**تسهيلات الرعاة – للعقدين القادمين فقط:**
- تخفيض 2 إلى 1 (يخفض السعر إلى حوالي 4.5% ويدفع الرهن العقاري الشهري إلى حوالي 3,600 دولار. ***تختلف بناءً على عوامل متعددة، بما في ذلك السعر في ذلك الوقت؛ استفسر لمزيد من التفاصيل؛ تم الاقتباس في 5/08/25***)

**شقة معاصرة ومشرقة مكونة من غرفتي نوم في ذا بينيت | تصميم مفتوح، تشطيبات عالية الجودة | شرفة خاصة**

مرحبًا بكم في 302 في ذا بينيت، وهو سكن مصمم بشكل جميل مكون من غرفتي نوم وحمام واحد يوازن بشكل مثالي بين الأناقة الحديثة والراحة اليومية. تتميز هذه المنزل بشرفة خاصة، وأرضيات خشبية مصممة، وتصميم مفتوح يعظم المساحة والضوء الطبيعي. مزود بمطبخ شيف، وغسالة/مجفف Bosch في الوحدة، وامتيازات فاخرة، يوفر هذا السكن تجربة عيش راقية في قلب أستوريا القديمة.

يخلق التصميم السلس جوًا مشرقًا وجذابًا، مع منطقة معيشة وطعام مصممة بعناية تتدفق بسلاسة إلى المطبخ الذواقة. مزود بأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك موقد Bertazzoni، وثلاجة Fulgor Milano، وغسالة صحون Bosch، يجمع المطبخ بين خزائن أنيقة مع أسطح من الكوارتز من حيث الأسلوب والوظيفة. يتميز الحمام المماثل للمنتجع بتشطيبات عالية الجودة، ومرحاض معلق على الحائط، وحوض استحمام عميق، مما يوفر ملاذًا هادئًا. تملأ النوافذ الكبيرة المساحة بضوء طبيعي وفير، بينما يضمن وجود مساحة خزانة كبيرة تنظيمًا سهلًا.

تم تصميم ذا بينيت لراحة وسهولة، حيث يقدم مركز لياقة بدنية مزود بنافذة، وفناء هادئ، وتراس على السطح مع إطلالات خلابة على أفق مانهاتن وجسر RFK. لأولئك الذين يمتلكون سيارات، يتوفر مواقف خاصة مغطاة وغير مغطاة، إلى جانب تخزين مجاني للدراجات لراحة إضافية.

يقع ذا بينيت في منطقة الواجهة البحرية المجددة في أستوريا القديمة، على بُعد دقائق فقط من قطارات N/W، وطرق حافلات متعددة، وعبّارة أستوريا، مما يوفر وصولًا سلسًا إلى مانهاتن وما وراءها. استمتع بالمشsscene المحلي النابض بالحياة مع حديقة سكراتيس للنحت المجاورة، ومتحف نوجوشي، وحديقة أستوريا، و مجموعة من المطاعم والمقاهي الأعلى تقييمًا، كلها على بُعد لحظات من باب منزلك.

تتوفر شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الراعي. BLD Astoria LLC، 2034 شارع باث، بروكلين، نيويورك 11214. رقم ملف نيويورك: CD24-0279. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. هذه المواد الإعلانية ليست عرضًا للبيع ولا طلبًا لعروض شراء من سكان أي ولاية حيث لم يتم استيفاء متطلبات التسجيل. فرصة سكن متساوية.

تحتوي القائمة على صور فوتوغرافية للعمارة.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.62% & monthly mortgage payment to approx. $3,070. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 7/11/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 304 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity.

Listing features stock images of the building.