استعد لتجربة فلوريان غرامرسي بارك! من المتوقع إغلاق المبيعات في الربع الأول من عام 2026، مع أسعار تبدأ من 1.2 مليون دولار إلى 5.995 مليون دولار ومواقف سيارات متاحة للشراء بشكل منفصل.

مرحبا بكم في الإقامة 11C في فلوريان، وهي إقامة مصقولة تبلغ مساحتها 1276 قدمًا مربعًا مع 350 قدمًا مربعًا من المساحة الخارجية الخاصة. يحتوي هذا المنزل الواسع المكون من غرفتي نوم وحمامين على ارتفاعات سقف تصل إلى 10 أقدام، ويستفيد من تعرضه للشمال والجنوب، مما يملأ المساحة بالضوء الطبيعي طوال اليوم.

عند الدخول من خلال الردهة الرسمية، المجهزة بخزانة ملابس واسعة، يتم توجيهك إلى منطقة معيشة وتناول طعام مشمسة، وهي مكان مثالي للراحة اليومية أو الترفيه الأنيق. تغمر النوافذ الكبيرة المكان بالضوء، بينما تضيف الأرضيات الهندسية الخشبية الأوروبية البيضاء الموضوعة يدويًا بتصميم شيفرون كلاسيكي الدفء والأناقة. بجوار غرفة المعيشة والمطبخ توجد شرفة واسعة بمساحة 350 قدمًا مربعًا، مما يوفر تمديدًا سلسًا للمساحة المعيشية. هذه الملاذ الخارجي الخاص مثالي لتناول القهوة في الصباح، أو الأمسيات الهادئة، أو تناول الطعام في الهواء الطلق أثناء الاستمتاع بمشاهدة المدينة.

المطبخ المصمم حسب الطلب يجمع بين الوظائف والأناقة، ويتميز بخزائن أسفل مصنوعة من خشب الجرافيت بلون داكن، خزائن علوية بلون رمادي جرافيت متطابق، خزائن عرض زجاجية أنيقة، إضاءة تحت الخزائن، وواجهة من الرخام العربي. في وسط المساحة جزيرة رخامية ذات حافة شلال. تشمل مجموعة الأجهزة الممتازة ثلاجة Sub-Zero وبار للنبيذ، موقد كهربائي Wolf مع غطاء مهوى، درج ميكروويف Wolf، وغسالة أطباق Cove.

تقدم الجناح الرئيسي ملاذًا هادئًا مع مساحة خزانة سخية وحمام إن-suite مستلهم من منتجع صحي. تمت تزيينه بشكل فاخر بتجهيزات من ديكتون من Cosentino على الجدران والأرضيات، وحوض مزدوج مصنوع من الجوز مع سطح من Cosentino Laurent، وتركيبات مياه من Waterworks مصقولة بالنيكل، ودش زجاجي مشقق، كما تعزز الإضاءة الناعمة من الإحساس بالهدوء.

تتوفر غرفة النوم الثانوية مع مساحة خزانة واسعة، بينما يحتوي الحمام الثانوي على تغليف حائطي وأرضيات من ديكتون من Cosentino، وحوض من الجوز مع سطح من Cosentino، وغطاء دش زجاجي مشقق.

كل إقامة في فلوريان مُجهزة بعناية مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك دخول ذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف Bosch في الوحدة، ونظام تكييف هواء عالي الكفاءة مع دمج Google Nest.

يعيد فلوريان تفسير عظمة غرامرسي لنيويوركي العصري. يجتمع تصميمه الأنيق ومقاييسه السخية والتشطيبات المختارة يدويًا لتشكيل مساحات خالدة. تحسين مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحياة اليومية، بما في ذلك حارس خاص يعمل على مدار 24 ساعة وكونسيرج، وصالة للمقيمين مع فناء خارجي مجاور، منتجع للكلاب، مركز لياقة بدنية، ومنتجع صحي مع ساونا وجاكوزي وحمام بارد وغرفة علاج. توفر التراس الموجود على السطح، المكتمل بمطبخ خارجي، بالإضافة إلى مناطق لتناول الطعام والاستراحة، مناظر بانورامية. يتم أيضًا توفير مواقف سيارات داخلية خاصة للشراء. ملاذ من الازدحام في واحدة من أكثر الأحياء تميزًا في مانهاتن، يجلب فلوريان الراحة والأناقة المحدثة إلى عنوان تاريخي.

تشمل شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0326. الراعي: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، Brooklyn، NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الموقع والمتطلبات والموارد المتاحة. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. الصور والنماذج والتصورات والزينة الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث مقدمة لأغراض توضيحية فقط وتم تجميعها من مصادر يُعتبر أنها موثوقة. على الرغم من أن المعلومات تعتبر صحيحة، إلا أنها معروضة تحت تصرف الأخطاء والإغفالات والتغييرات والرغبات دون إشعار. فرصة سكن متساوية.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Welcome to Residence 11C at The Florian, a refined 1,276 square foot residence with 350 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is an expansive 350-square-foot terrace, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.