إعلان عن حافز للشراء مع اعتبار مبلغ إغلاق يصل إلى 35,000 دولار*

إغلاق فوري!

مرحباً بكم في الإقامة 18A، وهي شقة مصممة بعناية بمساحة 2461 قدم مربع، تحتوي على 4 غرف نوم و4 حمامات مع سقوف بارتفاع 10 أقدام و8 بوصات ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف تعرض آفاق المدينة والنهر الواسعة.

تتصل غرفة المعيشة وغرفة الطعام الفسيحتين بسلاسة مع المطبخ المزود بشكل جميل، مما يوفر الإعداد المثالي لتناول الطعام غير الرسمي والرسمى على حد سواء. ويتميز المطبخ بأسطح عمل مصنوعة من الكوارتزيت الصحراوي البرازيلي، وواجهة خلفية رخامية، وخزائن من خشب البلوط الأبيض الإيطالي بتصميم دبدوب مكشوف، ومجموعة غاز وولف مع شواية وفرن عالي السرعة، وثلاجة من نوع Sub-Zero، وثلاجة نبيذ، وغسالة صحون، وجزيرة من الكوارتزيت مع أماكن للجلوس.

تقدم الجناح الرئيسي الكبير الذي يواجه الجنوب إطلالات مفتوحة على المدينة وحمام رخامى خاص مع أرضيات مدفأة، وحوض استحمام، ودش محاط بالزجاج، وحوض مزدوج، وتركيبات من Waterworks، ومرحاض منفصل مع مرحاض Toto Neorest، واثنين من خزائن الملابس الكبيرة.

وتتميز الغرفتان الإضافيتان اللتان تواجهان الجنوب بحمامات رخامية خاصة تحتوي على حوض استحمام أو دش محاط بالزجاج، وحمامات من خشب البلوط، وتركيبات من Hansgrohe، ومراحيض مثبتة على الجدران من نوع Toto. الغرفة الرابعة التي تواجه الشمال توفر مرونة كغرفة ضيوف، مكتب، أو غرفة دراسة.

تشمل الميزات الإضافية غسالة ومجفف LG بحجم كامل مع تهوية، وأرضيات من خشب البلوط الأوروبي بعرض 7.5 بوصة، وموازين حرارة Nest فردية.

يرجى ملاحظة: الصور المعروضة لشقة مشابهة في المبنى. توفّر الوحدة 18A نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف في جميع الأنحاء.

المرافق في المبنى
يستمتع السكان بمسبح ملح بطول 75 قدم، ومركز لياقة بدنية مع أجهزة بيلاتس، وتراس على السطح مزروع مع سينما خارجية ومناطق للشواء منفصلة، ومحكمة اسكواش بحجم قانوني مع سلة كرة سلة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ تقديم، وغرفة موسيقى، وغرفة لعب للأطفال، وغرفة اجتماعات، ومحطة لتجميل الحيوانات الأليفة.

يقع المبنى بين متنزهات ريفرسايد ووسط المدينة، ويقدم 250 ويست 96 ستريت مجموعة من الشقق تتراوح من غرفة إلى خمس غرف نوم مصممة بواسطة توماس جول-هانسن. تتميز واجهة الحجر الجيري الرائعة ونوافذ الشناشيل البرونزية اللافتة بتجميع طابع الجانب الغربي العلوي الكلاسيكي مع التصميم المعاصر.

*الآن نقدم حافزاً للشراء لفترة محدودة مع اعتبار مبلغ إغلاق يصل إلى 35,000 دولار على العقود الموقعة قبل 31 مارس 2026.
يختلف مبلغ الائتمان حسب حجم الإقامة؛ غرفة نوم واحدة = 12,000 دولار ائتمان، غرفتان = 15,000 دولار ائتمان، ثلاث غرف = 20,000 دولار ائتمان، أربع غرف = 30,000 دولار ائتمان، خمس غرف = 35,000 دولار ائتمان.

تتوفر شروط العرض التامة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD21-0266. لا يُعتبر هذا عرضاً. الراعي: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. هذه المواد الإعلانية ليست عرضاً للبيع ولا دعوة لتقديم عرض للشراء إلى سكان أي ولاية لم يتم الوفاء بمتطلبات التسجيل فيها. فرصة سكنية متكافئة. الصور هي مزيج من الصور الفوتوغرافية ورسم فني. جميع الأبعاد تقريبية وتعتمد على التفاوتات والتسامحات الطبيعية للبناء. تتجاوز مساحة القدم المربعة مساحة الطابق القابلة للاستخدام. فرصة سكنية متكافئة. تسويق بواسطة Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Welcome to Residence 18A, a thoughtfully designed 2,461-square-foot, 4-bedroom, 4-bath home with 10'8" ceilings and floor-to-ceiling windows that showcase expansive city and river views.

The spacious living and dining room seamlessly connect to the beautifully appointed kitchen, offering the perfect setting for both casual and formal entertaining. The kitchen features Brazilian desert quartzite countertops, a marble backsplash, Italian white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, a vented Wolf gas range with grill and speed oven, Sub-Zero refrigerator, wine fridge, dishwasher, and a quartzite island with seating.

The oversized, south-facing primary suite offers open city views and an en-suite marble bath with radiant-heated floors, soaking tub, glass-enclosed shower, dual sink vanity, Waterworks fixtures, separate WC with Toto Neorest commode, and two oversized closets.

The two additional south-facing bedrooms have en-suite marble baths with a soaking tub or glass-enclosed shower, oak vanities, Hansgrohe fixtures, and wall-mounted Toto toilets. The north- facing fourth bedroom offers flexibility as a guest room, office, or den.

Additional features include a vented full-size LG washer and dryer, 7.5” wide-plank European oak floors, and individual Nest thermostats.

Please note: Photos shown are of a comparable unit in the building. Unit 18A offers floor-to-ceiling windows throughout.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.