الإشغال الفوري.

عش تجربة الفخامة المصقولة في هذا البنتهاوس الاستثنائي الذي يحتوي على 3 غرف نوم و3.5 حمامات، ويتميز بشرفة مذهلة على السطح مع مطبخ خارجي. تبلغ مساحة المنزل الداخلية 2,721 قدم مربع، بالإضافة إلى 1,595 قدم مربع من المساحة الخارجية الخاصة، مما يوفر تجربة معيشة أنيقة.

عند الدخول، ستجد غرفة معيشة فسيحة ومشرقة يبلغ قياسها 37 × 21 قدم، مع تعرض جنوبي وسقوف بارتفاع 11 قدم. التصميم المفتوح يدمج بسلاسة مطبخًا ذواقة ومكتبة متعددة الاستخدامات/جناح ضيوف، كل منهما مع شرفته الساحرة المثالية للتسلية. يتميز المطبخ بخزائن مصنوعة من خشب البلوط المطلي بالأبيض من إيطاليا، مزودة بالرخام Gioia Venatino. كما أنه مجهز بأجهزة فاخرة، بما في ذلك أفران وولف مزدوجة، درج تسخين، موقد غاز بخمس شعلات مع غطاء منفصل، ثلاجة SUB-ZERO، وتخزين نبيذ ذو منطقتين بسعة 132 زجاجة. توفر مخزن منفصل مساحة تخزين إضافية.

يشمل جناح النوم الرئيسي خزانتي ملابس مخصصتين بحجم كبير وحمام داخلي فاخر. الحمام مزود بمرافق Lefroy Brooks ويتميز بأرضيات رخامية مدفأة، حوض استحمام، دش مغلق بزجاج، ومرحاض منفصل.

تقدم الشرفة الخاصة على السطح، التي صممها M. Paul Friedberg & Partners، إطلالات بانورامية شمالًا وجنوبًا وشرقًا، بما في ذلك وسط المدينة، مبنى كرايسلر، ومبنى الإمباير ستيت. تحتوي على منصة خشبية من خشب الإيبé مع مسار أحجار خطوات، وزهور خضراء، ومنطقة جلوس مدمجة. يشمل المطبخ الخارجي شواية غاز ومندرج، ويؤدي إلى منطقة تناول طعام مزينة.

تشمل الميزات الإضافية نظام HVAC متعدد المناطق، وأسلاك كهربائية مسبقة للستائر الآلية، وإضاءة LED مدمجة، وغرفة غسيل مخصصة مع غسالة LG جنبًا إلى جنب ومجفف مهوى خارجيًا.

تقع في 225 East 19th Street داخل ساحة جراميرسي، يمزج هذا الكوندومينيوم الكلاسيكي ما قبل الحرب بين السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى نادي جراميرسي الذي تبلغ مساحته 18,000 قدم مربع، والذي يوفر مسبحًا بطول 75 قدم، مركز لياقة بدنية، غرف ساونا/بخار، استوديو لليوغا، غرفة ألعاب للأطفال، صالة، وغرفة نادي للسكان، وغرفة عرض، ومحاكي جولف.

خيارات التخزين الخاص وخدمة صف السيارات متاحة للشراء، وفقاً للتوافر.

وكلاء البيع والتسويق الحصري: دوغلاس إليمان للتسويق التطويري.

فرصة سكن متساوية. شروط العرض الكاملة متاحة في خطة العرض المقدمة من الراعي. رقم الملف CD14-0390. KabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. بروكلين، نيويورك 11219. تم تقديم تمثيلات الفنانين والديكورات الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث لأغراض توضيحية فقط. لا يقدم الراعي أي تمثيلات أو ضمانات باستثناء ما قد يتم ذكره في خطة العرض. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.