مُعَلَّقة على ارتفاع عالٍ فوق نهر الشرق، تُعَدّ الإقامة 11K منزلاً زاويًا مشمسًا يضمّ غرفتين نوم وحمامين، يقع في واحدة من أبرز تعاونيات سويتون بليس ذات الخدمة الكاملة. تقدم كل غرفة إطلالة غير مُعاقَبة على المياه، مع مناظر بانورامية رائعة لنهر الشرق، وجسري كوينزبورو وويليامسبورغ، وأفق مانهاتن. توفر نافذة باي ساحرة مقعدًا في الصف الأمامي لمشاهدة الألعاب النارية في عيد الاستقلال الأمريكي بمناسبة 4 يوليو، وخلفية يومية من مشاهد النهر المتغيرة باستمرار.

تم تجديد هذا المنزل الأنيق بشكل جميل قبل عامين فقط، ويتميز بأرضيات من خشب الساج البرازيلي الدافئ، وإضاءة مدمجة، وأنظمة كهربائية محدثة. يُتيح التصميم الذكي لستوديو نوم مُفكَّك الخصوصية والهدوء، مع نوافذ قابلة للتحويل تتجه نحو الشمال والشرق توفر عزلًا ممتازًا وأمانًا وتدفقًا للهواء النقي. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على خزائن مصممة خصيصًا ونوافذ مزدوجة، بينما تتمتع غرفة النوم الثانية بأبعاد سخية مع خزانة كبيرة خاصة بها. تم تحديث الحمامين بعناية باستخدام بلاط سيراميك Villeroy & Boch وحدود إيطالية مخصصة – أحدهما مزود بحوض استحمام عميق والآخر بدش أنيق. توفر غسالة ومجفف بحجم كامل مزيدًا من الراحة.

تتدفق منطقة المعيشة والطعام الواسعة إلى مطبخ مفتوح مصمم لوظائف متعددة ولضيافة الزوار. تثبت خزائن مخصصة، وأسطح من الجرانيت، وجزيرة مركزية المساحة، وتكملها أجهزة من أعلى مستوى بما في ذلك ثلاجة Sub-Zero، وموقد وفرن Miele، وغسالة صحون Miele، وغطاء مدخنة، ومبرد نبيذ. يعمل تكييف الهواء PTAC الهادئ والمُوفّر للطاقة في جميع الأرجاء، مما يجعل هذه الإقامة جاهزة للانتقال إليها على الفور.

يقدم 45 سويتون بليس ساوث أفضل ما في حياة سويتون بليس، مع خدمة تنافسية، وموظف استقبال يعمل على مدار 24 ساعة، ومدير مقيم، ونادي صحي خاص، ومرآب في الموقع، ومساحة تخزين. خارج المبنى مباشرة، يوفر ممشى نهر الشرق المكتمل حديثًا مسارات مشجرة للمشي وركوب الدراجات، مما يُعزز الرفاهية والطبيعة عند عتبة الحي. يسمح التعاون بتمويل يصل إلى 50%، ويتطلب ضريبة تحويل بنسبة 2% تُدفع من قبل المشتري، ولا يسمح Dogs. الإقامة 11K هي ملاذ نادر على ضفاف النهر تجمع بين الحياة الهادئة والراحة العصرية في منطقة وسط المدينة المتميزة.

 

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.  

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.  

The  expansive  living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.  

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour  doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.