الإقامة 5C في فندق فلوريان هي منزل استثنائي مكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، تتميز بمساحة داخلية مصقولة تبلغ 660 قدمًا مربعًا وشرفة خاصة تصل مساحتها إلى 86 قدمًا مربعًا. مع أسقف شاهقة بارتفاع 10 أقدام وتعرض مشرق نحو الشرق، تم تصميم هذه الإقامة لتعظيم الضوء والمساحة والراحة.

تكتمل بوجود خزانة ملابس واسعة، المدخل يؤدى مباشرة إلى مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة وم dining. تمتد أرضيات خشب البلوط الأبيض الأوروبي المعالجة بتصميم على شكل حرف V في جميع الأنحاء، بينما تملأ النوافذ الكبيرة المساحة بالضوء.

يمزج المطبخ المصمم حسب الطلب بين الأناقة والعملية، مع خزائن سفلي مصنوعة من خشب البلوط الرمادي وخزائن علوية رمادية، خزانة عرض ذات واجهة زجاجية، وإضاءة تحت الخزائن. يضيف جدار الخلفية المصنوع من الرخام العربي لمسة راقية، بينما يعتبر جزيرة المطبخ ذات حواف شلال مغطاة بنفس الرخام العربي هي المركز الرئيسي للمطبخ. مجموعة الأجهزة الأعلى في فئتها تشمل ثلاجة Sub-Zero ومبرد للنبيذ، موقد كهربائي من Wolf مع شفاط مروحة، درج ميكروويف من Wolf، وغسالة مواعين Cove.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة واسعة للخزائن، بينما يعتبر الحمام الهادئ ملاذًا حقيقيًا، مزينًا بجدران وأرضيات من Cosentino Dekton، وحوض مزدوج من الجوز مع قمة من نيلو الكوارتز البرازيلية، وحنفيات من النيكل المصقول من Waterworks، وغرفة دش مزودة بزجاج مخدد مع حوض للاستحمام العميق. تضيف إضاءة متكاملة خافتة إلى المساحة.

تم تجهيز كل إقامة في فندق فلوريان بعناية مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك دخول ذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف Bosch داخل الوحدة، ونظام تكييف هواء منفصل عالي الكفاءة مع تكامل Google Nest.

يعيد فندق فلوريان تفسير عظمة غرامرسي ليتماشى مع نيويورك الحديثة. يجتمع تصميمه الأنيق ومقاييسه الكريمة والمكونات المختارة يدويًا لتشكل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من المرافق الحياة اليومية، بما في ذلك بواب وكونسيرج على مدار 24 ساعة، وصالة مخصصة للساكنين مع فناء خارجي مجاور، ومركز للياقة البدنية، وسبا مع ساونا، وجاكوزي، وحمام بارد، وغرفة علاج. توفر التراس الموجود على السطح، المجهز بمطبخ خارجي، بالإضافة إلى مناطق لتناول الطعام والاسترخاء، إطلالات بانورامية. كما تتوفر مواقف خاصة للسيارات للشراء. تعد فندق فلوريان ملاذًا من صخب أحد أكثر الأحياء تميزًا في مانهاتن، حيث يجلب الراحة والأناقة المحدثة إلى عنوان تاريخي. مصمم بنية ونشاط، يعتبر فندق فلوريان معلمًا جديدًا في غرامرسي.

تشمل شروط العرض الكاملة خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0326. الراعي: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، بروكلين، NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد نظرًا لأعمال البناء وظروف الميدان والمتطلبات والتوافر. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن يتم تقديم الوحدات مفروشة. تم تقديم الصور والرسوم البيانية والتمثيلات والزينة الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث لأغراض توضيحية فقط وتم تجميعها من مصادر تعتبر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها مُقدمة عرضة للأخطاء والسهو والتغييرات والسحب دون إشعار. يُنصح المشترين المحتملين بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض لمزيد من التفاصيل حول نوع وجودة وكمية المواد والأجهزة والمعدات والملحقات التي ستدرج في الوحدات، ومناطق المرافق والمناطق المشتركة في المجمع السكني. فرصة سكنية متكافئة.

 

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.