$829,000 - 1513 Rosedale Avenue, برونكس Bronx, NY 10460｜ID # 959278

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية مذهلة في حي نهر برونكس.

5 غرف نوم | 3 حمامات | قبو مكتمل | موقع رئيسي.

اكتشف المزيج المثالي بين الراحة وإمكانية الدخل والقيمة طويلة الأجل مع هذه المنزل الاستثنائي ذو وحدتين الواقعة في حي نهر برونكس النابض بالحياة. مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية قوية أو المشترين الذين يبحثون عن مسكن متعدد الاستخدامات مع خيارات سكن مرنة، حيث تقدم هذه العقارية إمكانيات رائعة.

تقع على مساحة 1,946 قدم مربع، تحتوي هذه العقارية التي يتم صيانتها جيدًا على وحدتين فسيحتين بتصميمات جيدة التنظيم تعزز الوظائف والراحة اليومية. يضيف القبو المكتمل مزيدًا من التنوع - مثالي كمساحة ترفيهية، مكتب منزلي، مبيت للضيوف، أو استخدامات سكنية ممتدة.

مع إجمالي 5 غرف نوم و3 حمامات كاملة، توفر المنزل مساحة واسعة للساكنين أو المستأجرين، مع خيار العيش في وحدة واحدة أثناء تحقيق دخل إيجاري من الأخرى. التصميم الذكي والتصميم القابل للتكيف يجعل هذه الفرصة بارزة في سوق اليوم.

الموقع هو العنصر الأساسي، وهذه العقارية تحقق ذلك بجدارة. تقع في منطقة نهر برونكس المتنامية، يتمتع السكان بإمكانية الوصول المريح إلى وسائل النقل العام، والتسوق، والمدارس، والحدائق، والطرق السريعة الرئيسية - مما يجعل التنقل والمهام اليومية سهلة. يعزز التطوير المستمر في الحي من إمكانية تقدير العقار على المدى الطويل.

دخل الإيجار وإمكانية الاستثمار -

استنادًا إلى الظروف السوقية الحالية في منطقة نهر برونكس، يتم إيجار الوحدات المشابهة بحوالي 2,700–3,400 دولار شهريًا لكل وحدة، مما يوفر إجمالي دخل إيجاري إجمالي مقدر يتراوح بين 5,400–6,800 دولار شهريًا (حوالي 64,800–81,600 دولار سنويًا). وهذا يخلق فرصة رائعة للعيش في وحدة واحدة مع تعويض رهنك العقاري من دخل الإيجار، أو تأجير كلا الوحدتين للحصول على أقصى تدفق نقدي.

لتسهيل الملكية أكثر، تتوفر خدمات تأجير مهنية ووضع المستأجرين بعد الشراء، مما يساعدك على تأمين مستأجرين مؤهلين، وإدارة الإيجارات، وتعظيم عوائد استثماراتك بثقة.

ID #‎	959278
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 5 غرفة نوم ، 3 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.06 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 8 يومًا
سنة البناء Construction Year	1901
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$4,356
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of WW Realty Group Inc © 2026