مساحة مكتبية استثنائية بمساحة 1,981 قدم مربع في حدائق أغيلار، أكبر وحدة متاحة في المحفظة. تم تجهيز هذه الوحدة حاليًا كمكتب محامٍ قائم، وهي مجهزة بالكامل مع مكاتب خاصة متعددة، وغرفة مؤتمرات/اجتماعات، ومنطقة استقبال، وثلاثة حمامات، جاهزة للإشغال الفوري من قبل شركة قانونية، أو مجموعة طبية، أو ممارسة العلاج الطبيعي، أو شركة محاسبة، أو أي منظمة محترفة تحتاج إلى مساحة كبيرة. هذه فرصة نادرة للدخول إلى مكتب محترف جاهز للتشغيل في واحد من أكثر ممرات كوينز نشاطًا. يشهد شارع بارسونز حركة مرور يومية كثيفة من السكان، والركاب، والطلاب، والأعمال المجاورة، مما يوفر لممارستك رؤية مدمجة وإمكانية استقبال الزوار. يقع هذا العقار في واحدة من أكثر الأحياء نشاطًا وسهولة الوصول في كوينز، ويستفيد من حركة المرور الاستثنائية والرؤية. يقع بالقرب من ممرات بارسونز بوليفارد وكيزينا بوليفارد التجارية المزدحمة، حيث يتمتع المستأجرون بالوصول الفوري إلى مزيج مزدهر من المطاعم، ومتاجر التجزئة، والمكاتب الطبية، والخدمات المهنية التي تجذب حركة المرور اليومية المستمرة. وسائل النقل العامة على بعد خطوات مع خطوط حافلات Q25 وQ34 وQ64 جميعها في كتلة واحدة، تربط مباشرة بفلاشينغ، وجامايكا، وغابات هيلز، ونقطة الكلية. تقع كلية كوينز (CUNY) على بُعد أقل من ميل، وجامعة سانت جونز على بُعد أكثر من ميل بقليل، مما يجلب تدفقًا مستمرًا من الطلاب، وأعضاء هيئة التدريس، والموظفين إلى المنطقة. مع درجة مشي تبلغ 92، يعد هذا مكانًا مثاليًا للمشي حيث يمكن للعملاء والمرضى الوصول بسهولة إلى مكتبك سيرًا على الأقدام، أو بواسطة الحافلة، أو بالسيارة. الإيجار المطلوب هو 42.00 دولارًا لكل قدم مربع سنويًا (6,933.50 دولارًا شهريًا). الحد الأدنى للإيجار 3 سنوات، والحد الأقصى 10 سنوات. زيادة سنوية بنسبة 3.5% للعقود متعددة السنوات. جميع شروط الإيجار قابلة للتفاوض. وحدات إضافية متاحة في هذا المبنى والمبنى المجاور في 156-11 Avenida Aguilar. يمكن تأجير جميع الوحدات بشكل فردي أو بأي تركيبة تناسب احتياجاتك.

Exceptional 1,981 SF professional office space at Aguilar Gardens, the largest available unit in the portfolio. Currently configured as an established attorney's office, this unit is fully built out with multiple private offices, a conference/meeting room, reception area, and three restrooms, ready for immediate occupancy by a law firm, medical group, physical therapy practice, accounting firm, or any professional organization that needs significant space. This is a rare opportunity to step into a turnkey professional office in one of Queens' most active corridors. Parsons Boulevard sees heavy daily foot traffic from residents, commuters, students, and neighboring businesses, giving your practice built-in visibility and walk-in potential. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($6,933.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.