مساحة تجارية فعالة تبلغ 357 قدم مربع في حدائق أغيلار، فرصة مثالية لممارس منفرد، مكتب تابع، غرفة علاج، مساحة استشارية، أو مقدم خدمات مهنية يبحث عن موطئ قدم بأسعار معقولة في موقع ذو حركة مرور عالية في منطقة كوينز. هذه الوحدة مدمجة ولكنها فعالة، مثالية للمحترفين الذين لا يحتاجون إلى مساحة كبيرة ولكنهم يريدون مصداقية وراحة عنوان تجاري ذو موقع جيد. تقع في أحد أكثر الأحياء نشاطًا وسهولة الوصول في كوينز، تتمتع هذه الممتلكات بحركة مرور استثنائية ووضوح. تقع بالقرب من ممرات بارسونز بوليفارد وكيزينيا بوليفارد التجارية المزدحمة، حيث يتاح للساكنين الوصول الفوري إلى مزيج مزدهر من المطاعم ومتاجر التجزئة والمكاتب الطبية والخدمات المهنية التي تجذب حركة مرور يومية ثابتة. النقل العام على بعد خطوات مع خطوط الحافلات Q25، Q34، وQ64 جميعها ضمن كتلة واحدة، تربط مباشرةً فلاشينغ وجامايكا وفورست هيلز وكوليجي بوينت. تقع كلية كوينز (CUNY) على بُعد أقل من ميل، وجامعة سانت جون على بُعد ميل تقريبًا، مما يجلب تدفقًا مستمرًا من الطلاب والهيئة التدريسية والموظفين إلى المنطقة. مع معدل مشي يبلغ 92، هذه هي حقًا جنة للمشاة حيث يمكن للعملاء والمرضى الوصول بسهولة إلى مكتبك سيرًا على الأقدام، بالحافلة، أو بالسيارة. الإيجار المطلوب هو 42.00 دولارًا أمريكيًا لكل قدم مربع سنويًا (1,249.50 دولارًا شهريًا). الحد الأدنى لمدة الإيجار هو 3 سنوات، والحد الأقصى هو 10 سنوات. زيادة سنوية بنسبة 3.5% لعقود الإيجار متعددة السنوات. جميع شروط الإيجار قابلة للتفاوض. وحدات إضافية متاحة في هذا المبنى والمبنى المجاور في 71-50 بارسونز بوليفارد. يمكن تأجير جميع الوحدات بشكل فردي أو بأي مجموعة لتلبية احتياجاتك.

Efficient 357 SF commercial space at Aguilar Gardens, an ideal opportunity for a solo practitioner, satellite office, therapy room, consulting space, or professional service provider looking for an affordable foothold in a high-traffic Queens location. Compact yet functional, this unit is perfect for professionals who do not need a large footprint but want the credibility and convenience of a well-located commercial address. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($1,249.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.