$2,450,000 - 77 GREENWICH Street #39B, مانهاتن Financial District, NY 10006｜ID # RLS20069511

Property Description « عربي Arabic »

نموذج الإشغال الفوري المتاحة من خلال موعد

تقديم شقق "كلود كلوب" في 77 شارع غرينتش. لمسة من الأناقة.

يُعدّ هذا المجمع السكني الجديد البارز في وسط المدينة، والذي يحتوي على تصميم داخلي تقدمه المصممة المشهورة ديبورا بيرك من TenBerke، مع هندسة معمارية مميزة من FXCollaborative. كل منزل في هذا المجمع الفاخر يتميز بإطلالة مباشرة على ميناء نيويورك.

تحتوي هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم وحمامين ونصف، وتقع في طابق مرتفع، على نوافذ زجاجية كريستالية ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يتيح كمية وفيرة من الضوء الطبيعي ومشاهدة مناظر مائية رائعة. مع مساحة داخلية تبلغ 1,331 قدم مربع وارتفاع سقوف يقارب 11 قدمًا، تمزج هذه الإقامة بين الفخامة والرحابة مع مناظر خلابة.

تم تصميم مطبخ بوليفورم الأوروبي المخصص من قبل ديبورا بيرك ليكون مزودًا بسطح عمل وحواف من رخام "بلو دي سافوا" المهذب وجدران من بلاط البورسلين، مع صنابير غروهي، وأجهزة مدمجة من الطراز الأول من وولف، وساب-زيرو، وميليه. تم تصميم المطبخ بالكامل ليتكامل بسلاسة مع الضوء الطبيعي وعناصر المياه، كما يتضح من تصميم الحجر والخزائن.

تحتوي غرفة النوم الرئيسية على خزانتي ملابس واسعتي المساحة وحمام داخلي يتميز بأرضيات من الرخام الأبيض المخطط والمدفأ، وجدران من بلاط البورسلين، وحوضي غسيل، وخزائن فاخرة مصنوعة من شجرة الساكامور، وخزائن طبية مدمجة، ودش للمطر، وحوض استحمام عميق. تحتوي غرفة النوم الثانية على حمام داخلي كامل بأرضيات من رخام أرابيسك المهذب، وحمامات عائمة، وتركيبات من هانسغروهي.

يوجد حمام ضيوف منفصل يشتمل على حوض غسيل من رخام كالاكاتا لينكولن المخصص وجدار مميز، بالإضافة إلى غسالة/مجفف ميليه داخل الشقة، وأعمال خشبية مخصصة، وأنظمة تسخين وتبريد موفرة للطاقة مع تدفق متغير لمادة التبريد يكمل هذه الإقامة.

يعدّ 77 غرينتش مجمعًا سكنيًا فاخرًا معتمدًا من LEED يطل على ميناء نيويورك ونهر هدسون. وبواجهة زجاجية متلألئة، يرتفع 77 غرينتش 500 قدم فوق مانهاتن السفلى ويتضمن 90 منزلًا أنيقًا تتراوح بين غرفة إلى أربع غرف نوم من تصاميم مبتكرة لكل من FXCollaborative وديبورا بيرك من TenBerke.

يوفر المبنى أكثر من 10,000 قدم مربع من وسائل الراحة الرائعة، بما في ذلك نادٍ حصري يسمى "Cloud Club" يقع في أعلى البرج، والذي يضم إطلالات على الأفق والمياه بزاوية 360 درجة ويتضمن صالة مدفأة، مركز للياقة البدنية مرتفع مزدوج تم تجهيزها بواسطة Wright Fit، وغرفة طعام خاصة، ومساحة مرنة لليوغا أو الفعاليات، وغرفة ألعاب للأطفال. بشكل منفصل، سيقدم الطابق الثاني عشر حديقة زين ومساحة لتربية الكلاب.

يقع المبنى على بعد لحظات من باتري، وحديقة ساوث كوف، وبروكفيلد بليس، ومركز التجارة العالمي الأول، وميناء ساوث ستريت، ومدينة باتري بارك، ويحيط به مجموعة واسعة من المطاعم العصرية والحانات والمقاهي والمحلات التجارية. تشمل خطوط المترو القريبة 2/3/4/5/R/W/J/Z. الحيوانات الأليفة مرحب بها.

تمثل صور القائمة وحدات متنوعة في المبنى.

المبيعات والتسويق الحصرية: Reuveni LLC، المعروفة باسم Reuveni Development Marketing، 654 Madison Avenue، Suite 801، New York، NY 10065 ومجموعة كريستي الدولية للعقارات LLC، 1 Rockefeller Plaza، Suite 2402، New York، NY 10020. فرص سكن متساوية. الشروط الكاملة للعروض موجودة في خطة عرض متاحة من الجهة الراعية. رقم الملف: CD18-0179. جميع الأبعاد المعروضة تقريبية وقابلة للاختلافات البنائية ضمن الحدود المعقولة. قد تحتوي الخطط والأبعاد أيضًا على اختلافات طفيفة من طابق إلى طابق. تحتفظ الجهة الراعية بحق إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. يجب فحص كل وحدة لتحديد أبعادها الفعلية وتخطيطها وحالتها المادية قبل الإغلاق. الجهة الراعية: TPHGreenwich Owner LLC، 9 West 57th Street، الطابق 29، New York، NY 10019.

ID #‎	RLS20069511
الوصف Details	77 Greenwich 2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، 1331 ft2 قدم مربع ، 124 متر مربع ، 90 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 42 طابق عمر الإدراج (DOM): 21 يومًا
سنة البناء Construction Year	2021
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,805
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$36,348
مترو Subway	0 دقيقة بعيدا عن المترو 1, R, W
	2 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5
	3 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3
	7 دقيقة بعيدا عن المترو A, C
	8 دقيقة بعيدا عن المترو E

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.