فرصة استثمارية مذهلة في حي نهر برونكس.

5 غرف نوم | 3 حمامات | قبو مكتمل | موقع رئيسي.

اكتشف المزيج المثالي بين الراحة وإمكانية الدخل والقيمة طويلة الأجل مع هذه المنزل الاستثنائي ذو وحدتين الواقعة في حي نهر برونكس النابض بالحياة. مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية قوية أو المشترين الذين يبحثون عن مسكن متعدد الاستخدامات مع خيارات سكن مرنة، حيث تقدم هذه العقارية إمكانيات رائعة.

تقع على مساحة 1,946 قدم مربع، تحتوي هذه العقارية التي يتم صيانتها جيدًا على وحدتين فسيحتين بتصميمات جيدة التنظيم تعزز الوظائف والراحة اليومية. يضيف القبو المكتمل مزيدًا من التنوع - مثالي كمساحة ترفيهية، مكتب منزلي، مبيت للضيوف، أو استخدامات سكنية ممتدة.

مع إجمالي 5 غرف نوم و3 حمامات كاملة، توفر المنزل مساحة واسعة للساكنين أو المستأجرين، مع خيار العيش في وحدة واحدة أثناء تحقيق دخل إيجاري من الأخرى. التصميم الذكي والتصميم القابل للتكيف يجعل هذه الفرصة بارزة في سوق اليوم.

الموقع هو العنصر الأساسي، وهذه العقارية تحقق ذلك بجدارة. تقع في منطقة نهر برونكس المتنامية، يتمتع السكان بإمكانية الوصول المريح إلى وسائل النقل العام، والتسوق، والمدارس، والحدائق، والطرق السريعة الرئيسية - مما يجعل التنقل والمهام اليومية سهلة. يعزز التطوير المستمر في الحي من إمكانية تقدير العقار على المدى الطويل.

دخل الإيجار وإمكانية الاستثمار -

استنادًا إلى الظروف السوقية الحالية في منطقة نهر برونكس، يتم إيجار الوحدات المشابهة بحوالي 2,700–3,400 دولار شهريًا لكل وحدة، مما يوفر إجمالي دخل إيجاري إجمالي مقدر يتراوح بين 5,400–6,800 دولار شهريًا (حوالي 64,800–81,600 دولار سنويًا). وهذا يخلق فرصة رائعة للعيش في وحدة واحدة مع تعويض رهنك العقاري من دخل الإيجار، أو تأجير كلا الوحدتين للحصول على أقصى تدفق نقدي.

لتسهيل الملكية أكثر، تتوفر خدمات تأجير مهنية ووضع المستأجرين بعد الشراء، مما يساعدك على تأمين مستأجرين مؤهلين، وإدارة الإيجارات، وتعظيم عوائد استثماراتك بثقة.

Incredible Investment Opportunity in the Bronx River Neighborhood.

5 Bedrooms | 3 Bathrooms | Fully Finished Basement | Prime Location.

Discover the perfect blend of comfort, income potential, and long-term value with this exceptional two-unit home located in the vibrant Bronx River neighborhood. Ideal for investors seeking strong rental returns or buyers looking for a versatile residence with flexible living options, this property offers outstanding potential.

Set on 1,946 sq. ft. , this well-maintained property features two spacious units with well-designed layouts that maximize functionality and everyday comfort. A fully finished basement adds even more versatility—perfect for a recreation space, home office, guest accommodations, or extended living use.

With a total of 5 bedrooms and 3 full bathrooms, the home offers generous space for occupants or tenants, with the option to live in one unit while generating rental income from the other. The smart layout and adaptable design make this a standout opportunity in today’s market.

Location is key, and this property truly delivers. Situated in the growing Bronx River area, residents enjoy convenient access to public transportation, shopping, schools, parks, and major highways—making commuting and daily errands effortless. Ongoing neighborhood development further enhances the property’s long-term appreciation potential.

Rental Income & Investment Potential -

Based on current market conditions in the Bronx River area, similar units rent for approximately $2,700–$3,400 per month per unit, offering an estimated total gross rental income of $5,400–$6,800 per month (approximately $64,800–$81,600 annually). This creates an excellent opportunity to live in one unit while offsetting your mortgage with rental income, or lease both units for maximum cash flow.

To make ownership even easier, professional rental and tenant placement services are available after purchase, helping you secure qualified tenants, manage leases, and maximize your investment returns with confidence.