$3,000,000 - 69 UNDERHILL Avenue, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20067149

Property Description « عربي Arabic »

تقديم 67-69 شارع أندرهيل، وهو عقار زاوي مختلط الاستخدام وبسعر السوق الحر بالكامل، يقع في منطقة شهيرة من بروسبكت هايتس، ويعتبر موقعه مثالياً بين شارع بيرجن وشارع سانت ماركس. هذه الفرصة النادرة تتكون من مبنيين مختلطي الاستخدام متصلين على زاوية بارزة، مما يوفر وجوداً قوياً على الشارع ومرونة تشغيلية وقيمة طويلة الأجل في واحدة من أقدم الأحياء في بروكلين والتي تعاني من نقص في العرض. تمتد الملكية على مساحة مشتركة تبلغ 50.42 قدم × 78 قدم وتقع ضمن منطقة R6B، مما يوفر حوالي 897 قدم مربع من مساحة البناء غير المستخدمة، مما يقدم فرصة واضحة للنمو من خلال إعادة التهيئة أو التعزيز أو التوسع، وذلك رهناً بالموافقات. يتميز كل مبنى بمساحة تجارية في الطابق الأرضي مع وحدتين سكنيتين فوقه، ليصل إجمالي الشقق السكنية إلى أربع شقق. جميع الوحدات السكنية مصممة كخطة ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وهو نوع الوحدة الذي يحظى بطلب مستمر في سوق الإيجارات في بروسبكت هايتس. وما يعزز تعددية استخدام الأصول هو ورشة تصليح السيارات التي يوجد بها مدخل على الرصيف خارج شارع بيرجن، مما يوفر مصدر دخل إضافي ومرونة تشغيلية.

عقار 67-69 شارع أندرهيل بالكامل بسعر سوق حر، مما يتيح للمالكين فتح القيمة من خلال تأجير استراتيجي أو إعادة توجيه أو استراتيجية احتفاظ طويلة الأجل. الموقع هو سمة تعريفية. يقع في قلب بروسبكت هايتس، حيث يبعد 67-69 شارع أندرهيل مسافة قصيرة عن حديقة بروسبكت وجراند آرمى بلازا، وقريب جداً من مركز باركليز، أحد الوجهات الرياضية والترفيهية الرائدة في بروكلين. كما تستفيد الملكية من قربها من محطة أتلانتيك، مما يوفر الوصول إلى خطوط المترو الإضافية وكذلك سكة حديد لونغ آيلاند (LIRR)، مما يوفر اتصالاً إقليمياً استثنائياً. تشمل خيارات النقل القريبة قطار C عند تقاطع كلينتون-واشنطن، وخطوط A وC وS، وقطارات 2 و3 عند جراند آرمى بلازا، مما يسمح بالسفر الفعال عبر بروكلين ومانهاتن. محاطة بأبرز المعالم الثقافية ونمط الحياة في بروسبكت هايتس، تتمتع الملكية بقربها من متحف بروكلين، وحديقة بروكلين النباتية، ومكتبة بروكلين العامة. وتعتبر الممرات التجارية القريبة في شارع فانديربيلت وشارع واشنطن شرايين رئيسية للحي، حيث تقدم تركيزاً كثيفاً من المطاعم الشهيرة والمقاهي والأسواق المحلية والهايبر ماركت ووسائل الراحة اليومية التي تستمر في دفع الطلب المستمر من المستأجرين ونمو الحي على المدى الطويل. سواء كان مستثمرًا يبحث عن دخل مستدام مع عائد كبير أو مالكاً -مشغلاً أو مستخدماً نهائياً يسعى لتبادل 1031، يمثل 67-69 شارع أندرهيل فرصة مختلطة الاستخدام نادرة في جزء أيقوني من بروكلين، تجمع بين الحجم ومرونة الزونينغ والوصول إلى وسائل النقل وجاذبية بروسبكت هايتس الخالدة.

ID #‎	RLS20067149
الوصف Details	6 غرفة نوم ، 3 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 3 طابق عمر الإدراج (DOM): 36 يومًا
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,548
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B45, B65
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B69
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25, B26
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B41
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B67
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B49
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو C
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3, B, Q
	10 دقيقة بعيدا عن المترو S
محطة القطار LIRR	0.6 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.