استعد لتجربة فلوريان غرامرسى بارك! من المتوقع أن يتم الإغلاق في الربع الأول من عام 2026، مع بدء الأسعار من 1.2 مليون دولار إلى 5.995 مليون دولار وتوافر مواقف السيارات بشكل منفصل.

تُعتبر الشقة 4F في فلوريان منزلًا مصممًا بعناية، يتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، ويقدم 765 قدمًا مربعًا من مساحة المعيشة الراقية. أغلى عرض لغرفة النوم الواحدة يتمتع بوفرة من الضوء الطبيعي، ويتميز بارتفاع أسقف يبلغ 10 أقدام، ونوافذ كبيرة مع تعرض ممتاز للجهة الشمالية، وأرضيات مصنوعة من خشب البلوط الأبيض الأوروبي تم وضعها يدويًا بطريقة شيفرون.

المطبخ مصمم بشكل مخصص، يجمع بين الوظائف والأناقة، ويحتوي على خزائن تحتية من خشب البلوط الجرافيتي، وخزائن علوية متناسقة باللون الرمادي الجرافيتي، وخزائن عرض زجاجية أنيقة، وإضاءة تحت الخزائن. يتميز الحائط الخلفي من الرخام العربي العربي بلمسة جمالية، ويعتبر الجزيرة ذات الحافة المائية من مركز المساحة. تتضمن مجموعة الأجهزة الفاخرة ثلاجة سوب زيرو وجهاز تبريد النبيذ، وموقد ويولف بالحث مع غطاء مملوء بالتهوية، ومدDrawer ميكروويف ويولف، وغسالة أطباق كوف.

تقدم غرفة النوم الرئيسية مساحة كافية للخزائن، بينما يعمل الحمام المستوحى من المنتجع كمكان خاص للراحة والأناقة. مزدان بمادة كوسينتينو دكتون على الجدران والأرضيات، ويتميز بمغسلة مزدوجة من الجوز العميق مُزودة بسطح من الكوارتز البرازيلي نيلو، وتركيبات واوتروكس المصقولة من النيكل، وغطاء شاور زجاجي مخطط مع حوض استحمام عميق. تخلق الإضاءة المخفية جوًا دافئًا في جميع أنحاء المساحة.

كل وحدة سكنية في فلوريان مزودة بمرافق حديثة، بما في ذلك دخول منزلي ذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف بوش داخل الوحدة، ونظام تكييف هواء منقسم عالي الكفاءة مع تكامل جوجل نيست.

يعيد فلوريان تفسير عظمة غرامرسى لحديثي نيويورك. تصميمه الأنيق، ومقاييسه السخية، والتشطيبات المختارة يدويًا تجتمع لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من المرافق الحياة اليومية، بما في ذلك حارس أمن وكونسيرج على مدار الساعة، وصالة سكان مع فناء خارجي مجاور، ومركز للياقة البدنية، وسبا مع ساونا، وجاكوزي، وحوض غمر بارد، وغرفة علاج. توفر التراس العلوي، المجهز بمطبخ خارجي، وكذلك مناطق تناول الطعام والجلوس، مناظر بانورامية. تتوافر مواقف سيارات خاصة للبيع أيضًا. يعد ملاذًا من صخب إحدى أكثر المناطق حصرية في مانهاتن، حيث يجلب فلوريان الراحة والأناقة المحدثة إلى عنوان تاريخي. مصمم بنية ونشاط، يُعتبر فلوريان معلمًا جديدًا في غرامرسى.

تتوافر شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0326. الراعي: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب الإنشاء وظروف الميدان والمتطلبات والتوفر. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن تعرض وحدات مفروشة. تُقدم الصور والتصميمات والتمثيلات والديكورات الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث لأغراض توضيحية فقط وتم تجميعها من مصادر تعتبر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها مقدمة مع احتمال وجود أخطاء أو حذف أو تغييرات أو سحب دون إشعار. يُنصح المشترون المحتملون بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض للحصول على مزيد من التفاصيل حول نوعية وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتركيبات التي سيتم تضمينها في الوحدات والمناطق والخدمات المشتركة للكوندو. فرصة سكن متساوية.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 765 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.