$3,000,000 - 69 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066479

Property Description « عربي Arabic »

تقديم 67-69 شارع أندرهيل، مجموعة عقارية مختلطة الاستخدام في زاوية السوق الحر بالكامل، تقع في قسم أيقوني من بروسبكت هايتس، وموقعها المثالي بين شارع بيرغن وشارع سانت ماركس. تتضمن هذه الفرصة النادرة بنايتين مختلطتي الاستخدام متجاورتين تقعان على زاوية بارزة، مما يوفر حضورا قويا في الشارع، ومرونة تشغيلية، وقيمة طويلة الأجل في واحدة من أكثر أحياء بروكلين استقرارا وتقييدا في العرض. تمتد الملكية على مساحة تبلغ 50.42 قدم × 78 قدم، وتقع ضمن منطقة R6B، موفرة حوالي 897 قدم مربع من FAR غير المستخدم، مما يقدم إمكانية واضحة للتحسين أو إعادة التهيئة أو التوسع المستقبلي، رهنا بالموافقات. تحتوي كل بناية على مساحة تجارية في الطابق الأرضي مع وحدتين سكنيتين فوقها، بإجمالي أربعة شقق سكنية عبر المجموعة. جميع الوحدات السكنية مصممة كخطة من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وهو نوع وحدة يتمتع بطلب مستمر في سوق إيجارات بروسبكت هايتس. كما تعزز مرونة الأصل ورشة لهيكل السيارات مع قطع رصيف موجودة خارج شارع بيرغن، مما يوفر تدفق دخل إضافي ومرونة تشغيلية.

الملكية بالكامل في السوق الحر، مما يتيح للمالكين فتح قيمة من خلال تأجير استراتيجي، أو إعادة تعيين، أو استراتيجية احتفاظ طويلة الأجل. الموقع هو سمة مميزة. تقع في قلب بروسبكت هايتس، 67-69 شارع أندرهيل تبعد مسافة قصيرة عن حديقة بروسبكت وساحة الجيش الكبير، وبالقرب من مركز باركليز، واحدة من أفضل وجهات الرياضة والترفيه في بروكلين. تستفيد الملكية أيضا من قربها من محطة أتلانتيك، مما يوفر الوصول إلى خطوط مترو إضافية وكذلك سكة حديد لونغ آيلاند (LIRR)، مما يوفر اتصالا إقليميا استثنائيا. تشمل خيارات النقل القريبة قطار C عند تقاطع كلينتون وواشنطن، وخطوط A وC وS، وقطارات 2 و3 عند ساحة الجيش الكبير، مما يسمح بالسفر بكفاءة عبر بروكلين ومنهاتن. محاطة بأبرز المعالم الثقافية ونمط الحياة في بروسبكت هايتس، تقع الملكية بالقرب من متحف بروكلين وحديقة بروكلين النباتية ومكتبة بروكلين العامة. تعتبر الممرات التجارية القريبة من شارع فاندربيلت وشارع واشنطن شرايين رئيسية للحي، حيث تقدم تركيزا كثيفا من المطاعم والمقاهي والأسواق المحلية والسوبرماركت والراحة اليومية التي تستمر في تعزيز الطلب المستمر من المستأجرين ونمو الحي على المدى الطويل. سواء كنت مستثمرا يبحث عن دخل مستدام مع إمكانية كبيرة أو مالك-مشغل أو مستخدم نهائي يسعى للحصول على تبادل 1031، فإن 67-69 شارع أندرهيل يمثل فرصة مختلطة الاستخدام فريدة من نوعها في جزء أيقوني من بروكلين، تجمع بين الحجم، ومرونة التخطيط، وإمكانية الوصول إلى النقل، وجاذبية بروسبكت هايتس الدائمة.

ID #‎	RLS20066479
الوصف Details	6 غرفة نوم ، 3 حمام ، 3 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 3 طابق عمر الإدراج (DOM): 39 يومًا
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,548
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B45, B65
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B69
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25, B26
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B41
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B67
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B49
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو C
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3, B, Q
	10 دقيقة بعيدا عن المترو S
محطة القطار LIRR	0.6 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.