استعد لتجربة فلورينا غرامرسي بارك! من المتوقع إغلاق المبيعات في الربع الأول من عام 2026، مع أسعار تبدأ من 1.2 مليون دولار إلى 5.995 مليون دولار وتوفر مواقف للسيارات للبيع.

اكتشف إقامة 5A في فلورينا، وهي منزل بمساحة 1230 قدم مربع، يحتوي على غرفتي نوم وحمامين يجمع بين الأناقة الكلاسيكية والتصميم المعاصر بسلاسة. يقع في زاوية مرغوبة مع اتجاهات شمالية وشرقية، وتستفيد هذه الإقامة من ضوء طبيعي جميل طوال اليوم وارتفاعات سقف تصل إلى 10 أقدام.

يبدأ المنزل برواق دخول مهيب وخزانة معاطف واسعة، ويتحول إلى منطقة معيشة مميزة حيث تغمر النوافذ الكبيرة - بما في ذلك نافذة الزاوية المنحنية الفريدة - المساحة بالضوء، بينما تضفي الأرضيات المصنوعة من خشب البلوط الأوروبي المزخرفة بنمط الشيفرون لمسة أنيقة.

في قلب الإقامة تقع المطبخ المصمم خصيصًا. تم تصميم خزائن القاعدة من خشب البلوط الجرافيت وخزائن العلوية باللون الرمادي الجرافيت، مع خزائن عرض زجاجية أنيقة وإضاءة تحت الخزائن، وترافقها جزيرة من الرخام العربي المعكوس بحواف مشابهة وحائط خلفي مكون من الرخام. تم تجهيز المطبخ بأفضل مجموعة من الأجهزة بما في ذلك ثلاجة Sub-Zero ومبرد نبيذ، ومجموعة طهي بالحث من Wolf مع غطاء مخصص، وصندوق ميكروويف من Wolf، وغسالة أطباق Cove.

تحتوي جناح النوم الرئيسي الخاص على خزانة ملابس واسعة وحمام خاص هادئ. هنا، يتم دمج تغطية الأرضية والجدران من Cosentino Dektonwall مع طاولة مزدوجة من الجوز تحمل كوانتزا برازيلية من نيلو، ومرافق Waterworks بتشطيب من النيكل المصقول، وغطاء دش زجاجي مخدد. تخلق الإضاءة المدمجة تجربة مصفوفة راقية تشبه السبا.

يتم توفير غرفة النوم الثانوية بمساحة خزانة كافية، بينما يحتوي الحمام الثانوي على تغطية الجدران والأرضيات من Cosentino Dekton، وطاولة من الجوز مزينة بكوانتزا بوبلانا، وغطاء دش زجاجي مخدد.

كل إقامة في فلورينا مُجهزة بعناية بمرافق حديثة، بما في ذلك دخول منزلي ذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف Bosch داخل الوحدة، ونظام تكييف هواء عالي الكفاءة مقسم مع تكامل Google Nest.

تعيد فلورينا تفسير عظمة غرامرسي لعصر المدينة الحديثة. يجتمع تصميمها الأنيق والمقاييس السخية والتشطيبات المختارة يدويًا لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحياة اليومية، بما في ذلك بواب وكونسيرج على مدار 24 ساعة، وصالة للمقيمين مع ساحة خارجية متاخمة، ومركز للياقة البدنية، وسبا مع ساونا، وحديث استحمام، وغرفة للعلاج. توفر التراس على السطح، المكتمل بمطبخ خارجي بالإضافة إلى أماكن تناول الطعام والجلوس، مناظر بانورامية. كما يتوفر موقف سيارات خاص للبيع. إنها استراحة من صخب أحد أكثر أحياء مانهاتن تميزًا، حيث توفر فلورينا الراحة والأناقة الحديثة لموقع تاريخي. مصممة بعناية وحيوية، تعتبر فلورينا علامة مميزة جديدة في غرامرسي.

شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0326. الراعي: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، Brooklyn، NY 11205. قد تختلف المخططات والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الموقع والمتطلبات والتوفر. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن تُعرض الوحدات مؤثثة. الصور والرسوم البيانية والتمثيلات والزخارف الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث تقدم لأغراض توضيحية فقط وتم جمعها من مصادر تعتبر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات تعتبر صحيحة، إلا أنها مقدمة مع التزام بالأخطاء وال omissions والتغييرات والسحب دون إشعار. يُنصح المشترين المحتملين بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض لمزيد من التفاصيل حول نوع و جودة وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتركيبات التي سيتم تضمينها في الوحدات والمناطق العامة المشتركة. فرصة إسكان متساوية.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.