$319,000 - Lot 495857 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963833

Property Description « عربي Arabic »

على جزء من الطريق السريع 376 في ولاية نيويورك حيث ينساب المرور بين الأحياء والأراضي المفتوحة، تجلس قطعة الأرض المملوكة لشركة J A I Associates بهدوء، في انتظار فصلها التالي. تم تحديدها في سجلات الضرائب على أنها 0135689-6358-01-495857-0000، وتقع العقار ضمن بلدة وابيجر وتحمل تصنيف المنطقة R-3A — وهو تصنيف يخبرك مباشرة أن هذه ليست أرضاً عادية.

R-3A في منطقة وابيجر فولز تدور حول الفضاء. تدور حول مجال التنفس. تدور حول حماية طابع ريفي معين لا يزال يتواجد على أجزاء من الطريق 376 على الرغم من النمو المستمر حوله. الحد الأدنى ثلاثة أفدنة. تراجعات واسعة. واجهة واسعة. نوع من التنظيم الذي لا يسرع من التنمية — بل يشكلها بعناية.

عند الوقوف على جانب الطريق، تشعر بالتناقض. تمر السيارات، تربط بين المسافرين والممرات الأكبر، إلا أن الأرض نفسها تبدو بعيدة عن الضوضاء. يشير تصنيف R-3A إلى مستقبل يعرف ليس من خلال واجهات المحلات التجارية أو الكتل الكثيفة، بل من خلال منزل عائلي ذو وجود — مدخل طويل، حديقة واسعة، خطوط أشجار محفوظة، ومسافة بين الجيران. في ممر حيث تظهر الاستخدامات المختلطة على جانبي الطريق السريع، تتمسك هذه القطعة برؤية أكثر هدوءًا.

متطلبات حجم R-3A تعني أن أي منزل يُبنى هنا سيأخذ مساحة — سواء بصريًا أو ماديًا. تراجعات الواجهة تسحب البناء بعيدًا عن الطريق. تضمن الساحات الجانبية الخصوصية. المتطلبات الزراعية تحمي الانفتاح الذي يسعى إليه المشترون في مقاطعة داتشيس بشكل متزايد ولكنهم نادرًا ما يجدونه على الطرق الرئيسية.

بالنسبة للمالك أو المطور الذي يفهم الأرض، فإن هذا التنظيم ليس قيدًا — بل هو موضع. يحدد المنتج قبل أن يضرب المعول الأرض. هذه ليست أراضٍ عالية الدوران. إنها أراضٍ تراثية. موقع لبناء منزل مع مساحة للتصميم بشكل مقصود، لالتقاط الضوء، للحفاظ على الأشجار، ولخلق فصل عن الطريق الذي يجعلها قابلة للوصول.

على الطريق 376، غالبًا ما تتحرك الفرص بسرعة. لكن هذه القطعة تتحرك بشكل مختلف. تنتظر الرؤية الصحيحة — واحدة تحترم الحجم، والقانون، وطابع R-3A. في سوق يدفع باستمرار نحو الداخل، لا تزال هذه الأرض تمتد إلى الخارج.

ID #‎	963833
الوصف Details	مساحة الأرض: 116.76 فدان عمر الإدراج (DOM): 1 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,531

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026