**التنازلات من الراعي - العقود التالية فقط:**
3-2-1 شراء مبدد (يخفض المعدل إلى حوالي 3.62% ودفع الرهن العقاري الشهري إلى حوالي 4,443 دولار. ***يختلف بناءً على عوامل متعددة بما في ذلك المعدل في ذلك الوقت؛ استفسر للحصول على التفاصيل؛ تم الاقتباس في 11/7/25***)

***بنتهاوس مشرق وعصري مكون من غرفتي نوم في ذا بينيت | تصميم مفتوح، تشطيبات فاخرة | شرفة خاصة***

مرحبًا بك في PH1 في ذا بينيت، مسكن مصمم بشكل جميل مكون من غرفتي نوم وحمامين، يتميز بتوازن مثالي بين الأناقة العصرية وراحة الحياة اليومية. يحتوي هذا المنزل على شرفة خاصة، وأرضيات خشبية مصقولة بلون بلوند هندسي، وتصميم مفتوح يضاعف المساحة والضوء الطبيعي. مزود بمطبخ شيف، وغسالة/مجفف بوش داخل الوحدة، والوصول إلى المرافق الفاخرة، يقدم هذا المنزل تجربة معيشية راقية في قلب أستوريا القديمة.

يخلق التصميم السلس جوًا مشرقًا وجذابًا، مع منطقة معيشة وطعام مصممة بعناية تتدفق بسهولة إلى المطبخ الذواقة. مجهز بأحدث الأجهزة، بما في ذلك موقد برتازوني، وثلاجة فولوور ميلانو، وغسالة صحون بوش، يجمع المطبخ بين خزائن أنيقة مع أسطح من الكوارتز لكل من الأناقة والوظيفة. يتميز الحمام وكأنه منتجع صحي بتشطيبات فاخرة، ومرحاض معلق على الحائط، وحوض استحمام عميق، مما يوفر ملاذًا هادئًا. تملأ النوافذ الواسعة المكان بضوء طبيعي وفير، بينما يضمن مساحة الخزانات الواسعة تنظيمًا سهلًا.
تم تصميم ذا بينيت للراحة والملاءمة، حيث يقدم مركز لياقة بدنية يحتوي على نوافذ، وفناء هادئ، وتراس على السطح بإطلالات مذهلة على أفق مانهاتن وجسر RFK. بالنسبة لأولئك الذين لديهم سيارات، يتوفر موقف سيارات خاص مغطى وغير مغطى، بالإضافة إلى تخزين مجاني للدراجات لراحة إضافية.

تقع ذا بينيت في واجهة أستوريا القديمة المجددة، على بعد دقائق فقط من قطارات N/W، والعديد من خطوط الحافلات، وعبّارة أستوريا، مما يوفر وصولاً سلسًا إلى مانهاتن وما بعدها. استمتع بالمشهد المحلي النابض بالحياة مع حديقة سوكراتس للنحت، ومتحف نوجوتشي، وحديقة أستوريا، ومجموعة من أفضل المطاعم والمقاهي، وكل ذلك على بعد لحظات من باب منزلك.

تتواجد الشروط الكاملة للعرض في خطة عرض متاحة من الراعي. BLD Astoria LLC، 2034 Bath Avenue، Brooklyn، NY 11214. رقم ملف نيويورك: CD24-0279. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. هذه المادة الدعائية ليست عرضًا للبيع ولا دعوة لتقديم عرض للشراء للمقيمين في أي ولاية قضائية لم يتم الوفاء بمتطلبات التسجيل فيها. فرصة سكنية متساوية.

تحتوي القائمة على صور توضيحية للمبنى.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.62% & monthly mortgage payment to approx. $4,443. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 7/11/25***)

***Bright and Modern 2-Bedroom Penthouse at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Terrace***

Welcome to PH1 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.
The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity.

Listing features stock images of the building.