مساحة تجارية متعددة الاستخدامات تبلغ 654 قدم مربع في حدائق أغيلا على شارع بارسونز، أحد أكثر الشوارع التجارية ازدحامًا في كوينز. هذه الوحدة تقع مباشرة بجوار الوحدة رقم 1001، وهي مكتب مهني كامل البناء تستخدمه حاليًا شركة محاماة راسخة، مما يوفر لك الفائدة الفورية من بيئة مهنية وحركة مرور مشتركة من عمل تجاري نشط مجاور. مثالية لمحامٍ، أو معالج طبيعي، أو محترف طبي، أو وكالة تأمين، أو مخطط مالي، أو أي عمل خدمى يستفيد من موقع مرئي وعالي الحركة مع وصول قوي لوسائل النقل العامة. تقع في أحد أكثر أحياء كوينز نشاطًا وسهولة في الوصول، تستفيد هذه الملكية من حركة المشاة الاستثنائية والرؤية الواضحة. تقع بالقرب من ممرات بارسونز كعاد والكيزينا التجارية المزدحمة، حيث يتمتع المستأجرون بإمكانية الوصول المباشر إلى مزيج مزدهر من المطاعم، والمحلات التجارية، والمكاتب الطبية، والخدمات المهنية التي تجذب حركة مرور يومية ثابتة. وسائل النقل العامة على بُعد خطوات مع خطوط الحافلات Q25 و Q34 و Q64 جميعها ضمن كتلة واحدة، مما يربط مباشرة بفلاشينغ، وجاماكا، وفورست هيلز، وكوليج بوينت. يقع كلية كوينز (CUNY) على بعد أقل من ميل، وجامعة سانت جون على بعد أكثر من ميل بقليل، مما يجلب تدفقًا مستمرًا من الطلاب، وأعضاء هيئة التدريس، والموظفين إلى المنطقة. مع درجة مشي تصل إلى 92، فإن هذه المنطقة تعد جنة للمشاة حيث يمكن للعملاء والمرضى الوصول بسهولة إلى مكتبك سيرًا على الأقدام، أو بالحافلة، أو بالسيارة. الإيجار المطلوب هو 42.00 دولار لكل قدم مربع سنويًا (2,289.00 دولار شهريًا). الحد الأدنى لعقد الإيجار 3 سنوات، والحد الأقصى 10 سنوات. زيادة سنوية بنسبة 3.5% لعقود الإيجار متعددة السنوات. جميع شروط الإيجار قابلة للتفاوض. وحدات إضافية متاحة في هذا المبنى والمبنى المجاور في 156-11 شارع أغيلا. يمكن تأجير جميع الوحدات بشكل فردي أو بأي تركيبة تناسب احتياجاتك.
خيارات الجمع: يمكن دمجها مع الوحدة المجاورة رقم 1001 (1,981 قدم مربع) للحصول على إجمالي 2,635 قدم مربع، مما يمنحك الطابق التجاري الكامل في المبنى B. مثالية لممارسة الأعمال المتنامية التي ترغب في مساحة للامتداد، أو منظمة كبيرة تحتاج إلى الطابق بأكمله منذ اليوم الأول.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and shared foot traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.