شقة زاوية مذهلة تتألف من 3 غرف نوم و3 حمامات مع مناظر بانورامية لنهر شرق

اكتشف تجربة العيش المرتفعة على الواجهة المائية في 45 سوتون بليس ساوث، الإقامة 10F - منزل زاوية نادر جداً ومطلوب بشدة في واحدة من أكثر التعاونيات الراقية في سوتون بليس.

تحتل هذه الشقة الواسعة المؤلفه من 3 غرف نوم و3 حمامات، موقعاً مثالياً في الطابق العاشر، حيث تقدم مناظر بانورامية غير معاقة لنهر الشرق، وجسر الشارع 59، وجسر ويليامزبرغ، وعلامة بيبسي كولا الشهيرة في لونغ آيلند سيتي. مع مناظر ماء من كل غرفة، تعكس الإقامة شعور الحياة على متن يخت خاص — محاطة بالضوء، وأفق المدينة، والهدوء.

أهم المعالم الداخلية
• غرفة معيشة وتناول طعام مضاءة بالشمس: مدخل رحب يؤدي إلى غرفة معيشة كبيرة وغرفة طعام رسمية — مثالية للتسلية في خلفية مناظر نهرية مذهلة.
• مطبخ شيف: مطبخ مزود بنافذة وبأجهزة ممتازة تشمل ثلاجة من نوع سب-زيرو، وموقد من ميلة، ودواليب وفيرة، ومساحة مخزن.
• جناح غرفة نوم خاصة: تستمتع جميع الغرف الثلاث بمناظر مائية رائعة. يوفر الجناح الرئيسي خزائن مخصصة وخياراً فريداً لتكوين حمامين ملحقين. تتميز الغرف الثانوية بأرفف ومخازن مدمجة، مثالية للضيوف أو المكتب المنزلي أو الاستخدام الإعلامي.
• الراحة الحديثة: نظام تكييف هواء متعدد المناطق، وإضاءة ذكية من لوتрон، وظلال كهربائية، وإمكانية تركيب غسالة ومجفف داخل الوحدة بموافقة المجلس. سجادة فاخرة تحمي الأرضيات الأصلية تحتها.

مع وجود 19 خزانة في جميع أنحاء الشقة، فإن التخزين لا مثيل له. هذه المنزل يجمع بسلاسة بين الرفاهية والراحة والوظائف - اختيار مثالي للمشترين المميزين الذين يسعون وراء نمط حياة سوتون بليس الخالد.

مرافق المبنى

45 سوتون بليس ساوث (كانون بوينت ساوث) هي تعاونية ذات خدمة عالية تشمل:
• بواب وخدمة الاستقبال على مدار 24 ساعة
• سطح مغطى بالمناظر الطبيعية مع مناظر ساحرة للأفق والنهر
• مركز لياقة بدنية حديث
• كراج في الموقع
• مرافق غسيل تم تجديدها حديثاً

تفاصيل إضافية
• ضريبة تحويل بنسبة 2% (يدفعها المشتري)
• يسمح بتمويل بنسبة 50%
• تشمل الصيانة المرافق العامة
• الغسالة/المجفف مسموح به بموافقة المجلس
• سياسة الحيوانات الأليفة: لا يسمح بالكلاب

الموقع

يعتبر سوتون بليس من أسرار مانهاتن المطلية، مما يوفر سكنًا هادئًا على الواجهة المائية مع وصول سهل إلى منتصف المدينة، ووول ستريت، ولونغ آيلند، والمطارات عبر طريق FDR وجسر الشارع 59. ويبعد متجر هويل فودز، والمطاعم الراقية، ووسائل النقل المتعددة بضع دقائق فقط.

الإقامة 10F هي منزل زاوية نادر يتميز بمناظر لا مثيل لها لنهر شرق، وضوء وفير، ورفاهية الفضاء - فرصة استثنائية للتملك في التعاونيات الرائدة في سوتون بليس.

Stunning 3-Bedroom / 3-Bathroom Corner Residence with Panoramic East River Views

Experience elevated waterfront living at 45 Sutton Place South, Residence 10F—a rare and highly desirable corner home in one of Sutton Place’s most prestigious full-service cooperatives.

Perfectly positioned on the 10th floor, this expansive 3-bedroom, 3-bathroom apartment offers unobstructed panoramic views of the East River, 59th Street Bridge, Williamsburg Bridge, and the iconic Long Island City Pepsi-Cola sign. With water views from every room, the residence captures the feeling of life aboard a private yacht—immersed in light, skyline, and serenity.

Interior Highlights
• Sun-flooded living & dining: A gracious entry foyer flows into an oversized living room and formal dining room—ideal for entertaining against a backdrop of sweeping river vistas.
• Chef’s kitchen: A windowed, well-appointed kitchen features premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele range, abundant cabinetry, and pantry storage.
• Private bedroom wing: All three bedrooms enjoy stunning water views. The primary suite offers custom closets and the unique option to configure dual en-suite baths. Secondary bedrooms feature built-in shelving and cabinetry, perfect for guests, home office, or media use.
• Modern comforts: Multi-zone HVAC, Lutron smart lighting, electric shades, and board-approved potential for an in-unit washer/dryer. Plush carpeting protects original parquet floors beneath.

With 19 closets throughout, storage is unmatched. This home seamlessly blends luxury, comfort, and functionality—an ideal choice for discerning buyers seeking a timeless Sutton Place lifestyle.

Building Amenities

45 Sutton Place South (Cannon Point South) is a white-glove cooperative with:
• 24-hour doorman and concierge
• Landscaped rooftop sundeck with sweeping skyline and river views
• State-of-the-art fitness center
• On-site garage
• Newly renovated laundry facilities

Additional Details
• 2% flip tax (paid by buyer)
• 50% financing permitted
• Maintenance includes utilities
• Washer/dryer allowed with board approval
• Pet policy: no dogs

Location

Sutton Place is one of Manhattan’s best-kept secrets, offering quiet riverfront living with easy access to Midtown, Wall Street, Long Island, and airports via the FDR Drive and 59th Street Bridge. Whole Foods, fine dining, and multiple transit options are moments away.

?

? Residence 10F is a rare corner home with unmatched East River views, abundant light, and the luxury of space—an extraordinary opportunity to own in Sutton Place’s premier cooperative.