مساحة تجارية حديثة التجديد بمساحة 320 قدم مربع في حدائق أجيلار، جاهزة للانتقال لممارستك أو عملك. هذه الوحدة تم تحديثها حديثًا وهي في حالة ممتازة، مما يوفر لك الوقت وتكاليف الإنشاء. مثالية لأخصائي العلاج الطبيعي، أو Chiropractor، أو محامٍ مستقل، أو طبيب نفساني، أو أي محترف يريد الانطلاق بسرعة في حي كوينز المزدحم والمترابط. تعني أعمال التجديد الحديثة اللمسات العصرية وبيئة نظيفة ومهنية سيقدرها عملاؤك ومرضاك من اليوم الأول. تقع في واحدة من أكثر مناطق كوينز نشاطًا وسهولة الوصول، تستفيد هذه الممتلكات من حركة مرور استثنائية ورؤية جيدة. تقع بالقرب من ممرات بارسونز بوليفارد وكيسينا بوليفارد التجارية المزدحمة، حيث يتوفر للمستأجرين وصول فوري إلى مزيج مزدهر من المطاعم، والمتاجر، والمكاتب الطبية، والخدمات المهنية التي تجذب حركة مرور يومية ثابتة. وسائل النقل العام على بعد خطوات مع خطوط حافلات Q25 وQ34 وQ64 كلها ضمن كتلة واحدة، تتصل مباشرة بفلاشينغ، وجامايكا، وفورست هيلز، وكوليج بوينت. تقع كلية كوينز (CUNY) على بعد أقل من ميل، وجامعة سانت جون على بعد ميل واحد تقريبًا، مما يجلب تدفقًا مستمرًا من الطلاب، وأعضاء هيئة التدريس، والموظفين إلى المنطقة. مع درجة سير تبلغ 92، هذه هي جنة المشاة الحقيقية حيث يمكن للعملاء والمرضى الوصول بسهولة إلى مكتبك سيرًا على الأقدام، أو بالحافلة، أو بالسيارة. السعر المطلوب هو 42.00 دولار لكل قدم مربع سنويًا (1,120.00 دولار شهريًا). الحد الأدنى لعقد الإيجار 3 سنوات، والحد الأقصى 10 سنوات. زيادة سنوية بنسبة 3.5% لعقود متعددة السنوات. جميع شروط الإيجار قابلة للتفاوض. وحدات إضافية متاحة في هذا المبنى والمبنى المجاور في 71-50 بارسونز بوليفارد. يمكن تأجير جميع الوحدات بشكل فردي أو في أي تركيبة تناسب احتياجاتك.

Recently renovated 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, move-in ready for your practice or business. This unit has been freshly updated and is in excellent condition, saving you the time and cost of a build-out. Perfect for a physical therapist, chiropractor, solo attorney, psychologist, or any professional who wants to hit the ground running in a busy, well-connected Queens neighborhood. The recent renovation means modern finishes and a clean, professional environment your clients and patients will appreciate from day one. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.