تتميز هذه المنزل الرائع ذو الأربعة طوابق الواقع في 226 شرق شارع 79 بتصميم مرن من المؤكد أنه يلبي احتياجات أي مشتري. مع مساحة مكتبية في الطابق الأرضي وترايبليكس في الطوابق العليا، يمكن استخدام العقار كعقار للعيش والعمل أو للعيش مع دخل إضافي، أو يمكن تحويله بسهولة إلى منزل عائلي فردي.

تقدم الترايبليكس طابق صالون رائع، مع غرفة معيشة واسعة في الأمام ومطبخ شيف في الخلف، مثالي لاستقبال الضيوف. يؤدي المطبخ إلى تراس مذهل مع درج يفتح على حديقة جميلة أدناه.

يتميز الطابق الثاني بجناح رئيسي فاخر مع غرفة نوم تطل على الجنوب، واثنين من خزائن واسعة، وحمام كامل مع دش وحوض استحمام على طراز الجاكوزي. يقدم الطابق الثالث غرفة نوم مريحة في الخلف، وغرفة نوم إضافية مع مكتب متصل أو غرفة معيشة في الأمام، جميعها تشترك في حمام كامل.

تتميز منطقة المكتب في الطابق الأرضي بمدخل منفصل ويمكن بسهولة دمجها مع بقية المنزل. يوفر الوصول إلى حديقة مليئة بأشعة الشمس تطل على الجنوب وقبو مُنهى مع حمام كامل إضافات لمغريات هذا العقار الاستثنائي.

علاوة على ذلك، يتمتع هذا العقار الاستثنائي بمساحة قابلة للبناء تبلغ 15,000 قدم مربع، مع FAR قدره 10 ومنطقة R10A. حيث أنه ليس مبنى معلم، فإن هناك إمكانيات مثيرة للتوسع والبناء على الهيكل القائم. الاحتمالات لإنشاء عقار فريد ومخصص حقًا لا حصر لها.

يقع في قلب منطقة أبير إيست سايد، يوفر هذا المنزل便利、 ورفاهية في واحدة من أكثر مناطق نيويورك جاذبية. لا تفوت هذه الفرصة الرائعة!

تُقدَّر الضرائب.

This stunning four-story townhouse at 226 East 79th Street boasts a versatile layout that is sure to meet the needs of any buyer. With a ground floor office space and an upper triplex, the property can be used as a live/work or live plus income property or easily converted into a single-family townhouse.

The triplex offers a magnificent parlor floor, complete with a spacious living room in the front and a chef's kitchen in the rear, perfect for entertaining guests. The kitchen leads to a spectacular terrace with stairs that open onto a beautiful garden below.

The second floor features a luxurious primary bedroom suite with a south-facing bedroom, two spacious closets, and a full bathroom with a shower and jacuzzi-style tub. The third floor offers a cozy bedroom in the rear, one additional bedroom with a connecting office or den in the front, all sharing a full bathroom.

The garden-level floor office area has a separate entrance and can be effortlessly incorporated into the rest of the house. Access to a sun-filled south-facing garden and a finished basement with a full bathroom adds to the allure of this remarkable property.

Furthermore, this exceptional property boasts an impressive 15,000 square feet of buildable space, with a FAR of 10 and R10A zoning. As it is not a landmarked building, there is the exciting potential to expand and build upon the existing structure. The possibilities for creating a truly unique and bespoke property are endless.

Located in the heart of the Upper East Side, this townhouse offers convenience and luxury in one of New York's most desirable neighborhoods. Don't miss out on this incredible opportunity!

Taxes are estimated.