$3,200,000 - 2263 2ND Avenue, مانهاتن East Harlem, NY 10035｜ID # RLS20072733

Property Description « عربي Arabic »

اكتشف مبنى متعدد الاستخدامات مثير يقع في قلب هارلم الشرقي الديناميكي (إل باريو)، حيث تتقاطع الغنى الثقافي مع النمو المتفجر ووسائل الراحة التي لا يمكن التغلب عليها. يتميز هذا العقار المتين بوحدة تجارية في الطابق الأرضي ذات رؤية عالية - مثالية لمتجر بوتيك أو مقهى أو خدمة أساسية تستقطب حركة مرور كثيفة على الأقدام - مقترنة بست شقق سكنية فسيحة أعلاه، ما يوفر إمكانات قوية للإيجار في واحدة من أكثر الأحياء التي تحظى بشعبية في مانهاتن.

أهم النقاط:
- تدفق دخل متنوع: مساحة تجزئة بواجهة شوارع ممتازة على شارع 2 المزدحم + 6 وحدات سكنية (مزيج من شقق بغرفة نوم واحدة وأخرى بغرفتي نوم، العديد منها يتمتع بالضوء الطبيعي وميزات كلاسيكية تعود لفترة ما قبل الحرب).
- موقع ممتاز: خطوات من محطة قطار 6 في الشارع 116، مركز تسوق شرق نهر بلازا (تارغت، كوستكو، ألدي)، حديقة توماس جيفرسون، وأماكن محلية شهيرة مثل بيتزا باتسي وراو. وصول سهل إلى الجانب الشرقي العلوي، وحديقة سنترال، وإضافة خط المترو في شارع الثاني القادم.
- زخم الحي: إن إحياء هارلم الشرقي يجلب تطورات جديدة، ومأكولات عالمية المستوى (من التاكرías إلى الإيطالي الرفيع)، وجدران فنية، ومجتمع نابض بالحياة - مثالي للمستأجرين الباحثين عن طاقة نيويورك الأصيلة مع جاذبية حديثة.
- إمكانات إضافة قيمة: فرصة لتحديث الوحدات لتحقيق إيجارات أعلى أو تحويلها إلى وحدات سكنية في سوق تشهد انخفاضًا في الشواغر وزيادة في الطلب. يمثل هذا الاستثمار الجاهز تدفقًا نقديًا ثابتًا اليوم مع إمكانات كبيرة للغد. مثالي للمالكين أو المستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون للاستفادة من تحول هارلم الشرقي إلى نقطة جذب جديدة في مانهاتن.

للتواصل بشأن البيانات المالية، وتفاصيل الإيجارات، وجولات خاصة، فقط الاستفسارات الجادة - فهذا العرض لن يدوم طويلاً.

ID #‎	RLS20072733
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 1 حمام ، 1000 ft2 قدم مربع ، 93 متر مربع ، 4 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 4 طابق عمر الإدراج (DOM): 66 يومًا
سنة البناء Construction Year	1960
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$12,168
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	9 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.