مرحبا بكم في 914 شارع باسيفيك، وهو منزل townhouse مكون من خمسة طوابق بمساحة 6,180 قدم مربع وثلاث وحدات، ينتج دخلاً، ويضم مرآباً يقدم مزيجاً استثنائياً من التصميم الحديث والحجم وإمكانات الاستثمار. يتميز هذا المنزل الواسع بعرض 25 قدم، والذي يقع على قطعة أرض بمساحة 110 قدم، بثلاث وحدات سكنية مصممة بعناية ويستفيد من إعفاء ضريبي 421-a حتى عام 2035، مما يؤدي إلى ضرائب عقارية منخفضة بشكل استثنائي ودخل إيجاري قوي.

سيتم تسليم الوحدة 1 فارغة. تم تصميمها بتصميم مفتوح سلس وسقوف بارتفاع 10 أقدام، حيث تحتوي الطابق الرئيسي على مطبخ أنيق، وجزيرة واسعة مع مقاعد، ومنطقة ط dining محددة. تفتح الأبواب المنزلقة على حديقة خاصة منسقة، وهي واحة هادئة مع مقاعد حجرية دائرية مخصصة وخضرة موسمية وفيرة، مثالية للاسترخاء والتسلية. تعتبر منطقة المعيشة واسعة لكنها مصقولة، مع إضاءة جاليري تبرز أعمال الجدران الفنية، وحمام صغير مخفي، ودخول مباشر إلى مرآب للسيارات بمساحة 310 قدم مربع مجهز بشاحن كهربائي. يقدم الطابق السفلي مرونة استثنائية، مقولب حالياً بمساحة مفتوحة، وحمام كامل، وغرفتين تستخدمان كمساحات مكتبية منزلية، ومنطقة غسيل، وتخزين منفصل. خياراتك لا حصر لها، ويمكن تعديلها بسهولة لتكون غرفة وسائط، أو صالة رياضية، أو غرف ضيوف، أو مساحة معيشة إضافية.

يتميز الطابق العلوي من المنزل الثلاثي بأربعة غرف نوم متناسقة الحجم وحمامين كاملين. تفتح الجناح الرئيسي على شرفة كبيرة بمساحة 10'x24' مزودة بمروحة سقفية خارجية، مما يخلق ملاذًا هادئًا. يتضمن الحمام المجاور أرضيات مدفأة لمزيد من الراحة. بجوار غرفة النوم الرئيسية توجد غرفة نوم إضافية، تُستخدم الآن كمكتب منزلي، وتوفر منطقة ملابس، بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين فسيحتين مع نوافذ كبيرة تطل على الخضرة. في المجمل، تبلغ مساحة هذه الوحدة الثلاثية ما يقرب من 3,000 قدم مربع.

في الأعلى، توفر وحدتان سكنيتان كاملتا الطوابق دخلًا فوريًا. تتميز كل وحدة بنوافذ كبيرة، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى المساحات المعيشية. تحتوي كلا الوحدتين على غرفتين نوم، وغسالات صحون، وغسالات/مجففات داخل الوحدة. الوحدة 2، وهي مساحة معيشة تمتد على 1200 قدم مربع، تشمل حمامين كاملين وشرفة خاصة، ويمكن الوصول إليها من كلا غرفتي النوم. الوحدة 3، وهي duplex فسيحة بمساحة 1800 قدم مربع، تتميز بغرفتين نوم، ومساحة علية/مرنة بمساحة 310 قدم مربع، وحمام كامل ثالث، وشرفة خاصة واسعة على السطح. كل وحدة لها عداد منفصل، بما في ذلك الكهرباء والتدفئة. تولد الوحدتان الإيجاريتان دخلاً شهريًا مستقرًا بمعدل إيجاري في السوق قدره 10,015 دولار، أي 120,190 دولار سنويًا.

تقع في حي بروكلين النابض بالحياة في Crown Heights على حدود Prospect Heights، محاطة بمطاعم شهيرة، ومقاهي، وحدائق، ووسائل نقل مريحة. يقدم 914 شارع باسيفيك فرصة نادرة وجذابة لتأمين كل من إقامة رئيسية فاخرة وأصل استثماري عالي الأداء. إنها ملكية مميزة حقًا في سوق اليوم.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.