**تنازلات الراعي - العقدين التاليين فقط:**
3-2-1 تخفيض (يخفض المعدل إلى حوالي 3.125٪ ويدفع الرهن العقاري الشهري إلى حوالي 3,642 دولار. ***يختلف بناءً على عوامل متعددة بما في ذلك المعدل في ذلك الوقت؛ استفسر للحصول على التفاصيل؛ تم الاقتباس في 10/12/25***)

**شقة مشرقة وحديثة مكونة من غرفتي نوم في ذا بينيت | تصميم مفتوح، تشطيبات عالية الجودة | شرفة خاصة**

مرحبًا بكم في 302 في ذا بينيت، إقامة مصممة بشكل جميل مكونة من غرفتين نوم وحمام واحد، توازن بشكل مثالي بين الأناقة الحديثة وراحة الحياة اليومية. تحتوي هذه الإقامة على شرفة خاصة، وأرضيات خشبية مصنوعة من خشب البلوط الشاحب، وتصميم مفتوح يعظم المساحة والضوء الطبيعي. مزودة بمطبخ طاهٍ، وغسالة / مجفف Bosch داخل الوحدة، والوصول إلى وسائل الراحة الفاخرة، تقدم هذه الإقامة تجربة عيش راقية في قلب أستوري القديمة.

يخلق التصميم السلس جوًا مشرقًا وجذابًا، مع منطقة معيشة وتناول طعام مصممة بعناية تتدفق بسلاسة إلى المطبخ الراقي. مجهز بأعلى مستويات الأجهزة، بما في ذلك فرن Bertazzoni، وثلاجة Fulgor Milano، وغسالة أطباق Bosch، يجمع المطبخ بين خزائن أنيقة مع أسطح عمل من الكوارتز من أجل الأسلوب والوظيفة. يتميز الحمام كمنتجع صحي بتشطيبات عالية الجودة، ومرحاض معلق على الحائط، وحوض استحمام عميق، مما يوفر ملاذًا هادئًا. تملأ النوافذ الواسعة المساحة بأشعة الضوء الطبيعي الوفيرة، بينما يضمن وفرة مساحة الخزانة التنظيم السهل.

تم تصميم ذا بينيت من أجل الراحة والسهولة، حيث يقدم مركز لياقة بدنية مع نوافذ، وفناء هادئ، وتراس على السطح يطل على مناظر خلابة لأفق مانهاتن وجسر RFK. بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون سيارات، تتوفر مواقف خاصة مغطاة وغير مغطاة، بالإضافة إلى تخزين مجاني للدراجات لزيادة الراحة.

تقع ذا بينيت في واجهة أستوري القديمة المُجددة، على بعد دقائق فقط من قطارات N/W، والعديد من خطوط الحافلات، وعبارة أستوري، مما يوفر وصولًا سلسًا إلى مانهاتن وما بعدها. استمتع بالمشهد المحلي النابض بالحياة مع قربك من حديقة سوكراتس للنحت، ومتحف نوجوتشي، وحديقة أستوري، وتشكيلة من المطاعم والمقاهي المصنفة الأعلى، كل ذلك على بُعد لحظات من عتبة داركم.

تتوفر الشروط الكاملة للعروض في خطة عرض متاحة من الراعي. BLD Astoria LLC، 2034 Bath Avenue، بروكلين، NY 11214. رقم ملف نيويورك: CD24-0279. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. هذه المواد الإعلانية ليست عرضًا للبيع ولا دعوة لتقديم عرض للشراء لسكان أي ولاية قضائية لم يتم الوفاء بمتطلبات التسجيل فيها. فرصة سكنية متساوية. الصور تمثل تجسيدات فنية وليست بمقياس.

تتميز القائمة بصور تخزينية للمبنى.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $3,642. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 302 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 1-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.