بنتهاوس مثالي: دوبلكس بإضاءة السماء مع إطلالات مذهلة على الأفق وموقف سيارات مسجل
مرحبًا بكم في الحياة الفاخرة في مجمع فورست هيلز رويال. يقدم هذا الدوبلكس الاستثنائي المكون من غرفتي نوم وحمامين، والذي يمتد على مساحة 1155 قدمًا مربعًا، مجموعة نادرة من التصميم العصري، ومساحة خارجية خاصة جذابة، وقيمة لا تقارن في موقع متميز في كوينز.
المستوى الأول: مساحة معيشة مفتوحة وشرفة خاصة
ادخل إلى مساحة معيشة مشمسة ورائعة تتميز بمطبخ مفتوح تم تجديده مؤخرًا. التدفق السلس مثالي للتسلية، مع التركيز على بار الإفطار المريح.
تم تصميم المستوى الرئيسي لكسب الضوء والإطلالات، مع تسليط الضوء على:
تراس خاص: استمتع بمشروب منعش أو قهوة الصباح بينما تستمتع بالإطلالات المذهلة وغير المحجوبة على حديقة فلاشينغ ميدوز، وبحيرة ميدو، والأفق الديناميكي البعيد.
وسائل الراحة: تشمل حمام كامل مغطى بالرخام وبه نافذة ومغسلة ومجفف مرغوب فيهما داخل الوحدة.
الوصول: تؤدي باب زجاجي أنيق مباشرة إلى شرفتك الخارجية الخاصة.
المستوى الثاني: جناح رئيسي بإطلالات على السماء
اصعد الدرج الحلزوني إلى المستوى العلوي، الذي يعد ملاذًا خاصًا فخمًا. يتضمن هذا الطابق غرفتي نوم، ومكتب منزلي/منطقة ضيوف، وحمام ثانٍ مغطى بالرخام.
الجوهرة المتوجة في هذا البنتهاوس هي الجناح الرئيسي، الذي يتميز بسقف كامل من الزجاج يغمر الغرفة بالضوء الطبيعي ويقدم إطلالات بانورامية درامية حقًا - مثالي لمشاهدة النجوم من سريرك. يتضمن هذا الطابق أيضًا:
مكتب منزلي مخصص متعدد الاستخدامات أو مساحة مريحة للضيوف.
خزانة ملابس واسعة توفر مساحة تخزين كافية.
وصول مباشر إلى سطح مشترك واسع.
موقع لا يقارن وقيمة استثنائية
تكتمل هذه العرض بمساحة موقف سيارات داخلية مسجلة - ميزة لا تقدر بثمن مع وصول سهل ومباشر إلى طريق 76 والمحاور الرئيسية. تقع البناية في موقع مثالي للتنقل السهل:
وسائل النقل: على بعد لحظات من خطوط المترو السريعة E وF، مما يوفر رحلة سريعة إلى مانهاتن.
التعليم: منطقة تابعة لمدرسة PS 196 عالية التقييم، والمعروفة كواحدة من أفضل المدارس الابتدائية في مدينة نيويورك.
يشتهر فورست هيلز رويال بكونه مجمعًا سكنيًا مُدارًا بشكل استثنائي مع تكاليف تحمل منخفضة للحي:
رسوم الخدمات المشتركة: 606 دولارات شهريًا فقط.
الضرائب السنوية: 8706 دولارات (حوالي 725 دولارًا شهريًا).
يرجى ملاحظة: رسوم موقف السيارات الداخلي 32.40 دولار.
لا تفوت الفرصة لامتلاك قطعة من السماء مع إطلالات لا مثيل لها وتكاليف شهرية منخفضة.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Welcome to luxury living at the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional 2-bedroom, 2-bathroom duplex penthouse, spanning 1,155 square feet, offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Access: A sleek glass door leads directly to your private outdoor balcony.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/guest area, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes:
A versatile dedicated home office or comfortable guest space.
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
Unbeatable Location & Exceptional Value
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Please note: Indoor parking space fee of $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.