تقديم السكن 12A في فلورين، وهو منزل زاوي رائع يضم ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف، ويقدم 1572 قدمًا مربعًا من المساحة الداخلية المدروسة و336 قدمًا مربعًا من المساحة الخارجية عبر شرفتين خاصتين. مع تعريضات شمالية وشرقية، يتمتع هذا السكن بضوء طبيعي يملأه طوال اليوم.

يبدأ المنزل بدخول رائع وفناء واسع للمعاطف، ليفتتح في منطقة معيشة لافتة حيث تُؤطر النوافذ الكبيرة - بما في ذلك نافذة زاوية مميزة منحنية - الإطلالات على المدينة، بينما تضع الأرضيات المصنوعة من خشب البلوط الأبيض الأوروبي والمُركبة يدويًا بنمط زجزاج نغمة أنيقة. مباشرة من غرفة المعيشة توجد شرفة بمساحة 171 قدمًا مربعًا، مما يوفر الإعداد المثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق واسترخاء، وهو امتداد حقيقي للمساحة المعيشية.

تمزج المطبخ المصمم خصيصًا بين الأناقة والفائدة، مع خزائن سفلية من خشب البلوط الجرافيت وزوج علوي بلون رمادي جرافيت، وخزائن عرض ذات واجهة زجاجية وعناصر إضاءة تحت الخزائن. إضافة جدارية لامعة من الرخام العربي البارز تضيف لمسة مُكررة، بينما تتوسط المطبخ جزيرة بتصميم حافة شلال مغطاة بنفس رخام العربي البارز. تشمل مجموعة الأجهزة من الدرجة الأولى ثلاجة ووحدة تبريد نبيذ من سب-زيرو، وقاعدة طهي بالتح induction من وولف مع غطاء هوائي، ودرج ميكروويف من وولف، وغسالة صحون من كوف.

تتميز غرفة النوم الرئيسية الخاصة بخزانة ملابس واسعة وحمام داخلي هادئ. هنا، تُركب جدران وأرضيات من كوسنتينو دكتورون مع حوض مزدوج من الجوز مغطى بسطح كوسنتينو لوران، وتركيبات بانتيس كاملة من وواتراوكس بتشطيب نيكل مصقول، وكابينة دش زجاجية مضلعة. توفر الإضاءة المدمجة هالة راقية، تشبه تجربة السبا.

توفر غرفتا نوم إضافيتان الراحة والمرونة، كل منهما مع مساحة كافية للخزانة. يتوفر الوصول إلى شرفة بمساحة 165 قدمًا مربعًا عبر غرفة النوم الثانوية. الحمام الثانوي مُشطب بتكسية جدارية وأرضيات من كوسنتينو دكتورون، وحوض من الجوز مع سطح كوسنتينو، وكابينة دش زجاجية مضلعة، بينما يتم تجهيز غرفة المساحيق الصغيرة بأرضيات من كوسنتينو دكتورون، وحوض من رخام كالاتا بورغيني مع حوض مدمج، وتركيبات مطلية بالكروم المصقول من وواتراوكس - لمسة لطيفة للضيوف.

يتم تجهيز كل سكن في فلورين بعناية مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك دخول ذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف من بوش داخل الوحدة، ونظام تكييف هواء فعال مع تكامل Google Nest.

إعادة تفسير روعة جراميرسي لمدينة نيويورك الحديثة. يجتمع تصميمها الرشيق، ومقاييسها السخية، والتشطيبات المختارة يدويًا لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من وسائل الراحة من الحياة اليومية، بما في ذلك خادم وحارس على مدار الساعة، وصالة مقيمين مع ساحة خارجية مجاورة، ومنتجع حيوانات أليفة، ومركز لياقة بدنية، وسبا مع ساونا، وجاكوزي، وغمر بارد، وغرفة علاج. توفر الشرفة السطحية، المكتملة بمطبخ خارجي، بالإضافة إلى أماكن جلوس لتناول الطعام والاسترخاء، إطلالات بانورامية. كما يتوفر موقف سيارات داخلي خاص للشراء. استراحة من صخب أحد أكثر أحياء مانهاتن تميزًا، يجلب فلورين الراحة والأناقة المتجددة إلى عنوان تاريخي.

توجد شروط العرض بالكامل في خطة عرض متاحة من الممول. رقم الملف CD24-0326. الممول: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، بروكلين، نيويورك 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الموقع والمتطلبات والتوافر. يحتفظ الممول بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. الصور والتصاميم والتمثيلات والزخارف الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث مقدمة لأغراض توضيحية فقط وتم تجميعها من مصادر تعتبر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها مقدمة مع احتمال وجود أخطاء أو سهو أو تغييرات أو سحب دون إشعار. فرص السكن المتساوية.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Presenting Residence 12A at The Florian, a spectacular three-bedroom, two-and-a-half-bathroom corner home offering 1,572 square feet of thoughtfully planned interior space and an impressive 336 square feet of outdoor space across two private terraces. With north and east exposures, this residence is bathed in natural light throughout the day.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-frame city views, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone. Directly of the living room is a 171-square-foot terrace, providing the ideal setting for al fresco dining and lounging, a true extension of the living space.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble back splash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

Two additional bedrooms offer comfort and versatility, each with ample closet space. Access to a 165-square-foot terrace is available through the tertiary bedroom. The secondary bathroom is finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures-are fined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed relia