الإقامة 5C في فلوريان هي منزل استثنائي من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، حيث تبلغ مساحته الداخلية المصقولة 660 قدمًا مربعًا بالإضافة إلى شرفة خاصة تبلغ مساحتها 86 قدمًا مربعًا. مع أسقف بارتفاع 10 أقدام وتعريض مشرق للشرق، تم تصميم هذه الإقامة لتعظيم الضوء والفضاء والراحة.

تؤدي المدخل الواسع مباشرة إلى مناطق المطبخ وغرفة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة. تغطي الأرضيات المهندسة من خشب البلوط الأبيض الأوروبي، المصممة بنمط شكل متعرج، المساحة بأكملها، بينما تملأ النوافذ الكبيرة المكان بالضوء.

يمزج المطبخ المصمم خصيصًا بين الأناقة والوظيفة، حيث يتم دمج خزائن البلوط الرمادي الداكن السفلى مع خزائن علويه باللون الرمادي الرسومي، وخزائن عرض أمام زجاج أنيق وإضاءة تحت الخزائن. تضيف خلفية الرخام العربية المذهلة لمسة مصقولة، بينما يعد عنصر الجذب الرئيسي في المطبخ هو الجزيرة ذات الحواف المتدفقة المكسوة بنفس رخام العربية. تشمل مجموعة الأجهزة المتميزة ثلاجة Sub-Zero ومبرد نبيذ وموقد كهربائي Wolf مع غطاء مهوى، ودرج ميكروويف Wolf، وغسالة صحون Cove.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة واسعة للخزانة، بينما يعد الحمام الهادئ ملاذًا حقيقيًا، مزينًا بجدران وأرضيات Cosentino Dekton، واثنان من وحدات الجوز المتجاورة المزينة بكوارتز نيلو البرازيلية، وتركيبات مياه مصقولة من النيكل، وحوض دش زجاجي مزخرف مع حوض استحمام عميق. تضيف إضاءة الكوف المدمجة توهجًا ناعمًا ومرضيًا للمساحة.

تم تجهيز كل إقامة في فلوريان بعناية مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك الدخول الذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف Bosch داخل الوحدة، ونظام تكييف هواة متكامل عالي الكفاءة مع دمج Google Nest.

تقدم فلوريان إعادة تفسير رائعة لفخامة غراميرسي للمقيمين العصريين في نيويورك. يجتمع تصميمها الأنيق وحجمها السخي والتشطيبات المختارة يدويًا لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحياة اليومية، بما في ذلك خدمة حارس على مدار 24 ساعة وكونسيرج، وصالة مقيمين مع فناء خارجي ملحق، ومركز لياقة بدنية، وسبا مع ساونا وجاكوزي، وغرفة علاج. يوفر التراس العلوي، المجهز بمطبخ خارجي، وكذلك مقاعد لتناول الطعام والاستراحة، إطلالات بانورامية. كما تتوفر مواقف خاصة للسيارات للشراء. يعد هذا ملاذًا بعيدًا عن صخب أحد أكثر الأحياء تميزًا في مانهاتن، حيث يجلب فلوريان الراحة والأناقة الحديثة إلى عنوان تاريخي. تم تصميمه بنية حقيقية وحيوية، يُعتبر فلوريان معلمًا جديدًا في غراميرسي.

تتواجد شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف CD24-0326. الراعي: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، بروكلين، نيويورك 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الميدان والمتطلبات والتوافر. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطط العرض. لن تُعرض الوحدات مفروشة. الصور والرسومات والتمثيلات والديكورات الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث مقدمة لأغراض توضيحية فقط وقد تم تجميعها من مصادر تعتبر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات تُعتبر صحيحة، إلا أنها تُقدم مع إمكانية الخطأ أو السهو أو التغييرات أو السحب دون إشعار. يُنصح المشترون المحتملون بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض للحصول على تفاصيل إضافية حول نوع وجودة وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتركيبات التي ستدرج في الوحدات ومناطق وسائل الراحة والمناطق المشتركة من المجمع السكني. فرص سكن متساوية.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.