الرعاية لتغطية: سنة واحدة من ضرائب نقل ملكية CC و RET ورسوم محامي الراعي على العروض الكاملة

تقديم الاستوديو 7J في مارينا أستوريا - منزل تم تصميمه بعناية يقدم 545 قدمًا مربعًا من الديكورات الرفيعة وإطلالات سينمائية شرقية على المدينة. الإطار المكون من نوافذ مزدوجة ممتدة من الأرض إلى السقف، وينفتح الفضاء على شرفة خاصة بمساحة 36 قدمًا مربعًا، مع إطلالات على المدينة. يتمتع المنزل بضوء طبيعي وفير ومصمم لأسلوب الحياة الهادئ في المدينة على بعد لحظات من منطقة ميدتاون.

يعتبر التصميم المفتوح المدروس مثبّتًا بواسطة أرضية من خشب البلوط بسمك 8 بوصات ومُعزّزًا بنظام المناخ الذكي، ومدخل بدون مفتاح من نوع Latch، وغسالة ومجفف داخل الوحدة لراحة حديثة دون مجهود. المطبخ الألماني المخصص من الطراز الأعلى أنيق ووظيفي، مزود بأجهزة بلومبرج المدمجة، وأسطح العمل الخلفية من الكوارتز، وموصلات Grohe، وخزائن وأدراج خشبية ذات إغلاق ناعم. الحمام الشبيه بالسبا يمزج بين المواد الخالدة والأسلوب المعاصر، حيث يتميز بالرخام Bardiglio Versilis، وحوض Vanity من خشب البلوط المخصص، ومرحاض Duravit العائم، وموصلات مطليّة بالكروم من Grohe وToto وHansgrohe.

تُعد مارينا أستوريا ملاذًا على الواجهة المائية يدمج بسلاسة بين أسلوب الحياة، والتصميم، والراحة. يتمتع السكان بمجموعة واسعة من المرافق المختارة التي تهدف إلى تنمية الرفاهية والمجتمع. بدءًا من الشرفة العلوية مع إطلالات بانورامية على أفق المدينة وتناول الطعام في الهواء الطلق، إلى مكتبة هادئة وغرفة تأمل مريحة ومركز لياقة بدنية حديث، كل مساحة هي دعوة للاسترخاء أو التواصل أو إعادة الشحن.

تشمل المرافق الإضافية صالة عمل مشتركة، ومحطة لغسل الحيوانات الأليفة، ومدخل به موظف بدوام جزئي، ومواقف للسيارات في الموقع، وتخزين للشراء. وسائل النقل سهلة مع خدمة نقل خاصة للسكان إلى خطوط المترو القريبة وموقف عبّارة أستوريا الواقع على بعد أكثر من 500 قدم، مما يوفر تنقلًا منظراً ومباشرًا إلى مانهاتن.

من المقرر أن يُفتتح سوق مارينا في أوائل عام 2026 - تجربة طعام راقية في الطابق الأرضي من المبنى - وسوف يقدم بائعي الحرف اليدوية المتجددين وعروض غنية مباشرة إلى باب منزلك. يقع المبنى بين أكثر عروض أستوريا الثقافية والترفيهية حيوية، وهو على بعد مسافة قصيرة من رموز الحي مثل حديقة سوكراتيس التماثيلية، ومتحف نوجوشي، وشاطئ هالت كوف. تعتبر أستوريا موطنًا لأحد أكثر مشاهد الطعام حيوية في نيويورك، مع مأكولات محلية محبوبة مثل كومبتون، وفستا تراتوريا، وشاتو لو ووف، وDAGNY تقدم أطعمة غير رسمية على ضفاف النهر.

الاستوديو 7J في مارينا أستوريا هو أكثر من مجرد منزل. إنه مقعد في الصف الأمامي للعيش على الواجهة البحرية بأكثر أشكاله إلهامًا. احجز جولتك الخاصة واغتنم الفرصة لامتلاك قطعة من الواجهة البحرية الأيقونية في أستوريا.

SPONSOR TO COVER: 1 YEAR CC & RET TRANSFER TAXES & SPONSOR ATTORNEY FEE ON FULL ASK OFFERS

Introducing Studio 7J at The Marina Astoria-a meticulously crafted home offering 545 square feet of refined interiors and cinematic, east-facing views of the city. Framed by floor-to-ceiling double-pane windows, the space opens onto a 36-square-foot private balcony, with views of the city. The home is bathed in natural light and designed for tranquil city living just moments from Midtown.

A thoughtful open-concept layout is anchored by wide, 8-inch oak plank flooring and enhanced by a smart climate system, Latch keyless entry, and an in-unit washer and dryer for effortless modern comfort. The top-of-the-line custom German kitchen is both sleek and functional, equipped with integrated Bloomberg appliances, quartz countertops and backsplashes, Grohe fixtures, and soft-close wood cabinetry and drawers. The spa-like bathroom blends timeless materials with contemporary style, showcasing Bardiglio Versilis marble, a custom oak vanity, Duravit floating toilet, and polished chrome fixtures by Grohe, Toto, and Hansgrohe.

The Marina Astoria is a waterfront sanctuary that seamlessly blends lifestyle, design, and convenience. Residents enjoy an expansive collection of curated amenities designed to nurture wellness and community. From the rooftop terrace with panoramic skyline views and al fresco dining to a serene library, tranquil meditation room, and a state-of-the-art fitness center, every space is an invitation to unwind, connect, or recharge.

Additional amenities include a co-working lounge, a pet wash station, a part-time attended lobby, on-site parking, and storage for purchase. Transportation is effortless with a private resident shuttle to nearby subway lines and the Astoria Ferry landing located just over 500 feet away, providing a scenic and direct commute to Manhattan.

Slated to debut in early 2026, The Marina Market-a boutique culinary experience on the building's ground floor-will bring rotating artisanal vendors and gourmet offerings right to your doorstep. Set amid Astoria's most vibrant cultural and recreational offerings, the building is a short distance from neighborhood icons like Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, and Hallet's Cove Beach. Astoria is home to one of NYC's most dynamic food scenes, with beloved local staples including Compton's, Vesta Trattoria, Chateau le Woof, and DAGNY offering casual riverside fare.

Studio 7J at The Marina Astoria is more than a home. It's a front-row seat to waterfront living at its most inspired. Book your private tour and seize the opportunity to own a piece of Astoria's iconic waterfront.