$3,000,000 - 67 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066476

Property Description « عربي Arabic »

تقديم 67-69 شارع أندرهيل، حزمة ممتلكات مختلطة الاستخدام بالكامل في سوق مفتوح، تقع في منطقة أيقونية من بروسبكت هايتس، في موقع مثالي بين شارع بيرجن وشارع سانت ماركس. يتكون هذا العرض النادر من مبنيين مختلطين الاستخدام متجاورين يقعان على زاوية بارزة، مما يوفر حضورا قويا في الشارع، ومرونة تشغيلية، وقيمة طويلة الأجل في واحدة من أكثر أحياء بروكلين تميزا ونقصا في العرض. تمتد الممتلكات على قطعة أرض تبلغ مساحتها 50.42 قدم × 78 قدم وتقع ضمن تصنيف R6B، مما يوفر حوالي 897 قدما مربعا من FAR غير المستخدم، مما يقدم إمكانية واضحة من خلال إعادة التشكيل أو التعزيز أو التوسع في المستقبل، مشروطة بالموافقات. يتميز كل مبنى بمساحة تجارية في الطابق الأرضي مع وحدتين سكنيتين فوق، ليصل إجمالي الشقق السكنية إلى أربع شقق ضمن التجميع. تم تكوين جميع الوحدات السكنية كأشكال مكونة من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وهو نوع وحدة مطلوب باستمرار في سوق إيجارات بروسبكت هايتس. مما يعزز من مرونة الأصل هو ورشة لإصلاح هياكل السيارات مع قطع رصيف موجودة على شارع بيرجن، مما يوفر مصدر دخل إضافي ومرونة تشغيلية.

إن جميع الممتلكات في سوق مفتوح بالكامل، مما يضع الملكية لفتح قيمة من خلال الإيجارات الاستراتيجية أو إعادة التمركز أو استراتيجية الاحتفاظ على المدى الطويل. الموقع هو سمة محددة. تقع في قلب بروسبكت هايتس، 67-69 شارع أندرهيل تبعد قليلا عن حديقة بروسبكت وساحة غراند أرمى، وقريبة من مركز باركليز، أحد الوجهات الرياضية والترفيهية الرئيسية في بروكلين. تستفيد الممتلكات أيضا من قربها من محطة أتلانتيك، مما يوفر الوصول إلى عدة خطوط مترو إضافية فضلا عن سكة حديد لونغ آيلاند (LIRR) ، مما يوفر اتصالات إقليمية استثنائية. تشمل خيارات النقل القريبة خط C في شارعي كلينتون وواشنطن، وخطوط A وC وS، والقطارين 2 و3 في ساحة غراند أرمى، مما يسمح بالسفر الفعال عبر بروكلين وماهون. محاطة بأبرز المعالم الثقافية ووسائل الراحة في نمط الحياة في بروسبكت هايتس، تقع الممتلكات بالقرب من متحف بروكلين وحديقة بروكلين النباتية ومكتبة بروكلين العامة. تعمل الممرات التجارية القريبة في شارع فاندربيلت وشارع واشنطن كشرايين رئيسية للحي، مما يوفر تركيزا كثيفا من المطاعم والمقاهي والأسواق المحلية والسوبر ماركت ووسائل الراحة اليومية التي تواصل دفع الطلب المستدام من المستأجرين ونمو الحي على المدى الطويل. سواء كان المستثمر يبحث عن دخل مستدام مع إمكانيات كبيرة أو مالك-مشغل أو مستخدم نهائي يسعى لتبادل 1031، تمثل 67-69 شارع أندرهيل فرصة مختلطة الاستخدام نادرة على زاوية في جزء أيقوني من بروكلين، تجمع بين الحجم ومرونة التصنيف والوصول إلى وسائل النقل وجاذبية بروسبكت هايتس المستمرة.

ID #‎	RLS20066476
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 6 غرفة نوم ، 3 حمام ، 3 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 3 طابق عمر الإدراج (DOM): 39 يومًا
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,768
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B45, B65
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B69
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25, B26
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B41
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B67
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B49
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو C
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3, B, Q
	10 دقيقة بعيدا عن المترو S
محطة القطار LIRR	0.6 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.