ملاذ نادر يمتد عبر الطوابق بإطلالات مذهلة على النهر وأفق المدينة ينتظر في الإقامة 10H في 45 سUTTON بلايس جنوب.

موقعه المثالي في الطابق العاشر وامتداده على عرض المبنى بالكامل، يضمن لهذا المنزل المكون من غرفتي نوم وحمامين والمجدد بشكل رائع تدفقاً طبيعياً للضوء من الجهتين الشرقية والغربية. استيقظ على مناظر نهرية هادئة ولافتة لنظر العلامة الشهيرة بيبسي كولا إلى الشرق، واستمتع بإطلالات المدينة إلى الغرب - توازن استثنائي بين السكون والأناقة. في قلب المنزل توجد مطبخ مذهل بمواصفات طاهٍ محترف، مصمم للعيش اليومي والضيافة الرفيعة. مجموعة كاملة من أجهزة Wolf M Series - بما في ذلك موقد، فرن، وميكروويف - تتماشى بسلاسة مع ثلاجة Sub-Zero وغسالة أطباق Miele. تعزز أسطح الكوارتزايت الفاخرة، وحوض شاو farmhouse، وخزائن خشب القيقب الناعمة التوقف من Stockton Shaker، وبلاط Grand Tour Lumina Antique Silver limestone الخلفية الجمالية العميقة والتي تجمع بين الطراز الكلاسيكي والعصري. تتدفق أرضيات بلوط أبيض مختار بسمك أربع بوصات بسلاسة في جميع الأنحاء، موحدةً المساحة بدفء وأناقة.

تعتبر غرف المعيشة والطعام الواسعة مصقولة ومرحب بها، مع استلهام تصميم أرضيات باركيه الجوز من قصر فرساي، وزخارف أسقف مزخرفة، وقوائم قاعدة كبيرة بسمك 10 بوصات. تتيح أبواب ألواح الزجاج المنزلقة مرونة - مفتوحة للضيافة الفاخرة أو مغلقة لأجواء أكثر حميمية. يكتمل المكان ببار مخصص مع ثلاجة نبيذ Sub-Zero تحت الطاولة وسطح عمل من الكوارتزايت بتصميم تاج محل، مما يجعله مثاليًا لاستضافة الضيوف.

تعد كلتا غرفتي النوم ملاذات فسيحة، كل منها تتميز بأرضيات باركيه وزخارف كلاسيكية وحمامات خاصة ملحقة. توفر الجناح الرئيسي ثلاث خزائن كبيرة الحجم، بما في ذلك خزانة ملابس، وتتميز الحمام ببلاط جدران من بورسلين Étoile Crème وأرضية بنمط سلسلة سلال. توفر غرفة الضيوف مساحة وفيرة للخزن وتضم بشكل غير بارز غسالة/مجفف داخل الوحدة. تعتبر الإقامة 10H منزلًا جاهزًا حيث يلتقي التصميم الخالد والمهارة المدروسة والإطلالات الخلابة - فرصة استثنائية في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على ضفاف نهر مانهاتن.

يُعد 45 سUTTON بلايس جنوب جمعية تعاونية ذات خدمات ممتازة وراحة مخفية. يستمتع المقيمون بخدمة حارس بوابة وكونسيرج على مدار 24 ساعة، ومدير مقيم، ومركز لياقة بدنية، ومرآب في الموقع، ومرافق غسيل تم تجديدها حديثًا، وغرفة تعبئة، وحديقة سطح مصممة بشكل جميل مع إطلالات رائعة على النهر وأفق المدينة. يسمح المبنى بتمويل يصل إلى 50%، وتشمل الصيانة المرافق. يتم دفع ضريبة تحويل بنسبة 2% من قبل المشتري. تخضع المساكن القصيرة لموافقة المجلس. يُمنع اصطحاب الحيوانات الأليفة، ويُحظر التدخين.

يوفر سUTTON بلايس مزيجًا نادرًا من الحياة الهادئة على ضفاف النهر وراحة مانهاتن. يقع الحي على طول نهر شرق نهر، ويوفر وصولًا سهلاً إلى ميدتاون، والأمم المتحدة، والممر الطبي شمال الجسر، مع طرق سريعة إلى FDR Drive وروابط سلسة شرقًا إلى كونيتيكت. استمتع بالتسوق القريب في Whole Foods وTrader Joe’s وMidtown Catch، بالإضافة إلى وجهات تناول الطعام المحبوبة مثل Mr. Chow وMorso وBistro Vendôme. استرخ في حديقة سUTTON بلايس أو قم بنزهة هادئة أو جري أو ركوب دراجة على طول ممشى نهر الشرق، وهو ملاذ هادئ ومصان بشكل جميل.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication. At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer. Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.