$2,500,000 - 30 NEWEL Street, Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20062879

Property Description « عربي Arabic »

30 نيويل ستريت - عائلة واحدة رئيسية في جرينبوينت مع إمكانية تطوير

نقدم لك فرصة نادرة بشكل متزايد في أحد أكثر الشوارع السكنية هدوءًا ومليئة بالأشجار في جرينبوينت: 30 نيويل ستريت، منزل من طابقين مكون من 4 غرف نوم يقع على قطعة أر土地 كبيرة قياس 25'100'. مع مساحة داخلية موجودة تبلغ حوالي 1286 قدم مربع فوق مستوى الأرض، يقدم هذا المنزل إمكانيات هائلة للمطورين أو المستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن عقار مع إمكانية تطوير في موقع مرغوب به بشدة.

وراء الواجهة الكلاسيكية يكمن تخطيط واسع الحجم مع طابق كامل للمعيشة والطعام، ومطبخ كبير مع منطقة لتناول الطعام، وحمام مزود بنافذة. يستفيد الطابق الرئيسي من ضوء طبيعي ممتاز وقدم مفتوح يدعو لإعادة تخيل الاستخدام. في الطابق العلوي، ستجد أربع غرف نوم متناسبة بشكل جيد وحمام صغير.

تعتبر الساحة الخلفية العميقة واحدة من أكثر أصول العقار قيمة. يوفر الطابق السفلي شبه المنتهي مساحة إضافية للتخزين ومساحة مرنة للاستخدام، مما يضيف المزيد من التنوع للتطوير أو التجديد.

يستفيد هذا العقار من تصنيف R6B ويوفر إمكانية استخدام فورية بالإضافة إلى إمكانيات تطوير مستقبلية، مع معدل FAR يبلغ 2.0 وحوالي 3225 قدم مربع قابلة للبناء للتوسع.

موقعه المثالي بالقرب من حديقة مكغولريك، وحديقة مكارين، وقطار G، وممرات تناول الطعام والتجزئة المزدهرة في جرينبوينت، يجعل من 30 نيويل عقارًا يجمع بين سحر الحي والقيمة على المدى الطويل. سواء كنت تتخيل مسكنًا عصريًا، تستكشف إمكانيات التوسع، أو تخطط لتطوير استراتيجي، يقدم هذا العقار قماشًا نادرًا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في بروكلين.

جميع المواد الواردة هنا تهدف فقط لأغراض المعلومات وقد تم تجميعها من مصادر تعتبر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، فإنها مقدمة عرضة للأخطاء أو السهو أو التغييرات أو السحب دون إشعار. يُنصح المشترون بالتحقق من جميع المعلومات.

ID #‎	RLS20062879
الوصف Details	30 Newel Street 4 غرفة نوم ، 1 حمام ، 1 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 1765 ft2 قدم مربع ، 164 متر مربع ، يحتوي المبنى على 2 طابق عمر الإدراج (DOM): 74 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,112
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43, B48
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B62
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B24
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو G
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"
	1.3 ميل إلى محطة قطار "Long Island City"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.