ملاذ نادر يمتد عبر الأرضيات مع إطلالات ساحرة على النهر وأفق المدينة ينتظر في الإقامة 10H في 45 سوتون بليس ساوث.

موقعه المثالي في الطابق العاشر وامتداده بعرض المبنى بأكمله، يجعل هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمامين، والتي تم تجديدها بشكل رائع، غارقة في الضوء الطبيعي من الجهتين الشرقية والغربية. استيقظ على مناظر نهرية هادئة وعلامة بيبسي كولا الشهيرة في الشرق، واستمتع بإطلالات المدينة في الغرب - توازن استثنائي بين السكون والرقي.

في قلب المنزل، توجد مطبخ مذهل بمستوى طاهٍ مصمم لكل من الحياة اليومية والترفيه الراقي. مجموعة كاملة من الأجهزة من سلسلة وولف M - بما في ذلك موقد الفرن والميكروويف - تتناغم بسلاسة مع ثلاجة سب-زيرو وغسالة صحون ميليه. كونترتوب من الكوارتز الفاخر، وحوض شاو، وخزائن من القيقب ذات قفل ناعم، وبلاط جران تير ليمينا باللون الفضي القديم تخلق جمالية خالدة ومعاصرة في ذات الوقت. تمتد أرضيات البلوط الأبيض المختار بسمك أربع بوصات بسلاسة في جميع أنحاء المكان، موحدة المساحة بالدفء والأناقة.

تتميز غرف المعيشة وتناول الطعام الواسعة بالرفاهية والدعوة، مع أرضيات باركيه من الجوز مستوحاة من قصر فرساي، وقوالب تاج رقيقة، وقوائم أساسية كبيرة بسمك 10 بوصات. تقدم أبواب زجاجية منزلقة مرونة - مفتوحة للترفيه الرفيع أو مغلقة لإعداد أكثر حميمية. يكمل بار مخصص مع ثلاجة نبيذ سب-زيرو تحت السطح وكونترتوب من الكوارتز المنحوت بتشطيبات تاج محل المكان، مما يجعله مثالياً لاستضافة الضيوف.

كلا غرفتي النوم هما ملاذات فسيحة، كل منهما يتميز بأرضيات باركيه، وقوالب تقليدية، وحمامات خاصة. توفر الجناح الرئيسي ثلاثة خزائن بحجم كامل، بما في ذلك خزانة ملابس، وتحتوي الحمام على بلاط جدران من البورسلين من نوع Étoile Crème وأرضية بنمط سلة. توفر غرفة الضيوف مساحة وفيرة للخزائن وتحتوي بسرية على غسالة ومجفف داخل الوحدة.

تعتبر الإقامة 10H منزلاً جاهزًا حيث تتجمع التصميمات الخالدة، والحرفية المدروسة، والإطلالات الخلابة - فرصة استثنائية في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على واجهة النهر في مانهاتن.

تُعتبر 45 سوتون بليس ساوث تعاونية ذات خدمات عالية الجودة مشهورة بخدماتها الراقية وأناقتها البسيطة. يستمتع السكان بخدمة حارس على مدار 24 ساعة وخدمة كونسيرج، ومدير مقيم، ومركز لياقة بدنية، ومرآب في الموقع، ومرافق غسيل تم تجديدها حديثًا، وغرفة طرود، وسطح جميل مُنسّق بإطلالات واسعة على النهر وأفق المدينة. يسمح المبنى بتمويل يصل إلى 50%، وتشمل الرسوم الشهرية الخدمات العامة. يتم دفع ضريبة تحويل بنسبة 2% من قبل المشتري. تخضع الوحدات المؤقتة لموافقة المجلس. لا يُسمح باصطحاب الكلاب، ويُحظر التدخين.

يقدم سوتون بليس مزيجًا نادرًا من الحياة السلمية على ضفاف النهر وراحتها في مانهاتن. يقع الحي على طول نهر الشرق، ويوفر وصولاً سهلاً إلى ميدتاون، والأمم المتحدة، وممرات الطب شمال الجسر، مع طرق سريعة إلى طريق FDR وروابط سلسة شرقًا إلى كونيتيكت. استمتع بالتسوق القريب في Whole Foods، وTrader Joe's، وMidtown Catch، بالإضافة إلى وجهات الطعام المحبوبة مثل Mr. Chow، وMorso، وBistro Vendôme. استرخ في حديقة سوتون بليس أو تمتع بنزهة هادئة أو جولة أو ركوب دراجة على طول ممشى نهر الشرق، وهو ملاذ هادئ ومُعتنى به بشكل جميل.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication.

At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.