للبيع - منزل عائلي ثلاثي كلاسيكي فارغ جاهز للسكن مع إمكانية التوسع
37 شارع جواهر، غرينبوينت، بروكلين

اكتشف سحر بروكلين الخالد في 37 شارع جواهر، وهو منزل عائلي ثلاثي فارغ وجاهز للسكن يوفر حوالي 2600 قدم مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 16.75’ × 100’ في قلب غرينبوينت. تم بناؤه في عام 1901، يمزج هذا العقار بشكل جميل بين الطابع ما قبل الحرب والإمكانات الحديثة - فرصة نادرة لامتلاك منزل كلاسيكي ثلاثي العائلات ينتج دخلًا أو لإنشاء منزل أحلام عائلي مخصص.

أبرز معالم العقار
• حوالي 2600 قدم مربع من مساحة المعيشة الداخلية
• قطعة الأرض: 16.75’ × 100’ | المبنى: 16.7’ × 50’
• zoning: R6B | FAR 2.0
• فارغ - يتم تسليمه بدون مستأجرين
• حالة جاهزة للسكن
• ثلاث شقق في سوق حرة

التخطيط والميزات
• الطابق الأول: تصميم مفتوح مع تقسيمات غرف مرنة - مثالي للإشغال من قبل المالك أو للحصول على دخل إيجاري قوي.
• الطابق الثاني: شقة مشرقة بمساحات مفتوحة، ومطبخ لتناول الطعام، وحمام واحد، وتكوين مرن لإضافة غرف نوم أو مكتب منزلي.
• الطابق الثالث: تصميم مشابه مع غرف مفتوحة، ومطبخ لتناول الطعام، وحمام واحد - يمكن إعادة تشكيله بسهولة إلى تصميم بغرفة نوم واحدة أو غرفتين.

الميزة الرئيسية - قبو كامل على مستوى الأرض مع إمكانية تحويله إلى دوبلكس:
يتميز هذا العقار بقبو كامل على مستوى الأرض مع مخرج أمامي إلى شارع جواهر ومخرج خلفي إلى الفناء الخلفي، مما يجعله مثاليًا للتحويل إلى دوبلكس مع الشقة في الطابق الأول. مثالي لوحدة مالك فسيحة أو لزيادة القيمة الإيجارية. كما يوفر القبو أيضًا ارتفاع سقف ممتاز، مما يوفر مساحة إضافية للعيش أو الترفيه أو التخزين.

الفضاء الخارجي

استمتع بفناء خلفي خاص بمساحة 834 قدم مربع، مثالي للتسلية أو البستنة أو إمكانيات التصميم المستقبلية.

إمكانية الاستثمار

تقع في واحدة من أكثر أسواق الإيجارات المرغوبة في بروكلين، تواصل غرينبوينت رؤية طلب مرتفع على الإيجارات وأسعار مستقرة. مع ثلاث وحدات في سوق حرة وموقع رئيسي على بعد ثلاث ح blocs من قطار G في شارع ناسو، فإن 37 شارع جواهر هو أصل قوي منتج للدخل مع إمكانات كبيرة على المدى الطويل.

الموقع ونمط الحياة
• قطار G: شارع ناسو (3 شوارع)
• قطار L: محطة لوريمر
• حافلة B24 وBQE بالقرب
• حديقة مكغولريك وحديقة مكارين على بعد دقائق فقط
• محاط بالمفضلات المحلية مثل أكسوموكو، فايف ليفز، لو فاندان وڤاريتي كوفي

يوفر 37 شارع جواهر قيمة فورية وإمكانية توسع مستقبلية - منزل عائلي كلاسيكي في غرينبوينت جاهز للعمل كاستثمار ذكي أو كم residence استثنائي لعائلة واحدة.

اتصل اليوم لتحديد موعد لعرض خاص واستكشاف الإمكانيات

الحياة في غرينبوينت تقدم مزيجًا لا مثيل له من الأناقة والراحة، مع وجهات مشهورة مثل أكسوموكو، فايف ليفز، ولو فاندان على بعد خطوات فقط. من القهوة اليدوية في ڤاريتي إلى التسوق في المتاجر والبوتيكات ونوادي الكوكتيل الحيوية، تجعل سحر الحي المتطور ولكنه غير متكلف واحدة من أكثر العناوين المرغوبة في بروكلين.

اتصل اليوم لتحديد موعد لعرض خاص واستكشاف الإمكانيات.

FOR SALE – VACANT TURNKEY MOVE-IN READY CLASSIC 3-FAMILY TOWNHOUSE WITH EXPANSION POTENTIAL
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Discover timeless Brooklyn charm at 37 Jewel Street, a vacant, turnkey move-in ready three-family townhouse offering approximately 2,600 sq. ft. of living space on a 16.75’ x 100’ lot in the heart of Greenpoint. Built in 1901, this property beautifully blends pre-war character with modern potential—a rare opportunity to own a classic three-family income-producing townhouse or create a custom single-family dream home.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior living space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT – delivered with no tenants
• Turnkey move-in ready condition
• Three free-market apartments

Layout & Features
• First Floor: Open-concept layout with flexible bedroom divisions — ideal for owner occupancy or strong rental income.
• Second Floor: Bright apartment with open bedrooms, eat-in kitchen, 1 bath, and flexible configuration for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with open bedrooms, eat-in kitchen, and one bath — easily reconfigured to a 1- or 2-bedroom layout.

MAJOR FEATURE – FULL GRADE BASEMENT WITH DUPLEX POTENTIAL
This property features a full grade ground-level basement with front egress walkout access to Jewel Street and a rear exit to the backyard, making it ideal to convert into a duplex with the first-floor apartment. Perfect for a spacious owner’s unit or increased rental value. The basement also offers excellent ceiling height, providing additional living, recreation, or storage space.

Outdoor Space

Enjoy an 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future design possibilities.

Investment Potential

Located in one of Brooklyn’s most desirable rental markets, Greenpoint continues to see high rental demand and stable pricing. With three free-market units and a prime location just three blocks from the G train at Nassau Avenue, 37 Jewel Street is a strong income-producing asset with significant long-term upside.

Location & Lifestyle
• G Train: Nassau Avenue (3 blocks)
• L Train: Lorimer Stop
• B24 Bus & BQE nearby
• McGolrick Park & McCarren Park just minutes away
• Surrounded by local favorites like Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare & Variety Coffee

37 Jewel Street offers both immediate value and future expansion potential — a classic Greenpoint townhouse ready to serve as a smart investment or an exceptional single-family residence.

Contact today to schedule a private showing and explore the possibilities

Life in Greenpoint offers an unmatched blend of style and convenience, with acclaimed destinations like Oxomoco, Five Leaves, and Le Fanfare just steps away. From artisanal coffee at Variety to boutique shopping and lively cocktail lounges, the neighborhood’s sophisticated yet laid-back charm makes it one of Brooklyn’s most coveted addresses

Contact today to schedule a private showing and explore the possibilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC