ملاذ نادر يمتد عبر الطابق بالكامل مع إطلالات ساحرة على النهر وأفق المدينة ينتظر في الإقامة 10H في 45 Sutton Place South.

موضوعة بشكل مثالي في الطابق العاشر وتمتد على عرض المبنى بالكامل، هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين تم تجديدها بشكل رائع وتغمرها الإضاءة الطبيعية من كلا الاتجاهين الشرقي والغربي. استيقظ على مناظر نهر هادئة وإشارة بيبسي كولا الأيقونية في الشرق، واستمتع بإطلالات المدينة من الغرب - توازن استثنائي بين الهدوء والأناقة. في قلب المنزل، توجد مطبخ مذهل بمستوى طهي احترافي مصمم للحياة اليومية والترفيه الراقي. مجموعة كاملة من أجهزة Wolf M Series - بما في ذلك موقد، فرن، وميكروويف - تتزاوج بسلاسة مع ثلاجة Sub-Zero وغسالة أطباق Miele. أسطح العمل الفاخرة من الكوارتزيت، حوض شاو farmhouse، خزائن ستوكستون شايكر مصنوعة من خشب القيقب مع إغلاق ناعم، وبلاط خلفية من حجر الجران تور لومينا الفضي توفر جمالية معاصرة خالدة. تتدفق أرضيات البلوط الأبيض المختار بسمك أربع بوصات بسلاسة في جميع الأنحاء، موحدة المساحة بالدفء والأناقة.

تتميز غرف المعيشة وتناول الطعام الواسعة بالتألق والدعوة، وتسلط الضوء على أرضيات باركيه الجوز المستوحاة من قصر فيرساي، وزخارف تاجية، وقوائم قاعدة كبيرة بارتفاع 10 بوصات. توفر أبواب الزجاج المنزلقة مرونة - مفتوحة للتسلية اللطيفة أو مغلقة لأجواء أكثر حميمية. يكمل مساحة بار مخصص مع ثلاجة نبيذ تحت السطح من Sub-Zero وسطح مطبخ من الكوارتزيت الخشن من تاج محل، مما يجعلها مثالية لاستضافة.

تعتبر كلتا غرفتي النوم ملاذات واسعة، كل منها تحتوي على أرضيات باركيه، وزخارف كلاسيكية، وحمامات خاصة. توفر الجناح الرئيسي ثلاث خزائن بحجم كامل، بما في ذلك خزانة ملابس، وتحتوي الحمام على بلاط حائط من خزف Étoile Crème وأرضية بنمط سلة. توفر غرفة الضيوف مساحة وفيرة للخزائن وتحتوي بشكل غير ظاهر على غسالة/مجفف داخل الوحدة.

تعد الإقامة 10H منزلاً جاهزاً حيث يجتمع التصميم الخالد، والحرفية المدروسة، والإطلالات المذهلة - فرصة استثنائية في أحد أكثر مناطق مناهاتن المطلوب تواجداً.

يعتبر 45 Sutton Place South تعاونية ذات خدمات استثنائية مشهورة بخدمتها الكاملة وأناقتها المتواضعة. يستمتع السكان بخدمة حارس على مدار 24 ساعة وكونسيرج، ومدير مقيم، ومركز للياقة البدنية، ومرآب في الموقع، ومرافق غسيل جديدة، وغرفة طرود، وسطح مشمس تم تنسيقه بشكل جميل مع إطلالات واسعة على النهر وأفق المدينة. يسمح المبنى بتمويل يصل إلى 50%، وتضم الصيانة المرافق. يتم دفع ضريبة تحويل بنسبة 2% من قبل المشتري. تتطلب البيوت الثانية موافقة المجلس. لا يُسمح بالكلاب، ومنع التدخين.

يقدم Sutton Place مزيجًا نادرًا من الحياة الهادئة على ضفاف النهر وراحة مناهاتن. يقع هذا الحي على طول نهر شرق، ويوفر وصولاً سهلاً إلى ميدتاون، والأمم المتحدة، والممر الطبي شمال الجسر، مع طرق سريعة إلى طريق FDR وتواصل سلس شرقًا إلى كونيتيكت. استمتع بالتسوق القريب في Whole Foods وTrader Joe's وMidtown Catch، بالإضافة إلى وجهات تناول الطعام المفضلة مثل Mr. Chow وMorso وBistro Vendôme. استرخِ في حديقة Sutton Place أو اتخذ نزهة هادئة، أو جري، أو ركوب دراجة على طول ممشى نهر شرق، ملاذ هادئ وجميل على ضفاف النهر.

 

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication. At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.  

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.