$1,178,000 - 37-16 Union Street #1407, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS # 844507

Property Description « عربي Arabic »

برج فلاشينغ التجاري الأيقوني الجديد - يقع في قلب وسط فلاشينغ، يُعَد مركز يونيون أحدث تطوير تجاري من الدرجة الأولى في المنطقة، مما يُحدد معيارًا جديدًا لمساحات المكاتب والرعاية الصحية وعلوم الحياة. تحتوي الوحدة 1407 على حوالي 891 قدمًا مربعًا من التصميم المرن، وهو مثالي للاستخدام المهني أو الطبي. يضم هذا المبنى المكون من 15 طابقًا واجهات زجاجية، ويقدم مجموعة كاملة من المرافق الحديثة، بما في ذلك نوافذ من الأرض إلى السقف، وتراسات خارجية خاصة، ونظام ركن سيارات آلي بالكامل من ستولزر. يستفيد المستأجرون من أنظمة تكييف هواء VRF المتطورة؛ والجدران الستارية الموفرة للطاقة، وبنية تحتية مصممة بعناية لتلبية الاستخدامات التجارية ذات الطلب العالي.

كما يتأهل مركز يونيون للحصول على إعفاء ضريبي لمدة 25 عامًا، مما يوفر وفورات طويلة الأجل وقيمة ممتازة للمالكين والمستثمرين. يبعد المبنى مجرد كتلة واحدة عن محطة قطار الشارع الرئيسي 7، ويقع بالقرب من الـ LIRR، ومحاط بأكثر من 20 خط حافلات تابع لـ MTA، مما يوفر وصولاً سلسًا إلى مانهاتن، وبروكلين، وكوينز، ولونغ آيلاند. يبعد المبنى خطوات عن المستشفيات الكبرى، والبنوك، ومتاجر التجزئة، ومنافذ الطعام، والطرق السريعة. التقدير للانتهاء: ربيع 2026.

MLS #‎	844507
سنة البناء Construction Year	2025
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$864
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, QM3
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of B Square Realty © 2026