فرصة استثمار نادرة في قلب كوليج بوينت. يقع هذا المبنى شبه المنفصل المصنوع بالكامل من الطوب والمخصص للاستخدام المختلط على قطعة أرض بمساحة 25x100 مع مساحة بناء 25x40 وتصنيف نادر M1-2. هذه العقار هو أصل ذو عائد مرتفع. يحتل الطابق الأول مستأجر تجاري مستقر مع خيارات لتسليمه فارغًا أو الاحتفاظ به لتدفق نقدي فوري. الطابقان الثاني والثالث تم تجديدهما بالكامل ويتم تسليمهما فارغين، حيث يحتوي الطابق الثاني على وحدة مكونة من غرفتي نوم وحمام 1.5، بينما يحتوي الطابق الثالث على وحدة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم وحمام 1.5 على التوالي. تم تحديث المبنى بالكامل من الداخل والخارج، بما في ذلك وحدات تكييف منفصلة، و3 عدادات غاز منفصلة، و3 عدادات كهرباء، و3 أنظمة تدفئة ومياه ساخنة مستقلة لإدارة سهلة. تشمل الميزات الإضافية جراج مفصول يتسع لسيارتين مع إمكانية التوسع لمستودع، وحديقة كبيرة لمواقف إضافية، وسرداب مع حمام نصف. موقع ممتاز يبعد 3 دقائق فقط عن أماكن تناول الطعام المحلية وحافلة Q25 مع وصول مباشر إلى شارع مين في فلاشينغ.

Rare investment opportunity in the heart of College Point. This semi-detached all-brick mixed-use building sits on a 25x100 lot with a 25x40 building footprint and rare M1-2 zoning. This property is a high-yield asset. The first floor is occupied by a stable commercial tenant with options to deliver vacant or keep for immediate cash flow. The second and third floors are fully renovated and delivered vacant, featuring a 2-bedroom 1.5-bathroom unit and a spacious 3-bedroom 1.5-bathroom unit respectively. The entire building has been updated internally and externally, including split-unit ACs, 3 separate gas meters, 3 electric meters, and 3 independent heating and hot water systems for easy management. Additional features include a detached 2-car garage with expansion potential for a warehouse, a large backyard for extra parking, and a basement with a half-bath. Prime location just 3 minutes from local dining and the Q25 bus with direct access to Main St Flushing.