**تس concessions الرعاية – العقدان التاليان فقط:**
3-2-1 شراء المخفض (يخفض السعر إلى حوالي 3.125% ودفعة الرهن العقاري الشهرية إلى حوالي 5,402 دولار. ***يختلف بناءً على عوامل متعددة بما في ذلك السعر في ذلك الوقت؛ استفسر للحصول على التفاصيل؛ تم اقتباسه في 12/10/25***)

***بنتهاوس حديث ومشرق مع غرفتي نوم في ذا بينيت | تصميم مفتوح، تشطيبات عالية-end | تراس خاص***

مرحبًا بك في PH1 في ذا بينيت، إقامة مصممة بشكل جميل تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، وتوازن بشكل مثالي بين الأناقة الحديثة وراحة الحياة اليومية. تتميز هذه المنزل بشرفة خاصة، أرضيات خشبية مصنوعة من خشب البلوط المصقول، وتصميم مفتوح يعظم المساحة والضوء الطبيعي. مزودة بمطبخ شيف، وغسالة/مجفف من بوش داخل الوحدة، والوصول إلى مرافق فاخرة، تقدم هذه الإقامة تجربة معيشية راقية في قلب أستوريا القديمة.

تخلق التخطيط السلس جواً مشرقاً وجذاباً، مع منطقة معيشة وتناول طعام مصممة بعناية تنتقل بسلاسة إلى المطبخ الفاخر. مزود بأجهزة متطورة، بما في ذلك موقد بورتازوني، وثلاجة فوليور ميلانو، وغسالة صحون بوش، يجمع المطبخ بين خزائن أنيقة مع أسطح من الكوارتز من أجل الأناقة والوظيفة. يتميز الحمام الشبيه بالسبا بتشطيبات عالية-end، ومرحاض معلق على الجدار، و حوض استحمام عميق، مما يوفر ملاذًا هادئًا. تملأ النوافذ الواسعة المساحة بالضوء الطبيعي الوفير، بينما يضمن وجود مساحة وفيرة للخزانة سهولة التنظيم.
تم تصميم ذا بينيت من أجل الراحة والسهولة، حيث توفر مركز لياقة بدنية مزود بالنوافذ، وفناء هادئ، وتراس على السطح مع إطلالات خلابة على أفق مانهاتن وجسر RFK. بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون مركبات، يتوفر موقف خاص مغلق وآخر غير مغلق، بالإضافة إلى تخزين مجاني للدراجات لراحة إضافية.

تقع ذا بينيت في واجهة أستوريا القديمة المنعشة، على بُعد دقائق فقط من قطارات N/W، والعديد من خطوط الحافلات، وعبّارة أستوريا، مما يوفر وصولًا سلسًا إلى مانهاتن وما بعدها. استمتع بالمشهد المحلي النابض بالحياة مع حديقة تمثال سوكراتيس القريبة، ومتحف نوجوتشي، وحديقة أستوريا، ومجموعة من أفضل المطاعم والمقاهي، كلها على بعد لحظات من عتبة بابك.

تتضمن شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الراعي. BLD Astoria LLC، 2034 Bath Avenue، Brooklyn، NY 11214. رقم ملف نيويورك: CD24-0279. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. هذه المادة الدعائية ليست عرضًا للبيع ولا طلبًا لعرض شراء من المقيمين في أي ولاية قضائية لم يتم الوفاء بمتطلبات التسجيل فيها. فرصة سكنية متساوية.

تتضمن القائمة صوراً مخزنة للمبنى.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $5,402. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

***Bright and Modern 2-Bedroom Penthouse at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Terrace***

Welcome to PH1 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.
The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity.

Listing features stock images of the building.