بنتهاوس مثالي: دوبلكس مضاء بأضواء السماء مع مناظر خلابة لأفق المدينة وموقف سيارات مملوك
مرحبًا بكم في حياة الرفاهية في شقة فورست هيلز رويال. يقدم هذا البنتهاوس الاستثنائي المكون من غرفتي نوم وحمامين، والذي يمتد على مساحة 1155 قدمًا مربعًا، مزيجًا نادرًا من التصميم العصري، ومساحة خارجية خاصة ساحرة، وقيمة لا تقارن في موقع مميز في كوينز.
الطابق 1: مساحة معيشة مفتوحة وشرفة خاصة
ادخل إلى مساحة معيشة مشمسة ورائعة تتميز بمطبخ مفتوح تم تجديده مؤخرًا. الانسيابية السلسة مثالية للترفيه، حيث تتركز حول بار الإفطار المريح.
تم تصميم الطابق الرئيسي لتوفير الضوء والإطلالات، مع أبرز النقاط:
شرفة خاصة: استمتع بمشروب منعش أو قهوة الصباح أثناء الاستمتاع بالمناظر المذهلة غير المحجوبة لحديقة فلاشينغ ميدوز، وبحيرة ميدو، وأفق المدينة النابض عن بُعد.
الراحة: يتضمن حمامًا كاملًا مزودًا بنافذة ومنضدة رخامية وغسالة ومجفف في الوحدة.
الوصول: يؤدي باب زجاجي أنيق مباشرة إلى شرفتك الخارجية الخاصة.
الطابق 2: ملاذ السماء الرئيسي
تسلق الدرج الحلزوني إلى الطابق العلوي، الذي يعمل كملاذ خاص فاخر. يضم هذا الطابق غرفتي نوم، ومنطقة مكتب منزلي/مساحة ضيوف، وحمام رخام ثانٍ كامل.
الجوهر الأهم في هذا البنتهاوس هو الجناح الرئيسي، الذي يتمتع بسقف زجاجي كامل ي floods الغرفة بالضوء الطبيعي ويقدم مناظر بانورامية درامية رائعة - مثالية لمشاهدة النجوم من سريرك. يشمل هذا الطابق أيضًا:
مكتب منزلي متعدد الاستخدامات أو مساحة ضيوف مريحة.
خزانة ملابس كبيرة توفر مساحة تخزين كافية.
الوصول المباشر إلى سطح مشترك فسيح.
موقع لا يقارن وقيمة استثنائية
تكتمل هذه العروض بمساحة لركن السيارات داخل المبنى - ميزة لا تقدر بثمن مع وصول سهل ومباشر إلى طريق 76 وطرق رئيسية. المبنى يقع في مكان مثالي للتنقل:
المواصلات: على بُعد لحظات من خطوط المترو السريعة E وF، مما يوفر رحلة سريعة إلى مانهاتن.
التعليم: منطقة مدرسة PS 196 ذات التقييم العالي، المعروفة كواحدة من أفضل المدارس الابتدائية في مدينة نيويورك.
يشتهر فورست هيلز رويال بأنه إدارة متميزة للغاية مع تكاليف صيانة منخفضة للحي:
الرسوم الشهرية: 606 دولارات فقط.
الضرائب السنوية: 8706 دولارات (حوالي 725 دولارًا شهريًا).
يرجى ملاحظة: تنطوي مساحة ركن السيارات داخل المبنى على رسوم إضافية صغيرة.
لا تفوت الفرصة لامتلاك قطعة من السماء مع مناظر لا تضاهى وتكاليف شهرية منخفضة.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Welcome to luxury living at the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional 2-bedroom, 2-bathroom duplex penthouse, spanning 1,155 square feet, offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Access: A sleek glass door leads directly to your private outdoor balcony.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/guest area, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes:
A versatile dedicated home office or comfortable guest space.
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
Unbeatable Location & Exceptional Value
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Please note: Indoor parking space incurs a small additional charge.
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.