$3,000,000 - 67 UNDERHILL Avenue, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20067142

Property Description « عربي Arabic »

تقديم 67-69 شارع أندر هيل، حزمة عقارية مختلطة الاستخدام تقع في زاوية بالكامل في سوق حر، في قسم أيقوني من منطقة بروسبكت هايتس، وموقعها المثالي بين شارع بيرغن وشارع سانت ماركس. تتكون هذه الفرصة النادرة من مبنيين مختلطين استخدام متجاورين يقعان في زاوية بارزة، مما يوفر حضوراً قوياً على الشارع ومرونة تشغيلية وقيمة طويلة الأجل في واحدة من أكثر أحياء بروكلين استقرارًا وندرة. تمتد العقارات على قطعة أرض مشتركة بمساحة 50.42 قدم على 78 قدم وتقع ضمن تصنيف R6B، مما يوفر حوالي 897 قدم مربع من مساحة FAR غير المستخدمة، مما يقدم زيادة واضحة من خلال إعادة التشكيل أو التعزيز أو التوسع المستقبلي، رهنا بالموافقات. كل مبنى يحتوي على مساحة تجارية في الطابق الأرضي مع وحدتين سكنيتين أعلاه، مما يصل إجمالي عدد الشقق السكنية عبر التجميع إلى أربع شقق. تم تكوين جميع الوحدات السكنية كأنماط من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وهو نوع وحدة مطلوب باستمرار في سوق الإيجارات في بروسبكت هايتس. مما يزيد من تنوع الأصل هو ورشة لتصليح السيارات مع قطع رصيف موجودة خارج شارع بيرغن، مما يوفر مجرى إضافي من الدخل ومرونة تشغيلية.

العقار بالكامل في سوق حر، مما يتيح للملكية فتح القيمة من خلال الإيجار الاستراتيجي أو إعادة التمركز أو استراتيجية الاحتفاظ الطويل الأجل. الموقع هو سمة محددة. يقع في قلب بروسبكت هايتس، 67-69 شارع أندر هيل على بعد خطوات قليلة من حديقة بروسبكت وجراند آرم بلازا، وقريب من مركز باركليز، أحد الوجهات الرئيسية للرياضة والترفيه في بروكلين. تستفيد العقارات أيضًا من بعد قصير إلى محطة أتلانتيك، مما يوفر الوصول إلى العديد من خطوط المترو الإضافية بالإضافة إلى سكة حديد لونغ آيلند (LIRR)، مما يوفر تواصلًا إقليميًا استثنائيًا. تشمل خيارات النقل القريبة القطار C عند تقاطعي كلينتون-واشنطن، والقطارات A وC وS، والقطارين 2 و3 عند جراند آرم بلازا، مما يسمح بالسفر الفعال في أنحاء بروكلين ومنهاتن. محاطة بأكثر المرافق الثقافية ونمط الحياة البارزة في بروسبكت هايتس، يتمتع العقار بقربه من متحف بروكلين، وحديقة بروكلين النباتية، ومكتبة بروكلين العامة. تعمل الممرات التجارية القريبة من شارع فاندربيلت وشارع واشنطن كالشرايين الرئيسية للحي، حيث تقدم تركيزًا كثيفًا من المطاعم المرموقة والمقاهي والأسواق المحلية والسوبرماركت، ووسائل الراحة اليومية التي تستمر في دفع الطلب المستمر من المستأجرين ونمو الحي على المدى الطويل. سواء كنت مستثمرًا يسعى إلى دخل ثابت مع زيادة ذات مغزى أو مالكًا-مشغلًا أو مستخدمًا نهائيًا يسعى لتبادل 1031، فإن 67-69 شارع أندر هيل تمثل فرصة نادرة مختلطة الاستخدام في زاوية في جزء أيقوني من بروكلين، تجمع بين الحجم ومرونة التصنيف والوصول إلى وسائل النقل وجاذبية بروسبكت هايتس المستدامة.

ID #‎	RLS20067142
الوصف Details	6 غرفة نوم ، 3 حمام ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 3 طابق عمر الإدراج (DOM): 36 يومًا
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,768
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B45, B65
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B69
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25, B26
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B41
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B67
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B49
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو C
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3, B, Q
	10 دقيقة بعيدا عن المترو S
محطة القطار LIRR	0.6 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.