استعد لتجربة فلوريان غراميرسي بارك! من المتوقع أن تُغلق المبيعات في الربع الأول من عام 2026، مع أسعار تبدأ من 1.225 مليون دولار إلى 5.995 مليون دولار، وتوفر مواقف سيارات للشراء بشكل منفصل.

نقدم لكم الإقامة 5E في فلوريان، وهي منزل مصمم بعناية مكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، يوفر 723 قدمًا مربعًا من مساحة المعيشة المكررة. مشبعة بالضوء الطبيعي، تتميز هذه الإقامة بأسقف تبلغ ارتفاعها 10 أقدام، ونوافذ كبيرة بإطلالة جنوبية رائعة، وأرضيات مصنوعة من خشب البلوط الأبيض الأوروبي، تم وضعها يدويًا بتصميم زخرفي كلاسيكي.

المطبخ المُصمم حسب الطلب يجمع بين الوظائف والأناقة، ويتميز بخزائن منخفضة من خشب البلوط الجرافيتي، وأخرى علوية باللون الرمادي الجرافيتي، وخزائن عرض زجاجية أنيقة، وإضاءة تحت الخزائن، وواجهة من رخام الأراجسكاتو. يربط المساحة جزيرة من رخام الأراجسكاتو مع حافة شلال متدحرجة. تشمل مجموعة الأجهزة الفاخرة ثلاجة سوب زيرو ومبرد نبيذ، وموقد تحريكي ولف مع غطاء مهوى، ودرج ميكروويف من ولف، وغسالة أطباق من كوف.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة واسعة للملابس، بينما يعد الحمام المستوحى من السبا ملاذًا للأناقة والراحة. مزود بتكسية حائط وأرضية من كوسنتينو ديكتون، يتضمن حوضًا مزدوجًا من الجوز مع سطح من الكوارتز البرازيلي نيلو، ومؤن ماء مصنوعة من النيكل المصقول، وحجرة دش زجاجية مضلعة مع حوض استحمام عميق. تضيف الإضاءة المدمجة جوًا ناعمًا ومريحًا للمساحة.

تتمتع كل إقامة في فلوريان بتجهيزات حديثة، بما في ذلك دخول ذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف بوش داخل الوحدة، ونظام تكييف هواء عالي الكفاءة مع تكامل جوجل نيست.

يعيد فلوريان تفسير عظمة غراميرسي لساكني نيويورك العصريين. يجتمع تصميمه الأنيق وحجمه الكبير والتشطيبات المختارة يدويًا لتكوين مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحياة اليومية، بما في ذلك حارس ليلي وكونسيرج على مدار 24 ساعة، وصالة للمقيمين مع فناء خارجي مجاور، ومركز لياقة بدنية، وسبا مع ساونا وجاكوزي، وحوض غطس، وغرفة علاجات. توفر الشرفة السطحية، المزودة بمطبخ خارجي ومناطق تناول واستراحة، إطلالات بانورامية. كما يتوفر موقف سيارات خاص للبيع. يعتبر متنفّسًا من زحام أحد أكثر الأحياء حصرية في مانهاتن، حيث يجلب فلوريان الراحة والأناقة المتجددة إلى عنوان تاريخي. مصمم بنية وحيوية، يُعد فلوريان معلمًا جديدًا في غراميرسي.

تتوافر شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0326. الراعي: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، بروكلين، نيويورك 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الموقع والمتطلبات والتوافر. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن يتم تقديم الوحدات مفروشة. الصور، والتصميمات، والتمثيلات، والديكورات الداخلية، والتشطيبات، والأجهزة والأثاث مقدمة لأغراض توضيحية فقط وقد تم تجميعها من مصادر يُعتقد أنها موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها مقدمة مع وجود أخطاء أو سهو أو تغييرات أو سحب دون إشعار. يُنصح المشترين المحتملين بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض لمزيد من التفاصيل حول نوع وجودة وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتجهيزات التي ستدرج في الوحدات ومناطق الخدمات والمناطق المشتركة من المجتمع السكني. فرصة سكنية متكافئة.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.