وحدة استثمار. مؤجرة حتى 1/7/2026. معدل العائد 2.3%. شقة زاوية جديدة تمامًا، تواجه الشمال الشرقي، تتكون من غرفتي نوم وحمامين ونصف، مع شرفة كبيرة في "باتاغونيا"، وهو مشروع قيد الإنشاء مكون من 12 طابقًا تم الانتهاء منه الآن في جنوب هارلم! تصميم رائع. غسالة/مجفف LG بحجم كامل مع تهوية. المساحة الداخلية 1303 قدم مربع (121 متر مربع) والمساحة الخارجية 85 قدم مربع (8 متر مربع).

نوافذ كبيرة. أرضيات من خشب البلوط الأبيض عريضة. تدفئة وتكييف مركزي. غرفة معيشة/طعام.

المطبخ المفتوح يتميز بأسطح من الرخام الكالاكاتا وجدران خلفية من روكيتا. أجهزة من GE وWhirlpool وKitchen-Aid.

الحمام مزين ببلاط الفسيفساء والبورسلين، مع حوض من الكوارتز "ماونتن كارارا" وخزائن خشبية ذات قوام.

بتصميم من "أوفغانغ آركيتكتس" وبناء من "بريس بيلدرز" في عام 2023، تقع "باتاغونيا" على بعد 6 شوارع فقط من سنترال بارك، شمال المنطقة التاريخية وبالقرب من جامعة كولومبيا، وحديقة ماركوس غارفي، وحديقة مورننجسايد، ومول إيست ريفر بلازا، ومجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر. تعتبر "فود بازار"، و"ليدل" للبقالة، و"لينكولن ماركت"، و"هول فودز" جميعها قريبة، مع توقع افتتاح "تريدر جو" و"تارجت" هذا العام في مركز تمكين الرابطة الحضرية. تقع "باتاغونيا" في موقع مثالي داخل بقعة ثقافية مليئة بالمتاحف والمعارض وخيارات الترفيه، بما في ذلك أماكن الموسيقى الحية والنوادي الليلية التي تعرض مشهد الحياة الليلية النابض في هارلم.

من السهل الوصول إلى وسائل النقل مع سهولة الوصول إلى خطوط المترو 2، 3، 4، 5 و6 والحافلات 102، M7 و116. خدمات الكونسيرج بدوام جزئي وخدمات البواب الافتراضي تجمع بين الوظائف المثلى مع أحدث تقنيات الأمن. تشمل وسائل الراحة: تراس مشترك في الزاوية الجنوبية الغربية مع شواية غاز، وصالة رياضية كاملة التجهيز مضاءة بشكل طبيعي، وغرفة ألعاب، وغرفة للدراجات، وغرفة للطرد، وتخزين عربات الأطفال.

الحيوانات الأليفة مسموح بها.

يرجى الاتصال بنا اليوم لترتيب موعد للعرض!

شروط العرض الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD21-0219. الصور والأشكال الحاسوبية والزخارف الداخلية والتشطيبات والتركيبات والأجهزة والأثاث المقدمة لأغراض توضيحية. لا يقدم الراعي أي ضمانات أو تمثيلات باستثناء ما قد يتم ذكره في خطة العرض. فرصة سكنية متساوية.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.3%. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Great layout. Full-sized vented LG washer/dryer. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.