**تيسيرات الراعي - العقود التالية فقط:**
3-2-1 شراء تخفيض (يخفض السعر إلى حوالي 3.125٪ ودفع الرهن العقاري الشهري إلى حوالي 4,068 دولار. ***يختلف بناءً على عوامل متعددة بما في ذلك السعر في ذلك الوقت؛ للاستفسار عن التفاصيل؛ تم الاقتباس في 10/12/25***)

**شقة حديثة ومشرقة من غرفتي نوم في ذا بينيت | تصميم مفتوح، تشطيبات عالية الجودة | شرفة خاصة**

مرحبًا بك في الشقة 304 في ذا بينيت، وهي مسكن مصمم بشكل جميل من غرفتين نوم وحمامين، يتوازن تمامًا بين الأناقة الحديثة وراحة الحياة اليومية. تتميز هذه الشقة بشرفة خاصة، وأرضيات خشبية مصفحة بلون اشقر، وتصميم مفتوح يعظم المساحة والضوء الطبيعي. تأتي مزودة بمطبخ لذوي الخبرة، وغسالة/مجفف بوش داخل الوحدة، والوصول إلى وسائل الراحة المتميزة، مما يوفر تجربة معيشة راقية في قلب أستوريا القديمة.

يخلق التصميم الرائع جوًا مشرقًا ودافئًا، مع منطقة معيشة وطعام مصممة بعناية تتدفق بسهولة إلى المطبخ الذواقة. مجهز بأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك موقد بيرتازوني، وثلاجة فولغور ميلانو، وغسالة صحون بوش، يجمع المطبخ بين خزائن أنيقة مع أسطح كوانتس لتحقيق الأسلوب والوظيفة. يحتوي الحمام الشبيه بالسبا على تشطيبات عالية الجودة، ومرحاض معلق على الحائط، وحوض استحمام عميق، مما يوفر ملاذًا هادئًا. تملأ النوافذ الواسعة المساحة بضوء طبيعي وفير، بينما يضمن توفر مساحة خزانة كافية سهولة التنظيم.

تم تصميم ذا بينيت من أجل الراحة والملاءمة، ويقدم مركز لياقة بدنية مع نوافذ، وفناء هادئ، وتراس على السطح مع إطلالات مذهلة على أفق مانهاتن وجسر RFK. بالنسبة للذين لديهم سيارات، يتوفر موقف سيارات خاص مسقوف وغير مسقوف، بالإضافة إلى تخزين مجاني للدراجات لراحة إضافية.

تقع ذا بينيت في منطقة أستوريا القديمة المتجددة على الواجهة البحرية، وهي تبعد دقائق فقط عن قطارات N/W، والعديد من خطوط الحافلات، وعبّارة أستوريا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مانهاتن وما بعدها. استمتع بالمشهد المحلي النابض بالحياة مع حديقة سوكراتس للنحت، ومتحف نوجوتشي، وحديقة أستوريا، ومجموعة من المطاعم والمقاهي الأعلى تصنيفًا، جميعها على بعد لحظات من باب منزلك.

تتضمن شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الراعي. BLD Astoria LLC، 2034 Bath Avenue، Brooklyn، NY 11214. رقم ملف نيويورك: CD24-0279. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. لا تعتبر هذه المادة الإعلانية عرضًا للبيع ولا طلبًا لعرض للشراء لسكان أي اختصاص قضائي لم يتم الوفاء بمتطلبات التسجيل فيه. فرصة سكن متساوية. الصور هي تخيل فني وليست على مقياس.

تتضمن قائمة الصورStock images للمبنى.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $4,068. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 405 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.