مساحة تجارية متعددة الاستخدامات تبلغ 654 قدم مربع في حدائق أغيلار على شارع بارسونز، أحد أكثر الشوارع التجارية ازدحاماً في كوينز. تقع هذه الوحدة بجوار الوحدة رقم 1001، وهي مكتب مهني مكتمل البناء يستخدم حالياً من قبل شركة محاماة راسخة، مما يمنحكم الفائدة الفورية من بيئة مهنية وحركة مرور مشتركة من عمل تجاري نشط مجاور. مثالية للمحامين، المعالجين الطبيعيين، المتخصصين في المجال الطبي، وكالات التأمين، المخططين الماليين، أو أي نشاط تجاري خدمي يستفيد من موقع مرئي وذو حركة مرور عالية مع وصول قوي إلى وسائل النقل العامة. تقع في واحدة من أكثر أحياء كوينز نشاطاً وسهولة الوصول، تستفيد هذه العقار من حركة مرور استثنائية ووضوح. تقع بالقرب من ممرات بارسونز بوليفارد وكيسينا بوليفارد التجارية المزدحمة، حيث يمتلك المستأجرون وصولاً فورياً إلى مزيج نابض من المطاعم، المحلات التجارية، العيادات الطبية، والخدمات المهنية التي تجذب حركة مرور يومية ثابتة. وسائل النقل العامة على بعد خطوات مع خطوط الحافلات Q25 وQ34 وQ64 كلها ضمن ح Block واحد، وتتصل مباشرة بفلاشينغ، وجامايكا، وفورست هيلز، وكلية بوينت. تقع كلية كوينز (CUNY) على بعد أقل من ميل، وجامعة سانت جون على بعد أكثر من ميل بقليل، مما يجلب تدفقاً مستمراً من الطلاب، أعضاء الهيئة التدريسية، والموظفين إلى المنطقة. مع درجة مشي تبلغ 92، هذه هي جنة حقيقية للمشاة حيث يمكن للعملاء والمرضى الوصول بسهولة إلى مكتبكم على الأقدام، بالحافلة، أو بالسيارة. الإيجار المطلوب 42.00 دولار لكل قدم مربع سنوياً (2,289.00 دولار شهرياً). الحد الأدنى لعقد الإيجار 3 سنوات، وحده الأقصى 10 سنوات. زيادة سنوية بنسبة 3.5% لعقود الإيجار متعددة السنوات. جميع شروط الإيجار قابلة للتفاوض. وحدات إضافية متاحة في هذا المبنى والمبنى المجاور في 156-11 شارع أغيلار. يمكن تأجير جميع الوحدات بشكل فردي أو بأي تركيبة تناسب احتياجاتكم.
خيارات الدمج: يمكن دمجها مع الوحدة المجاورة رقم 1001 (1,981 قدم مربع) ليصبح المجموع 2,635 قدم مربع، مما يمنحكم الطابق التجاري الكامل من المبنى ب. مثالي لممارسة تتوسع أو منظمة كبيرة تحتاج إلى الطابق بالكامل من اليوم الأول.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and shared foot traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.