مساحة تجارية بمساحة 987 قدم مربع متاحة في بستان أغويلار، مناسبة تمامًا للممارسات الطبية، مكاتب العلاج الطبيعي، المحترفين القانونيين، أو أي عمل قائم على الخدمة يبحث عن مساحة في الطابق الأرضي ذات رؤية عالية في واحدة من أكثر الأحياء ازدحامًا في كوينز. هذه هي أكبر وحدة في المبنى A، وتوفر تصميمًا مفتوحًا على مصراعيه يمنحك المرونة لتصميمها تمامًا وفقًا لمواصفاتك، سواء كان ذلك يعني غرف فحص، مناطق علاج، مكاتب خاصة، أو مزيج من هذه. تقع في واحدة من أكثر الأحياء النشاط والوصول في كوينز، تستفيد هذه الممتلكات من حركة مرور مشاة استثنائية ووضوح. تقع بالقرب من ممرات بارسونز بوليفارد وكسيرينا بوليفارد التجارية النابضة بالحياة، حيث يتمتع المستأجرون بإمكانية الوصول الفوري إلى مزيج مزدهر من المطاعم، المتاجر، المكاتب الطبية، والخدمات المهنية التي تجذب حركة مرور يومية ثابتة. وسائل النقل العامة على بعد خطوات مع خطوط الحافلات Q25 وQ34 وQ64 جميعها ضمن كتلة واحدة، تربط مباشرة مع فلاشينغ، جامايكا، فورست هيلز، وكوليدج بوينت. تقع كلية كوينز (CUNY) على بعد أقل من ميل واحد، وجامعة سانت جون على بعد ميل واحد فقط، مما يجلب تدفقًا مستمرًا من الطلاب، وأعضاء هيئة التدريس، والموظفين إلى المنطقة. مع درجة مشي تبلغ 92، هذه هي حقًا جنة للمشاة حيث يمكن للعملاء والمرضى الوصول بسهولة إلى مكتبك سيرًا على الأقدام، بالحافلة، أو بالسيارة. الإيجار المطلوب هو 42.00 دولار لكل قدم مربع سنويًا (3,454.50 دولار شهريًا). الحد الأدنى لعقد الإيجار هو 3 سنوات، والحد الأقصى هو 10 سنوات. زيادة سنوية بنسبة 3.5% لعقود الإيجار متعددة السنوات. جميع شروط الإيجار قابلة للتفاوض. وحدات إضافية متاحة في هذا المبنى والمبنى المجاور في 71-50 بارسونز بوليفارد. يمكن تأجير جميع الوحدات بشكل فردي أو بأي مزيج يناسب احتياجاتك.

Prime 987 SF commercial space available at Aguilar Gardens, perfectly suited for medical practices, physical therapy offices, legal professionals, or any service-based business looking for high-visibility ground-floor space in one of Queens' busiest neighborhoods. This is the largest unit in Building A, offering a wide-open layout that gives you the flexibility to build out exactly to your specifications, whether that means exam rooms, treatment areas, private offices, or a combination. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($3,454.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.