استعد لتجربة فلوريان غرامرسي بارك! من المتوقع أن يتم الإغلاق في الربع الأول من عام 2026، بأسعار تبدأ من 1.2 مليون دولار إلى 5.995 مليون دولار، مع توفر مواقف للسيارات للشراء بشكل منفصل.

مرحبًا بكم في الإقامة 11C في فلوريان، وهي إقامة مصقولة بمساحة 1276 قدم مربع مع 350 قدم مربع من المساحة الخارجية الخاصة. تتفاخر هذه الشقة الواسعة التي تضم غرفتي نوم وحمامين بارتفاع سقف يصل إلى 10 أقدام، وتستفيد من التعرض للشمال والجنوب، مما يملأ الفضاء بالضوء الطبيعي طوال اليوم.

عند الدخول من خلال المدخل الرسمي، المكتمل بخزانة معاطف واسعة، يتم توجيهك إلى منطقة معيشة وتناول طعام مليئة بالضوء، وهو مكان مثالي للاسترخاء اليومي أو الترفيه الأنيق. تغمر النوافذ الكبيرة الفضاء بالضوء، بينما تضيف الأرضيات الهندسية الخشبية الأوروبية البيضاء المرقعة بتصميم متعرج الدفء والأناقة. بجانب غرفة المعيشة والمطبخ توجد شرفة واسعة مساحتها 350 قدمًا مربعًا، تقدم امتدادًا سلسًا لمساحة المعيشة. هذه الملاذ الخارجي الخاص مثالي لتناول القهوة في الصباح، أو الأمسيات الهادئة، أو تناول الطعام في الهواء الطلق بينما تستمتع بإطلالات المدينة.

وظيفية وأنيقة، يتميز المطبخ المصمم حسب الطلب بخزائن سفلى من خشب البلوط الرمادي، وخزائن علوية رمادية متكاملة، وخزائن عرض زجاجية أنيقة، وإضاءة تحت الخزائن، وواجهة خلفية من الرخام العربي. ويمثل جزيرة الرخام العربي العنوان الرئيسي للمساحة مع حافة شلال متدفق. تتضمن مجموعة الأجهزة المتميزة ثلاجة وسخان نبيذ من نوع سوب زيرو، موقد كهربائي وولف مع غطاء مهوٍّ، درج ميكروويف وولف، وغسالة أطباق من كوف.

تقدم جناح النوم الرئيسي ملاذًا هادئًا مع مساحة تخزين سخية ومرافق حمام ملهم يشبه المنتجعات الصحية. تم تعيينه بشكل فاخر مع جدران وأرضيات من كوزنتينو ديكتون، ومغسلة مزدوجة من الجوز مع سطح من كوزنتينو لوران، وقطع من النيكل المصقول من ووتر ووركس، ودش زجاجي مخرم، وتُحسن الأجواء المساحة بإضاءة ناعمة تجعل من المناخ هادئًا.

تتمتع غرفة النوم الثانوية بمساحة تخزين وفيرة، في حين يتميز الحمام الثانوي بكسوة جدران من كوزنتينو ديكتون وأرضيات، ومغسلة من الجوز مع سطح من كوزنتينو، وحمام زجاجي مسدود.

تُجهز كل إقامة في فلوريان بعناية مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك الدخول الذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف بوش في الوحدة، ونظام تكييف هواء متفوق مع تكامل مع جوجل ناست.

إعادة تفسير فلوريان لعظمة غرامرسي لساكني نيويورك العصريين. يجتمع تصميمه الأنيق وحجمه الكبير واللمسات المختارة يدويًا لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من المرافق الحياة اليومية، بما في ذلك خدمة البواب والكونسيرج على مدار الساعة، وصالة للسكان مع فناء خارجي ملحق، ومنتجع للحيوانات الأليفة، ومركز للياقة البدنية، ومنتجع صحي مع ساونا وحوض استحمام ساخن وحوض سباحة بارد وغرفة علاج. توفر الشرفة الموجودة على السطح، المكتملة بمطبخ خارجي، بالإضافة إلى مناطق جلوس طعام وترفيه، إطلالات بانورامية. كما تتوفر مواقف سيارات داخلية خاصة للشراء. يعد فلوريان ملاذًا من صخب أحد أكثر الأحياء حصريًا في مانهاتن، حيث يجلب الراحة والأناقة المحدثة إلى عنوان تاريخي.

تتوفر شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0326. الراعي: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, بروكلين، NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الحقل والمتطلبات والتوافر. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. الصور، الرسومات، التمثيلات، والديكورات الداخلية، والتشطيبات، والأجهزة، والأثاث مقدمة لأغراض توضيحية فقط وتم تجميعها من مصادر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها مقدمة عرضة للأخطاء والسهو والتغييرات والسحب دون إشعار. فرصة سكن متساوية.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Welcome to Residence 11C at The Florian, a refined 1,276 square foot residence with 350 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is an expansive 350-square-foot terrace, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.