هذه فرصة استثمارية نادرة لامتلاك مبنى تأجيري مشغول بالكامل. المبنى، الذي يتم إدارته بشكل جيد، يقع على مسافة قريبة من هادسون ياردز، مع جميع مرافقه، والتسوق والمطاعم. يقع المبنى بين العديد من المباني الجديدة في الشارع 36 وقريباً من الكوندومينيوم الشهير "غلاس فارم هاوس" بالإضافة إلى مركز باريشنيكوف للفنون في الشارع 37 الغربي.
العقار عبارة عن مبنى مشغول بالكامل عرضه 25 قدم ومرتفع 6 طوابق، وقد تم بناؤه في عام 1900. يحتوي حالياً على 24 شقة للإيجار، حيث كل شقة هي استوديو، واثنان من الوحدات في الطابق الأرضي تشتركان في مساحة خارجية. تمت تجديد العديد من الوحدات؛ القبو يتم صيانته بشكل جيد مع جميع المرافق الحديثة.

يمكن أن تكون هذه فرصة رائعة للتطوير الجديد. هناك شقة واحدة فقط مؤجرة بأسعار مستقرة، بينما تأخذ الـ 23 شقة المتبقية إيجاراً عادلاً في السوق. يسمح التنظيم بإضافة المزيد من الطوابق إلى المبنى. هناك مساحة غير مستخدمة قابلة للبناء تبلغ 6,639 قدم مربع.
التقسيم هو: R8A
مساحة المبنى: 8,214 قدم مربع
أبعاد الأرض: 25' × 98.75'
أبعاد المبنى: 25' × 51.

قائمة الإيجارات والدخل والنفقات متاحة عند الطلب.

This is a RARE Investment OPPORTUNITY to own a fully occupied rental building. The building, which is well run, is in walking distance to the Hudson Yards, with all its amenities, shopping and restaurants. The building is nestled between many new buildings on 36th street and just around the corner from the long-established Glass Farmhouse Condo along with the Baryshnikov Arts Center on West 37th.
The property is a 25 ft wide, 6 story fully occupied building that was built in 1900. It currently has 24 rental apartments. Each apartment is a studio and 2 of the ground floor units share outdoor space. Several units have been renovated; The basement is well maintained with all updated utilities.

This could also be a great New Development opportunity. There is only one rent stabilized apartment and the remaining 23 apartments command fair market rent. Zoning permits the add on of more floors to the building. There is 6,639 ft of unused buildable area.
The Zoning is: R8A
Building sqft: 8,214
Lot dimensions: 25' x 98.75'
Building dimensions: 25' x 51.

Rent Roll, Income and Expenses available upon request.