$918,000 - 37-16 Union Street #608, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS # 844482

Property Description « عربي Arabic »

برج فلشرينج التجاري الأيقوني الجديد – يقع في قلب وسط مدينة فلشرينج، مركز الاتحاد هو أحدث تطوير تجاري من فئة A في المنطقة، مما يحدد معيارًا جديدًا لمساحات المكاتب والطب وعلوم الحياة. تحتوي الوحدة 608 على حوالي 786 قدمًا مربعًا من التخطيط المرن، مما يجعلها مثالية للاستخدام المهني أو الطبي. هذا المبنى الذي يتكون من 15 طابقًا ويتميز بواجهة زجاجية يقدم مجموعة كاملة من المرافق الحديثة، بما في ذلك نوافذ من الأرض إلى السقف، وشرفات خارجية خاصة، ونظام اصطفاف آلي كامل من إنتاج ستولزر. يستفيد المستأجرون من أنظمة تكييف الهواء VRF المتطورة؛ والجدران الستارية الموفرة للطاقة، وبنية تحتية مصممة بعناية لاستيعاب الاستخدامات التجارية ذات الطلب العالي.

مركز الاتحاد مؤهل أيضًا للحصول على إعفاء ضريبي لمدة 25 عامًا، مما يوفر وفورات على المدى الطويل وقيمة ممتازة للمالكين والمستثمرين. يقع المركز على بُعد مبنى واحد من محطة القطار الخط 7 في الشارع الرئيسي، بالقرب من خط السكك الحديدية LIRR، ومحاط بأكثر من 20 خط حافلات تابع لنظام النقل MTA، مما يوفر وصولاً سلساً إلى مانهاتن وبروكلين وكوينز ولونغ آيلاند. يبعد المبنى خطوات عن المستشفيات الكبرى والبنوك ومتاجر التجزئة والمطاعم والطرق السريعة. من المتوقع الانتهاء: ربيع 2026.

MLS #‎	844482
سنة البناء Construction Year	2025
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$768
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, QM3
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of B Square Realty © 2026