العقار الواقع في 31-11 شارع 43 (أو 43-02 طريق نيوتاون) في وسط أستوريا هو فرصة نادرة للغاية لامتلاك مبنى من الطوب بزاوية يتكون من 3 طوابق، وحدتين سكنيتين، وحدة تجارية واحدة ومرآب يتسع لأربعة سيارات.

يمكن استخدام المكتب الحالي للسكن بناءً على تقسيم المناطق، شريطة تقديم المشتري لطلب تحويل المكتب إلى استخدام سكني. تحتوي وحدات الطابقين الثاني والثالث السكنية على أسقف عالية، مع تعريض ثلاثي، و10 نوافذ، وغرفتي نوم، ومطبخ يمكن تناول الطعام فيه، وحمام به نافذة. يحتوي الفضاء التجاري في الطابق الأرضي على ارتفاع أسقف يبلغ 11 قدمًا مع واجهة على طريق نيوتاون وشارع 43. يوفر الطابق السفلي الكامل مساحة إضافية للتوسع المحتمل. يفتخر العقار بمرآب يتسع لأربعة سيارات.

الموقع، الموقع، الموقع. العقار يقع على بعد 3 دلائل من شارع شتاينواي، ويبعد بمقدار دليلاً واحدًا عن طريق 30 و دليلاً واحدًا عن برودواي.

معلومات أخرى:

43-02 طريق نيوتاون / 31-11 شارع 43
أستوريا، نيويورك 11103
الكتلة 693
القطعة 36
حجم القطعة: 22.67 × 97
فئة المبنى S2
فئة الضريبة 1 - منزل صغير، أقل من 4 عائلات
تقسيم R5
نسبة المساحة المبنية (FAR) 1.25
وفقًا للسجلات العامة، فإن المبنى لديه مساحة إجمالية قائمة تبلغ 1,998 قدمًا مربعًا مع مساحة غير مبنية تبلغ 312 قدمًا مربعًا. العقار مجاور لكتلة تم تغيير تقسيمها مؤخرًا. سيتم تسليم المبنى فارغًا.
الضريبة العقارية السنوية: 8,260.16 دولار. يُنصح المشترون المحتملون بالتحقق بشكل مستقل من جميع المعلومات مع محامي العقارات المعين من قبل المشتري والمهندس المعماري.

The property at 31-11 43rd Street (or 43-02 Newtown Road) in Central Astoria is an extremely rare opportunity to own a corner brick building consisting of 3 floors, 2 residential units, 1 commercial unit and a 4-car garage.

The existing office could be used for residential based on the zoning subject to the buyer filing a job application to convert the office to residential.
The second and third floor residential units have high ceilings, triple exposure, 10 windows, two bedrooms, an eat-in-kitchen, and a windowed bath.
The ground floor commercial space has 11-foot ceiling heights with frontage on Newtown Road and 43rd Street.
The full basement provides additional space for potential expansion.
The property boasts a coveted 4-car garage.
Location, location, location. The property is situated 3 blocks from Steinway Street, 1 block from 30th Avenue and 1 block from Broadway.
Other Information:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Block 693
Lot 36
Lot Size: 22.67 x 97
Building Class S2
Tax Class 1 - Small Home, Less Than 4 Families
R5 Zoning
FAR 1.25
According to public records, the building has an existing gross floor area of 1,998 square feet with an unbuilt floor area of 312 square feet.
The property is adjacent to a block that was recently upzoned.
The building will be delivered vacant.
Annual Property Tax: $8,260.16
Prospective buyers are advised to independently verify all information with the buyer's real estate attorney and architect.