مساحة تجارية متناسبة بمساحة 320 قدم مربع في حدائق أغيلار، مثالية لمحامي مستقل، معالج، مستشار، ممارسات طبية صغيرة، أو أي محترف يبحث عن مكتب مخصص في حي مزدهر في كوينز. تقدم هذه الوحدة تصميمًا نظيفًا وعمليًا جاهزًا للإشغال الفوري أو التشطيب حسب احتياجاتك. المنطقة المحيطة مليئة بالأعمال الطبية والمهنية التكميلية، مما يجعلها وجهة معروفة وموثوقة بالفعل من قبل المرضى والعملاء. تقع في واحدة من أكثر الأحياء نشاطًا وسهولة للوصول في كوينز، وتستفيد هذه العقار من حركة مرور استثنائية ورؤية ممتازة. تقع بالقرب من ممرات بارسونز بوليفارد وكيسينا بوليفارد التجارية، حيث يتمتع المستأجرون بإمكانية الوصول الفوري إلى مزيج مزدهر من المطاعم، ومتاجر التجزئة، والمكاتب الطبية، والخدمات المهنية التي تجذب حركة مرور يومية مستمرة. النقل العام على بعد خطوات مع خطوط الحافلات Q25 وQ34 وQ64 جميعها ضمن كتلة واحدة، مما يربط مباشرة مع فلاشينغ وجامايكا وفورست هيلز وكوليج بوينت. تقع كلية كوينز (CUNY) على بعد أقل من ميل، وجامعة سانت جون على بعد ميل واحد، مما يجلب تدفقًا مستمرًا من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والموظفين إلى المنطقة. مع درجة مشي تبلغ 92، فإن هذا هو حقًا جنة للمشاة حيث يمكن للعملاء والمرضى الوصول بسهولة إلى مكتبك سيرًا على الأقدام، أو بالحافلة، أو بالسيارة. السعر المطلوب 42.00 دولارًا لكل قدم مربع سنويًا (1,120.00 دولار شهريًا). الحد الأدنى لعقد الإيجار 3 سنوات، والحد الأقصى 10 سنوات. زيادة سنوية بنسبة 3.5% لعقود متعددة السنوات. جميع شروط الإيجار قابلة للتفاوض. وحدات إضافية متاحة في هذا المبنى والمبنى المجاور في 71-50 بارسونز بوليفارد. يمكن تأجير جميع الوحدات بشكل فردي أو بأي تركيبة تناسب احتياجاتك.

Well-proportioned 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, ideal for a solo attorney, therapist, counselor, small medical practice, or any professional looking for a dedicated office in a thriving Queens neighborhood. This unit offers a clean, functional layout ready for immediate occupancy or custom build-out to suit your practice. The surrounding area is packed with complementary medical and professional businesses, making this an established destination that patients and clients already know and trust. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.