$2,200,000 - 45 Sutton Place S #10F, مانهاتن Sutton Place, NY 10022｜ID # RLS20034328

Property Description « عربي Arabic »

شقة زاوية مذهلة تتألف من 3 غرف نوم و3 حمامات مع مناظر بانورامية لنهر شرق

اكتشف تجربة العيش المرتفعة على الواجهة المائية في 45 سوتون بليس ساوث، الإقامة 10F - منزل زاوية نادر جداً ومطلوب بشدة في واحدة من أكثر التعاونيات الراقية في سوتون بليس.

تحتل هذه الشقة الواسعة المؤلفه من 3 غرف نوم و3 حمامات، موقعاً مثالياً في الطابق العاشر، حيث تقدم مناظر بانورامية غير معاقة لنهر الشرق، وجسر الشارع 59، وجسر ويليامزبرغ، وعلامة بيبسي كولا الشهيرة في لونغ آيلند سيتي. مع مناظر ماء من كل غرفة، تعكس الإقامة شعور الحياة على متن يخت خاص — محاطة بالضوء، وأفق المدينة، والهدوء.

أهم المعالم الداخلية
• غرفة معيشة وتناول طعام مضاءة بالشمس: مدخل رحب يؤدي إلى غرفة معيشة كبيرة وغرفة طعام رسمية — مثالية للتسلية في خلفية مناظر نهرية مذهلة.
• مطبخ شيف: مطبخ مزود بنافذة وبأجهزة ممتازة تشمل ثلاجة من نوع سب-زيرو، وموقد من ميلة، ودواليب وفيرة، ومساحة مخزن.
• جناح غرفة نوم خاصة: تستمتع جميع الغرف الثلاث بمناظر مائية رائعة. يوفر الجناح الرئيسي خزائن مخصصة وخياراً فريداً لتكوين حمامين ملحقين. تتميز الغرف الثانوية بأرفف ومخازن مدمجة، مثالية للضيوف أو المكتب المنزلي أو الاستخدام الإعلامي.
• الراحة الحديثة: نظام تكييف هواء متعدد المناطق، وإضاءة ذكية من لوتрон، وظلال كهربائية، وإمكانية تركيب غسالة ومجفف داخل الوحدة بموافقة المجلس. سجادة فاخرة تحمي الأرضيات الأصلية تحتها.

مع وجود 19 خزانة في جميع أنحاء الشقة، فإن التخزين لا مثيل له. هذه المنزل يجمع بسلاسة بين الرفاهية والراحة والوظائف - اختيار مثالي للمشترين المميزين الذين يسعون وراء نمط حياة سوتون بليس الخالد.

مرافق المبنى

45 سوتون بليس ساوث (كانون بوينت ساوث) هي تعاونية ذات خدمة عالية تشمل:
• بواب وخدمة الاستقبال على مدار 24 ساعة
• سطح مغطى بالمناظر الطبيعية مع مناظر ساحرة للأفق والنهر
• مركز لياقة بدنية حديث
• كراج في الموقع
• مرافق غسيل تم تجديدها حديثاً

تفاصيل إضافية
• ضريبة تحويل بنسبة 2% (يدفعها المشتري)
• يسمح بتمويل بنسبة 50%
• تشمل الصيانة المرافق العامة
• الغسالة/المجفف مسموح به بموافقة المجلس
• سياسة الحيوانات الأليفة: لا يسمح بالكلاب

الموقع

يعتبر سوتون بليس من أسرار مانهاتن المطلية، مما يوفر سكنًا هادئًا على الواجهة المائية مع وصول سهل إلى منتصف المدينة، ووول ستريت، ولونغ آيلند، والمطارات عبر طريق FDR وجسر الشارع 59. ويبعد متجر هويل فودز، والمطاعم الراقية، ووسائل النقل المتعددة بضع دقائق فقط.

الإقامة 10F هي منزل زاوية نادر يتميز بمناظر لا مثيل لها لنهر شرق، وضوء وفير، ورفاهية الفضاء - فرصة استثنائية للتملك في التعاونيات الرائدة في سوتون بليس.

ID #‎	RLS20034328
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 3 حمام ، آلة غسل الصحون ، كراج ، 1800 ft2 قدم مربع ، 167 متر مربع ، 278 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 20 طابق عمر الإدراج (DOM): 250 يومًا
سنة البناء Construction Year	1958
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$75,564
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو E, M
	10 دقيقة بعيدا عن المترو F

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.