مبنى رباعي قانوني شبه منفصل في منطقة سكنية هادئة في أستوريا، بالقرب من وسائل النقل وعلى بعد 15 دقيقة فقط من وسط مانهاتن. قريب من الواجهة المائية وكوف أستوريا.

التخطيط:
الطابق الأول: استوديو + غرفة خدمات
الطابق الثاني: 3 غرف نوم، 2 حمامات كاملة، غرفة معيشة، مطبخ
الطابق الثالث: وحدتين مكونتين من غرفة نوم واحدة، كل واحدة منها تحتوي على مطبخ، غرفة معيشة/طعام وشرفة

يتضمن عدة شرفات، ومرآب داخلي واحد، و3 مساحات وقوف سيارات خارجية.
جميع الوحدات مؤجرة بمستأجرين ممتازين.

الإيراد الإجمالي: 120,600 دولار أمريكي/سنة

المصروفات السنوية (مدفوعة من قبل المالك):

الضرائب: 10,000 دولار أمريكي

غاز التدفئة والطهي: حوالي 11,000 دولار أمريكي

المياه: حوالي 6,000 دولار أمريكي

التأمين: حوالي 4,500 دولار أمريكي

معدل العائد الفعلي: 5.2%

Legal quadruplex semi-detached building on a quiet residential block in Astoria, near transportation and just 15 minutes to Midtown Manhattan. Close to the waterfront and Astoria Cove.

Layout:
1st Floor: Studio + utilities room
2nd Floor: 3 bedrooms, 2 full baths, LR, kitchen
3rd Floor: Two 1-bedroom units, each with kitchen, LR/DR & balcony

Features multiple balconies, 1 indoor garage, and 3 outdoor parking spaces.
All units rented with excellent tenants.

Gross Income: $120,600/year

Annual expenses (paid by landlord):

Taxes: $10,000

Heat & cooking gas: approx. $11,000

Water: approx. $6,000

Insurance: approx. $4,500

Actual CAP Rate: 5.2% © 2025 OneKey™ MLS, LLC