**تسهيلات الراعي - عقدين فقط في المستقبل:**
3-2-1 تخفيض (يخفض السعر إلى حوالي 3.62% ودفعة الرهن العقاري الشهرية إلى حوالي 2,049 دولار. ***يختلف بناءً على عوامل متعددة بما في ذلك السعر في ذلك الوقت؛ استفسر للحصول على التفاصيل؛ تم الاقتباس في 11/07/25***)

**شقة 1 غرفة نوم مشمسة وعصرية في ذا بينيت | تصميم مفتوح، تشطيبات عالية الجودة**

مرحبًا بك في 305 في ذا بينيت، سكن مصمم بشكل جميل يتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، يجمع بشكل مثالي بين الأناقة الحديثة والراحة اليومية. تحتوي هذه الشقة على أرضيات خشبية بلون الشمندر المشغولة بتقنية هندسية وتصميم مفتوح يعظم المساحة والضوء الطبيعي. مجهزة بمطبخ للطهاة، وغسالة/مجفف بوش داخل الوحدة، وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المتميزة، توفر هذه الإقامة تجربة معيشة مُصفاة في قلب أستوريا القديمة.

يوفر التصميم السلس أجواءً مشرقة ودعوة، مع منطقة معيشة وطعام مصممة بعناية تتدفق بسلاسة إلى المطبخ الذواقة. مجهز بأحدث الأجهزة، بما في ذلك طباخ بارتازوني، وثلاجة فولغور ميلانو، وغسالة أطباق بوش، يجمع المطبخ بين خزائن أنيقة مع أسطح من الكوارتز من أجل الأناقة والوظيفة. يتميز الحمام بمعايير عالية ومنتهيات راقية، ومرحاض معلق، وحوض استحمام عميق، مما يوفر ملاذًا هادئًا. تملأ النوافذ الواسعة المساحة بوفرة من الضوء الطبيعي، بينما يضمن وجود خزائن واسعة تنظيمًا سهلاً.

تم تصميم ذا بينيت لراحة وسهولة العيش، حيث يوفر مركزًا للياقة البدنية مع نوافذ وساحة هادئة، وتراسًا على السطح بإطلالات مذهلة على أفق مانهاتن وجسر آر. أف. كاي. بالنسبة لأولئك الذين لديهم سيارات، يتوفر مواقف خاصة مغطاة وغير مغطاة، بالإضافة إلى تخزين مجاني للدراجات من أجل المزيد من الراحة.

تقع ذا بينيت في الواجهة البحرية المجددة لأستوريا القديمة، وتبعد بضع دقائق عن قطارات N/W، والعديد من خطوط الحافلات، وعبّارة أستوريا، مما يوفر وصولًا سلسًا إلى مانهاتن وما بعدها. استمتع بالمشهد المحلي النابض بالحياة مع حديقة تماثيل سوكراتس القريبة، ومتحف نوجوتشي، وحديقة أستوريا، ومجموعة من المطاعم والمقاهي ذات التصنيف العالي، جميعها على بعد لحظات من باب منزلك.

تتضمن شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الراعي. BLD Astoria LLC، 2034 Bath Avenue، بروكلين، NY 11214. رقم ملف نيويورك: CD24-0279. يحتفظ الراعي بحق إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. هذه المواد الإعلانية ليست عرضًا للبيع ولا طلبًا على عرض للشراء للمقيمين في أي ولاية قضائية لم يتم الوفاء بمتطلبات التسجيل فيها. فرص سكن متساوية. الصور هي إبداع فني وليس لها مقياس.

تتضمن قائمة الميزات صورًا تجريبية للمبنى.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.62% & monthly mortgage payment to approx. $2,049. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 7/11/25***)

**Bright and Modern 1-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes**

Welcome to 305 at The Bennett, a beautifully designed 1-bedroom, 1 bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features engineered blonde hardwood floors and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.