تقع الشقة 11K على ارتفاع شاهق فوق نهر شرق، وهي منزل زاوي مشمس يتكون من غرفتي نوم وحمامين في واحدة من أكثر التعاونيات الخدمية المتميزة في ساتون بليس. كل غرفة تقدم إطلالة غير معاقة على المياه، مع مناظر شاملة لنهر شرق، وجسري كوينزبورو وويليامزبرغ، وأفق مانهاتن. توفر نافذة الخليج الساحرة مقعدًا من الصف الأمامي لمشاهدة الألعاب النارية في 4 يوليو التي تنظمها ميسيز، وخلفية يومية من مشاهد النهر المتغيرة باستمرار.

وقد تم تجديد هذا المنزل الأنيق بشكل جميل قبل عامين، ويتميز بأرضيات خشبية دافئة من خشب الساج البرازيلي، وإضاءة مخفية، وأنظمة كهربائية محسّنة. يسمح تصميم غرفة النوم المنفصلة بخصوصية وهدوء، مع نوافذ قابلة للدوران تتجه نحو الشمال والشرق تقدم عزلًا ممتازًا وأمانًا وتداول هواء نقي. تم تجهيز غرفة النوم الرئيسية بخزائن مخصصة ونوافذ مزدوجة، بينما تتمتع غرفة النوم الثانية بحجم سخي مع خزانة كبيرة خاصة بها. تم تحديث كلا الحمامين بتصميم حديث مع بلاط سيراميك من فيليروي وبوش وحدود إيطالية مخصصة، واحد منهما يحتوي على حوض استحمام والآخر على دش أنيق. كما أن هناك غسالة ومجفف بحجم كامل لتوفير المزيد من الراحة.

تتدفق مساحة المعيشة وتناول الطعام الواسعة إلى مطبخ ذو تصميم مفتوح مصمم لكل من الوظيفة والاستضافة. تعزز خزائن مخصصة، وأسطح جرانيت، وجزيرة مركزية المساحة، مدعومة بأجهزة علوية المستوى تشمل ثلاجة من نوع ساب-زيرو، وموقد غاز وفرن من ميلي، وغسالة صحون من ميلي، وشواية تهوية، ومبرد نبيذ. تعمل أنظمة تكييف الهواء الهادئة والموفرة للطاقة PTAC في جميع أنحاء الشقة، مما يجعل هذا السكن جاهزًا للانتقال الفوري.

تقدم 45 ساتون بليس ساوث أفضل تجربة للعيش في ساتون بليس، مع خدمة فاخرة، وحارس موجود على مدار 24 ساعة، ومدير مقيم، ونادي صحي خاص، ومرآب في الموقع، والتخزين. في الخارج، يوفر الواجهة البحرية الجديدة على نهر شرق مسارات مشي وركوب للدراجات منسقة تجلب الرفاهية والطبيعة إلى عتبة الحي. يسمح التعاون بتمويل يصل إلى 50٪، ويتطلب ضريبة تحويل بنسبة 2% يدفعها المشتري، ولا يسمح بالكلاب. تعتبر الشقة 11K ملاذًا نادرًا على ضفة النهر يجمع بين الحياة الهادئة والراحة الحديثة في منطقة وسط المدينة الرئيسية.

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.

The expansive living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.