$2,795,000 - 45 SUTTON Place S #3FG, مانهاتن Sutton Place, NY 10022｜ID # RLS20065802

Property Description « عربي Arabic »

منزل رائع على الواجهة النهرية مع إطلالات مذهلة - خط متميز في سوتون بليس

نادراً ما يتاح لشقة أن تقدم مثل هذه الإطلالات الخلابة على النهر والمدينة. هذا المنزل الاستثنائي والواسع يبدو أنه يطفو فوق نهر شرق، ويتميز بمساحة معيشة مفتوحة واسعة تذكرنا بلوفت عصري. يقع في واحدة من أكثر التعاونيات المرغوبة والتي تقدم خدمات فائقة في سوتون بليس، ويعتبر هذا المنزل الزاوي المتلقط لأشعة الشمس والذي يواجه الجنوب - والذي تم إنشاؤه من دمج سلس بين شقتين - تجسيداً لقمة أسلوب الحياة الفاخرة.

توفر جدار نوافذ درامي في غرفة المعيشة (تواجه الشرق) ومنطقة تناول الطعام (تواجه الجنوب) ضوء شمس رائع، وإطلالات شاملة، وإعداد مثالي للترفيه وعيش الحياة بشكل رفيع. كما أن الجناح الرئيسي الضخم يتمتع بإطلالات ساحرة على النهر. يوفر المنزل خطة طابق مرنة مع أربع أو خمس غرف نوم فاخرة وثلاثة حمامات ونصف.

تشمل الميزات الإضافية مدخل واسع، وأعمال خشبية مخصصة، ومساحات خزائن مدمجة مع إضاءة، ومراحيض رخامية أنيقة، وأرضيات خشبية بشكل تفريعي، وخيار لتركيب غسالة/مجفف.

سوتون بليس هو مجتمع هادئ على الواجهة النهرية في قلب مانهاتن. موقعه الرئيسي يوفر وصولاً سهلاً إلى ميدتاون، والأمم المتحدة، والممر الطبي شمال جسر كوينسبورو، مع طرق مريحة إلى لونغ آيلند وكونيتيكت. يسمح طريق FDR بالوصول السريع إلى وسط المدينة، بينما تشمل خيارات التسوق القريبة Whole Foods وTrader Joe's وMidtown Catch. تشمل خيارات تناول الطعام المحبوبة في الحي Jean Claude وMr. Chow وBistro Vendôme. يستمتع السكان أيضًا بحدائق جيب ساحرة وممشى East River المجاور للمشي وركوب الدراجات.

يعد 45 Sutton Place South، المعروف أيضًا باسم Cannon Point South، تعاونية متميزة تقدم خدمات بيضاء مع بواب وكونسيرج يعملون على مدار الساعة، ومدير مقيم منتبه، وردهة وممرات أنيقة، وحديقة سطوح مُنسقة جميلة مع مناطق للجلوس، ومركز للياقة البدنية، وغرفة طرود، وكراج في المبنى. تشمل الصيانة الكهرباء والغاز. يسمح التعاونية بتمويل يصل إلى 50%. يتم دفع ضريبة تحويل بنسبة 2% من قبل المشتري. يسمح بتواجد بيوت صغيرة وفق موافقة المجلس. عذرًا، لا يسمح بالكلاب.

يتمتع المبنى بأوضاع مالية ممتازة وقد أكمل تحسينات رأس المال الهامة، بما في ذلك تجديدات حديثة للواجهة، ردهة وممرات جديدة، مصاعد حديثة، وسطح جديد مذهل.

اتصل بأخصائية مبنى 45 Sutton Place South، آن ماري فولان، لتجربة هذا المنزل الرائع.

ID #‎	RLS20065802
الوصف Details	45 Sutton Place South 4 غرفة نوم ، 3 حمام ، 1 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 3100 ft2 قدم مربع ، 288 متر مربع ، 278 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 20 طابق عمر الإدراج (DOM): 44 يومًا
سنة البناء Construction Year	1958
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$7,643
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو E, M
	10 دقيقة بعيدا عن المترو F

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.