30 نيويل ستريت - عائلة واحدة رئيسية في جرينبوينت مع إمكانية تطوير

نقدم لك فرصة نادرة بشكل متزايد في أحد أكثر الشوارع السكنية هدوءًا ومليئة بالأشجار في جرينبوينت: 30 نيويل ستريت، منزل من طابقين مكون من 4 غرف نوم يقع على قطعة أر土地 كبيرة قياس 25'100'. مع مساحة داخلية موجودة تبلغ حوالي 1286 قدم مربع فوق مستوى الأرض، يقدم هذا المنزل إمكانيات هائلة للمطورين أو المستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن عقار مع إمكانية تطوير في موقع مرغوب به بشدة.

وراء الواجهة الكلاسيكية يكمن تخطيط واسع الحجم مع طابق كامل للمعيشة والطعام، ومطبخ كبير مع منطقة لتناول الطعام، وحمام مزود بنافذة. يستفيد الطابق الرئيسي من ضوء طبيعي ممتاز وقدم مفتوح يدعو لإعادة تخيل الاستخدام. في الطابق العلوي، ستجد أربع غرف نوم متناسبة بشكل جيد وحمام صغير.

تعتبر الساحة الخلفية العميقة واحدة من أكثر أصول العقار قيمة. يوفر الطابق السفلي شبه المنتهي مساحة إضافية للتخزين ومساحة مرنة للاستخدام، مما يضيف المزيد من التنوع للتطوير أو التجديد.

يستفيد هذا العقار من تصنيف R6B ويوفر إمكانية استخدام فورية بالإضافة إلى إمكانيات تطوير مستقبلية، مع معدل FAR يبلغ 2.0 وحوالي 3225 قدم مربع قابلة للبناء للتوسع.

موقعه المثالي بالقرب من حديقة مكغولريك، وحديقة مكارين، وقطار G، وممرات تناول الطعام والتجزئة المزدهرة في جرينبوينت، يجعل من 30 نيويل عقارًا يجمع بين سحر الحي والقيمة على المدى الطويل. سواء كنت تتخيل مسكنًا عصريًا، تستكشف إمكانيات التوسع، أو تخطط لتطوير استراتيجي، يقدم هذا العقار قماشًا نادرًا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في بروكلين.

جميع المواد الواردة هنا تهدف فقط لأغراض المعلومات وقد تم تجميعها من مصادر تعتبر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، فإنها مقدمة عرضة للأخطاء أو السهو أو التغييرات أو السحب دون إشعار. يُنصح المشترون بالتحقق من جميع المعلومات.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot . With approx 1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath.

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.