**تسويات الراعي - العقود التالية فقط:**
3-2-1 شراء مخفض (يخفض السعر إلى حوالي 3.125% ودفعة الرهن العقاري الشهرية إلى حوالي 4,068 دولار. ***تختلف بناءً على عوامل متعددة بما في ذلك السعر في ذلك الوقت؛ للاستفسار عن التفاصيل؛ تم الاقتباس في 12/10/25***)

**شقة مشرقة وعصرية من غرفتي نوم في ذا بينيت | تصميم مفتوح، تشطيبات فاخرة | شرفة خاصة**

مرحبًا بكم في 302 في ذا بينيت، مسكن مصمم بشكل جميل يحتوي على غرفتي نوم وحمامين، يوازن تمامًا بين الأناقة العصرية وراحة الحياة اليومية. تتميز هذه المنزل بشرفة خاصة، وأرضيات خشبية مصنوعة من الخشب الفاتح، وتصميم مفتوح يعظم المساحة والضوء الطبيعي. مزود بمطبخ طهاة، وغسالة/مجفف من بوش في الوحدة، والوصول إلى مرافق فاخرة، تقدم هذه الإقامة تجربة معيشة مصقولة في قلب أولد أستريا.

يخلق التصميم المتناغم جوًا ساطعًا وجذابًا، مع منطقة معيشة وطعام مصممة بعناية تتدفق بسلاسة إلى المطبخ الذواقة. مجهزة بأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك موقد بيراتزوني، وثلاجة فولغور ميلانو، وغسالة صحون بوش، يجمع المطبخ بين خزائن أنيقة وسطح عمل من الكوارتز من أجل الأناقة والوظيفة. يتميز الحمام الشبيه بالسبا بلمسات فاخرة، ومرحاض معلق، وحوض استحمام عميق، مما يوفر ملاذًا هادئًا. تملأ النوافذ الكبيرة المساحة بوفرة من الضوء الطبيعي، بينما تضمن المساحات الواسعة من الخزائن التنظيم السهل.

تم تصميم ذا بينيت من أجل الراحة والملاءمة، حيث يقدم مركزًا للياقة البدنية مزود بنافذة، وفناء هادئ، وشرفة على السطح مع مناظر خلابة لأفق مانهاتن وجسر آر إف كيه. بالنسبة لأولئك الذين لديهم سيارات، يتوفر مواقف خاصة مغطاة وغير مغطاة، بالإضافة إلى تخزين مجاني للدراجات من أجل راحتهم.

تقع ذا بينيت في الواجهة البحرية المعاد تنشيطها في أولد أستريا، على بعد دقائق فقط من خطوط القطار N/W، والعديد من طرق الحافلات، وعبارة أستريا، مما يوفر وصولاً سلسًا إلى مانهاتن وما وراءها. استمتع بالمشهد المحلي النابض بالحياة مع حديقة سوكراتيس النحتية، ومتحف نوجوتشي، وحديقة أستريا، ومجموعة من المطاعم والمقاهي الأعلى تقييمًا، التي تقع جميعها على بُعد لحظات من باب منزلك.

توجد الشروط الكاملة للعروض في خطة عرض متاحة من الراعي. BLD Astoria LLC، 2034 Bath Avenue، بروكلين، NY 11214. رقم ملف نيويورك: CD24-0279. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. هذا المادة الإعلانية ليست عرضًا للبيع ولا طلب عرض للشراء لسكان أي ولاية قضائية لم يتم الوفاء بمتطلبات التسجيل فيها. فرصة سكنية متساوية.

تتضمن قائمة العقار صورًا مخزنة للمبنى.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $4,068. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 302 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity.

Listing features stock images of the building.