30، واحد من أكثر المناطق المرغوبة في كوينز، والمشهور بمدارسه الممتازة ووسائل راحة المجتمع النابضة بالحياة. فقط على بعد 2.5 بلوك من منتزه أستوريا، يمكن للسكان الاستمتاع بالخضرة الوفيرة، والمرافق الرياضية، وإطلالات الواجهة البحرية. وسائل النقل والراحة لا تضاهى، مع خطوط مترو ديتمارس N & W وممر ديتمارس النابض بالحياة — المليء بالمتاجر والمقاهي والمطاعم — على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام.

فرصة نادرة لامتلاك أصل متعدد العائلات شبه المتصل بكثافة عالية من الأقدام المربعة مع شغور كامل في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في أستوريا — مثالي للمستثمرين أو العيش المتعدد الأجيال.

MLS #‎	961617
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 7 غرفة نوم ، 3 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.06 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 7 يومًا
سنة البناء Construction Year	1925
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,443
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q69
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	2.4 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	3.1 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Mega Homes Realty Inc © 2026