$996,000 - 37-16 Union Street #1502, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS # 844510

Property Description « عربي Arabic »

برج فلشنغ التجاري الأيقوني الجديد - يقع في قلب وسط مدينة فلشنغ، يُعد مركز الاتحاد أحدث تطوير تجاري من الفئة A في المنطقة، مُحدِثًا معيارًا جديدًا لمساحات المكاتب، والطب، وعلوم الحياة. يتميز الوحدة 1502 بمساحة مرنة تبلغ حوالي 747 قدمًا مربعًا، مما يجعلها مثالية للاستخدام المهني أو الطبي. هذا المبنى المكون من 15 طابقًا، والذي يتميز بواجهة زجاجية، يوفر مجموعة كاملة من المرافق الحديثة، بما في ذلك نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، وتراسات خارجية خاصة، ونظام ركن أوتوماتيكي بالكامل من ستولزر. يستفيد المستأجرون من أنظمة تكييف هواء VRF المتطورة؛ والجدران الستارية المدعومة بالطاقة، وبنية تحتية مصممة بعناية لتلبية احتياجات الاستخدام التجاري عالية الطلب.

مركز الاتحاد مؤهل أيضًا للحصول على إعفاء ضريبي لمدة 25 عامًا، مما يوفر مدخرات على المدى الطويل وقيمة ممتازة للمالكين والمستثمرين. يبعد مبنى مركز الاتحاد كتلة واحدة فقط عن محطة قطار 7 على الشارع الرئيسي، وقريب من LIRR، ومحاط بأكثر من 20 خطًا لحافلات MTA، مما يوفر وصولاً سلسًا إلى مانهاتن، وبروكلين، وكوينز، ولونغ آيلاند. المبنى يقع على بُعد خطوات من المستشفيات الكبرى، والبنوك، ومتاجر التجزئة، والمطاعم، والطرق السريعة. التاريخ المتوقع للاكتمال: ربيع 2026.

MLS #‎	844510
سنة البناء Construction Year	2025
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$732
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, QM3
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of B Square Realty © 2026