لاثلاثون شارع نيويل - منزل عائلي فردي في جرينبوينت مع إمكانيات تطوير

نقدم فرصة نادرة بشكل متزايد في أحد أكثر الشوارع السكنية هدوءًا والمزودة بالأشجار في جرينبوينت: 30 شارع نيويل، منزل مؤلف من أربع غرف نوم يقع على قطعة أرض كبيرة مساحتها 25 × 100 قدم مع مواقف خاصة. مع مساحة داخلية موجودة تبلغ حوالي 1,286 قدم مربع، يقدم هذا المنزل إمكانيات كبيرة للمطورين والمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن عقار مع إمكانيات تطوير في موقع مرغوب بشدة.

خلف الواجهة الكلاسيكية تكمن تخطيط واسع مع مستوى معيشة وطعام على كامل الطابق، ومطبخ كبير لتناول الطعام، وحمام ذو نافذة. يستفيد المستوى الرئيسي من الضوء الطبيعي الممتاز ومخطط مفتوح يدعو لإعادة تصور المساحة. في الطابق العلوي، ستجد أربع غرف نوم جيدة الحجم وحمام صغير.

القطعة الخلفية العميقة هي واحدة من الأصول الأكثر قيمة في العقار - مُهيأة حاليًا لمواقف سيارات لسيارتين مع وجود مساحة كافية للتوسع المستقبلي. يوفر الطابق السفلي شبه المنتهي تخزينًا إضافيًا ومساحة مرنة للاستخدام، مما يضيف مزيدًا من التنوع لإعادة التطوير أو التحديث.

يستفيد هذا العقار من تصنيف R6B ويوفر إمكانية الاستخدام الفوري بالإضافة إلى إمكانيات التطوير المستقبلية، مع FAR يبلغ 2.0 وحوالي 3,225 قدم مربع قابلة للبناء للتوسيع.

موقعه المثالي بالقرب من حديقة مكغولريك، وحديقة مكارين، وقطار G، والممرات المزدهرة للطعام والتجزئة في جرينبوينت، يجعل 30 نيويل يجمع بين سحر الحي وقيمة طويلة الأجل. سواء كنت تتخيل إقامة حديثة، أو تستكشف إمكانيات التوسع، أو تخطط لتطوير استراتيجي، فإن هذا العقار يقدم لوحة نادرة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في بروكلين.

جميع المواد الواردة هنا للمعلومات فقط وتم تجميعها من مصادر تعتبر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها مقدمة مع العلم بوجود أخطاء أو سهو أو تغييرات أو سحب دون إشعار. يُنصح المشترون بالتحقق من جميع المعلومات.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.