استعد لتجربة فلورين غرامرسي بارك! من المقرر أن يتم الإغلاق في الربع الأول من عام 2026، مع أسعار تبدأ من 1.2 مليون دولار إلى 5.995 مليون دولار ومواقف سيارات متاحة للشراء بشكل منفصل.

تعتبر الوحدة 6C في فلورين منزلاً استثنائيًا ذو غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مع 660 قدم مربع من مساحة المعيشة الداخلية الراقية. مع أسقف بارتفاع 10 قدم وإضاءة شرقية ساطعة، تم تصميم هذه الإقامة لتعظيم الضوء والمساحة والراحة.

مكملة بخزانة كبيرة للمعاطف، يؤدي المدخل مباشرة إلى المطبخ ومنطقة المعيشة والطعام ذات المخطط المفتوح. تمتد الأرضيات المصنوعة من خشب البلوط الأبيض الأوروبي، الموضوعة يدويًا بنمط متعرج، في جميع الأنحاء، في حين تملأ النوافذ الكبيرة المساحة بالضوء.

يمزج المطبخ المصمم خصيصًا بين الأناقة والفائدة، مع خزائن سفلية من خشب البلوط الجرافيتي مقترنة بخزائن علوية بلون رمادي جرافيتي، وخزائن عرض أمامها زجاج وأضاءة تحت الخزائن. تضيف جدران الرخام العربي أريبسكاتو لمسة راقية، بينما يعد خاتم المطبخ جزيرة بطاقة شلال مصنوعة من رخام أريبسكاتو المتMatching. تشمل مجموعة الأجهزة الرائعة ثلاجة Sub-Zero وبراد نبيذ، وموقد تحريض Wolf مع غطاء مزود بأجواف، ودولاب ميكروويف Wolf، وغسالة صحون Cove.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة كبيرة للخزانة، في حين أن الحمام الهادئ هو ملاذ حقيقي، مزين بجدران وأرضيات من Dekton من Cosentino، وخزانة ثنائية من الجوز مغطاة بالكوارز البرازيلية Nilo، وFixtures من Waterworks من النيكل المصقول، وحوض دُش زجاجي مع حوض استحمام عميق. تضيف الإضاءة المدمجة إحساساً ناعماً ومنعشاً للمساحة.

تم تجهيز كل وحدة في فلورين بشكل مدروس مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك الدخول الذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف Bosch في الوحدة، ونظام تكييف هواء عالي الكفاءة مع دمج Google Nest.

يعيد فلورين تفسير روعة غرامرسي لنيويوركر الحديث. يجتمع تصميمه الأنيق والحجم السخي والتشطيبات المختارة يدوياً لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من المرافق الحياة اليومية، بما في ذلك بواب وكونسيرج على مدار الساعة، صالة للمقيمين مع ساحة خارجية مجاورة، مركز لياقة بدنية، ونادي صحي مع ساونا، وجاكوزي، وغرفة علاج. توفر الشرفة العلوية، التي تحتوي على مطبخ خارجي بالإضافة إلى منطقة جلوس للطعام والراحة، إطلالات بانورامية. كما تتوفر مواقف خاصة للسيارات للشراء. تعتبر استراحة من الصخب في واحدة من أكثر الأحياء تميزًا في مانهاتن، يجلب فلورين الراحة والأناقة المتجددة إلى عنوان تاريخي. مصمم بنية وحيوية، يعد فلورين معلمًا جديدًا في غرامرسي.

تتوفر شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الجهة الممولة. رقم الملف CD24-0326. الجهة الممولة: 305 First Ave Owners LLC. 610 إجارة مارتل، بروكلين، NY 11205. قد تتفاوت الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الموقع والمتطلبات والتوافر. تحتفظ الجهة الممولة بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن يتم عرض الوحدات مفروشة. يتم توفير الصور والتصميمات والتمثيلات والديكورات الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث لأغراض توضيحية فقط وتم جمعها من مصادر يُعتقد أنها موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها مقدمة مع عرض محدد للأخطاء أو الحذف أو التغييرات أو الإلغاء دون إشعار. يُنصح المشترون المحتملون بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض للحصول على مزيد من التفاصيل حول نوعية وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتركيبات التي ستدرج في الوحدات، ومناطق المرافق والمناطق المشتركة في العمارة السكنية. فرصة سكن متساوية.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.