$4,950,000 - 914 PACIFIC Street #1, Crown Heights, NY 11238｜ID # RLS20075248

Property Description « عربي Arabic »

مرحبا بكم في 914 شارع باسيفيك، منزل من خمسة طوابق بمساحة 6,180 قدم مربع، يحتوي على ثلاث وحدات تنتج دخلاً، مع جراج، يقدم مزيجًا استثنائيًا من التصميم العصري، والوزن، وإمكانيات الاستثمار. يتميز هذا المنزل الواسع الذي عرضه 25 قدمًا، والمقام على قطعة أرض مساحتها 110 قدمًا، بثلاثة مساكن مصممة بعناية ويستفيد من تخفيض ضريبي 421-a حتى عام 2035، مما يؤدي إلى انخفاض ضرائب العقارات بشكل استثنائي ودخل إيجاري قوي.

سيتم تسليم الوحدة الأولى من التريبلكس فارغة. تم تصميمها بتخطيط مفتوح سلس، وبأسقف ارتفاعها 10 أقدام، حيث تتميز الطابق الرئيسي بمطبخ أنيق، وجزيرة واسعة مع مقاعد، ومنطقة طعام محددة. تفتح الأبواب المنزلقة على حديقة خاصة منسقة، وهي واحة هادئة تضم مقاعد دائرية حجرية مخصصة ونباتات خضراء موسمية جميلة، مثالية للاسترخاء والدعوات. منطقة المعيشة واسعة ولكنها مصقولة، مع إضاءة جاليري تبرز الأعمال الفنية الجدارية، وحمام صغير مخفي، ومدخل مباشر إلى جراج مساحته 310 قدم مربع مزود بشاحن كهربائي. يقدم الطابق السفلي مرونة استثنائية، حيث تم تشكيله حاليًا بمساحة مفتوحة، وحمام كامل، وغرفتين تُستخدمان كمساحات مكتبية، ومنطقة غسيل، وتخزين منفصل. خياراتك لا حصر لها وسهلة التكييف كغرفة وسائط، أو صالة رياضية، أو أماكن ضيافة، أو مساحة معيشة إضافية.

يتميز الطابق العلوي من التريبلكس بأربع غرف نوم متناسبة بشكل جيد وحمامين كاملين. يفتح الجناح الرئيسي على تراس كبير بمساحة 10'x24' مزود بمروحة سقف خارجية، مما يخلق ملاذًا هادئًا. يتضمن الحمام المجاور أرضيات مدفأة لمزيد من الراحة. بجانب غرفة النوم الرئيسية توجد غرفة نوم إضافية، تُستخدم حاليًا كمكتب منزلي، وتمتاز بمنطقة ملابس، بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين spacious مع نوافذ oversized تطل على المساحات الخضراء. في المجموع، تبلغ مساحة هذه الوحدة من التريبلكس ما يقرب من 3,000 قدم مربع.

فوق ذلك، توفر وحدتان للإيجار كاملة الطابق دخلًا فوريًا. تحتوي كل وحدة على نوافذ كبيرة، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى المساحات المعيشية. تحتوي كلتا الوحدتين على غرفتي نوم، وغسالات أطباق، وغسالات/مجففات داخل الوحدة. الوحدة 2، بمساحة معيشة واسعة تبلغ 1200 قدم مربع، تشمل حمامين كاملين، وشرفة خاصة، وتصل من كلا غرفتي النوم. الوحدة 3، بمساحة سخية تبلغ 1800 قدم مربع، تتميز بالتريبل مع غرفتي نوم، ومساحة مرنة/علوية مساحتها 310 قدم مربع، وحمام كامل ثالث، وسطح خاص واسع. يتم قياس كل وحدة بشكل منفصل، بما في ذلك الكهرباء والحرارة. تولد الوحدتان الإيجاريتان دخلًا شهريًا مستقرًا بمعدل سوق يبلغ 10,015 دولار، أي 120,190 دولار سنويًا.

تقع في حي كراون هايتس النابض بالحياة في بروكلين، على حدود بروسبكت هايتس، محاطة بمطاعم شهيرة، ومقاهي، وحدائق، ووسائل نقل مريحة. يقدم 914 شارع باسيفيك فرصة نادرة ومغرية لتأمين كل من إقامة رئيسية فاخرة وأصل استثماري عالي الأداء. إنها ملكية متميزة حقًا في سوق اليوم.

ID #‎	RLS20075248
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 8 غرفة نوم ، 8 حمام ، 1 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، 6180 ft2 قدم مربع ، 574 متر مربع ، 3 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 4 طابق عمر الإدراج (DOM): 4 يومًا
سنة البناء Construction Year	2007
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,376
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B45, B65
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25, B26
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48, B69
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B49
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B52
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B41
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو C
	8 دقيقة بعيدا عن المترو S
	10 دقيقة بعيدا عن المترو B, Q, 2, 3
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	0.8 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.